Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве заработал новый порядок оплаты отопления. Как рассчитают тариф
Деньги ,  
0 

В Москве заработал новый порядок оплаты отопления. Как рассчитают тариф

Вступившие в силу изменения по оплате отопления в столице призваны исправить ситуацию, когда москвичи переплачивают из-за климатических колебаний
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

С начала 2024 года плату за отопление в Москве будут рассчитывать по новым правилам. Соответствующий закон был принят в ноябре прошлого года. Вместе с экспертами рассказываем о нововведениях и о том, как теперь жители столицы будут оплачивать отопление.

Как раньше считали плату за отопление

До 1 января 2024 года схема выглядела следующим образом. Сначала управляющая компания подсчитывала общее потребление тепла в многоквартирном доме, после чего итоговая сумма делилась на площадь всех жилых помещений, объясняет заместитель генерального директора управляющей компании «На Беговой» Николай Дьяков. По словам эксперта, результат умножали на общую площадь каждой конкретной квартиры, а затем — на действующий тариф.

Суть системы состояла в том, что собственники должны были оплатить отопление, исходя из прошлогоднего среднемесячного потребления, говорит управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров. В начале года управляющая компания сравнивала полученную сумму с результатом прошлого года, внося необходимые коррективы. Если предыдущий год был холоднее, то плата за отопление с каждой квартиры также становилась больше, добавляет эксперт.

Сумму перерасхода единоразово включали в графу «Перерасчет» в платежном документе. Если возникала переплата, то ее вносили в счет будущих платежей, объясняет Николай Дьяков.

Зачем внесли изменения

Евгений Жаров, управляющий партнер Zharov Group:

— В последние годы холодные зимы в Москве чередовались с теплыми. В результате плата за среднемесячный объем потребляемого тепла могла оказаться завышенной. Например, в 2022 году из-за холодной зимы 2021 года прирост ежемесячного платежа за отопление составил в среднем 25%. Следствием стали жалобы со стороны собственников на большие суммы в платежных документах, что и привело к принятию изменений в законодательстве.

Читайте также: Как сделать перерасчет за отопление и вернуть переплату. Инструкция

Что изменилось в схеме оплаты отопления

Одно из главных изменений — увеличен период работы прибора учета, показания которого будут использоваться для определения среднего объема потребления тепла. Если раньше учитывали один календарный год, то теперь будут брать средние показатели за пять лет, разъясняет руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев.

Если счетчик служит менее пяти лет, то счет будет выставлен по фактическому периоду работы, который не может быть меньше трех месяцев. Иногда суммы корректировок в платежках были внушительными. Чтобы такое не повторялось, решили увеличить период выборки, добавляет Николай Дьяков.

Второе изменение — корректировка платы за отопление для каждой квартиры должна быть определена не позднее 31 января и вносится собственником не единоразово, как это было раньше, а по частям в течение всего года, говорит Сергей Сергеев. По словам Николая Дьякова, если перерасход составил, к примеру, 3 тыс. руб., то необходимо вносить не всю сумму сразу, а 12 месяцев платить по 250 руб.

Евгений Жаров обращает внимание на то, что сумма корректировки не может превышать 15% от суммы, которая была начислена за отопление в аналогичном месяце прошлого года. То есть если в феврале прошлого года за отопление были заплачены 3 тыс. руб., то в феврале текущего года сумма не может превышать 3,45 тыс. руб., поясняет Николай Дьяков. В случае если плата увеличилась более чем на 15%, собственник имеет право заключить с коммунальщиками или УК договор о рассрочке на остаток на срок один год с возможностью его продления до трех лет, добавляет эксперт.

«По новым правилам за отопление будут платить жители всех многоквартирных домов Москвы, кроме тех, где в каждой квартире установлены счетчики потребления тепла и оплата идет по фактическому потреблению», — резюмирует Евгений Жаров.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Главное Лента