Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Capital Group запустила первый проект курортной недвижимости
Новости компаний Деньги ,  
0 

Capital Group запустила первый проект курортной недвижимости

Вид на территорию всесезонного горнолыжного курорта «Манжерок», расположенного у подножия горы Малая Синюха
Вид на территорию всесезонного горнолыжного курорта «Манжерок», расположенного у подножия горы Малая Синюха (Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС)

В 2023 году региональные девелоперы продолжили экспансию на московский рынок недвижимости. И хотя противоположные случаи — интерес московских девелоперов к развитию в регионах — пока остаются единичными, в конце года было подписано именно такое соглашение. Один из крупнейших по выручке девелопер элитной недвижимости Capital Group объявил о намерении инвестировать в развитие курорта «Сбера» (ПАО «Сбербанк») «Манжерок» в Республике Алтай.

Это первый проект девелопера в курортном сегменте, и выбор понятен. Горный Алтай — один из интереснейших регионов для внутреннего туризма, за 2022 год количество туристов здесь выросло на 14%. А «Манжерок» показывает еще более впечатляющую динамику: Министерство туризма региона спрогнозировало рост турпотока на курорт в сезоне 2023–2024 на 20%.

Курорт для инвестора

Интерес инвестора к гостиничному сегменту неслучаен: внутренний туризм продолжает активно расти. Число турпоездок по стране за девять месяцев 2023 года, по данным Минэкономразвития (МЭР), выросло почти на 18% по сравнению с тем же периодом прошлого года. А к 2030 году МЭР предполагает и вовсе удвоить его объемы — с нынешних 73 млн до 140 млн поездок. В этой связи государство и игроки рынка — из абсолютно разных сегментов — демонстрируют серьезный интерес к развитию инфраструктуры в регионах.

Как отмечали чиновники и с чем соглашаются многие эксперты, в регионах все еще сохраняется дефицит номерного фонда, и именно здесь участники рынка видят точку роста. По данным МЭР, за 2022 год отельных номеров, соответствующих международным стандартам, в стране стало более 770 тыс., при этом рост по отношению к 2021 году порядка 10%.

Трасса всесезонного горнолыжного курорта «Манжерок»
Трасса всесезонного горнолыжного курорта «Манжерок»

Горный рай

Сам «Манжерок» активно развивается с 2019 года. Уже работающий здесь пятизвездочный отель на 304 номера стал одним из самых больших отелей премиум-класса в Сибири. А в конце 2023 года глава «Сбера» Герман Греф и основатель компании, председатель совета директоров Capital Group Павел Тё подписали договор о совместном развитии территории курорта и строительстве здесь новой гостиницы. В планах Capital Group — создание комплекса уровня пяти звезд вместимостью до 300 номеров. Сейчас девелопер ведет проектирование, подготовку мастер-плана территории и работу с архитектурным бюро.

«Манжерок» в цифрах:

  • 67 км горнолыжных трасс
  • 30+ км байк-трасс
  • 15 км пеших маршрутов
  • Прогнозируемая посещаемость в 2023–2024 годах — 160 тыс. человек
  • Вместимость первого отеля — 304 номера
  • Вместимость второго отеля — 300 номеров
  • Время в пути самолета от Москвы до Барнаула — 4 часа

Раскрыть богатейшие природные ресурсы региона позволят как новые гостиницы, так и динамично развивающаяся инфраструктура курорта. В общей сложности в «Манжероке» предусмотрено 67 км горнолыжных трасс, более 30 км байк-трасс и 15 км пеших маршрутов. Это позволит ему занять место крупнейшего и, что важно, всесезонного курорта страны.

Республика Алтай. Село Манжерок. Вид на отель на территории всесезонного курорта
Республика Алтай. Село Манжерок. Вид на отель на территории всесезонного курорта

Станислав Кузнецов, заместитель председателя правления Сбербанка:

— Многие инвесторы рассматривают возможности реализации строительных проектов в Горном Алтае, поэтому здесь действительно в самое ближайшее время будет создан новый центр притяжения.

Павел Тё, основатель Capital Group, председатель совета директоров:

— Мы высоко оцениваем успех и востребованность проекта за счет возможности организовать курортный комплекс всесезонного формата. Его ключевая особенность и преимущество — именно комплексный подход к развитию. Мы применим свои компетенции и 30-летний опыт в девелопменте знаковых проектов, в том числе в сфере гостеприимства, который позволит в полной мере раскрыть природный потенциал этого места.

Георгий Крюков, директор по развитию Capital Group:

— Как инвесторы мы видим заметный рост привлекательности туристического сектора как благодаря поддержке инфраструктурных проектов со стороны государства, так и за счет увеличения спроса и потребности в таких проектах со стороны конечных пользователей. В случае с курортом «Манжерок» совпало наше стремление инвестировать в курортное направление, готовность «Сбера» к привлечению первого партнера в проект и наша давняя история сотрудничества по проектам в девелопменте. Мы не исключаем, что в дальнейшем сможем масштабировать этот опыт.

Capital Group — один из старейших московских девелоперов, основная сфера интересов — реализация знаковой недвижимости столицы. За 30 лет компания уже возвела порядка 11 млн кв. м многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Capital Group специализируется на высококлассной недвижимости (от бизнеса до премиум), а также имеет большой опыт в высотном строительстве. Из гостиничных проектов компании можно назвать комплекс на Новом Арбате и гостиницу в составе жилого квартала «Золотой» на Софийской набережной.

Реклама. ООО «Капитал Груп Маркетинг», erid: 4CQwVszH9pWvoxy4tS7

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента