Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году
Жилье ,  
0 

Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году

Сильнее всего цены выросли в центре и на севере столицы. В среднем по городу прирост составил около 20%
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице с начала года выросла примерно на 20%, говорится в предоставленном редакции обзоре аналитиков риелторской компании «Миэль». Статистика включает цены предложения в период с марта по начало декабря 2023 года.

Похожие цифры роста отмечаются в большинстве столичных административных округов, за исключением Троицкого АО (+11,3%), доля которого в арендном предложении традиционно минимальна, отмечают риелторы. В Новомосковском АО с гораздо более существенным объемом экспозиции показатели близки к средним по городу (+22,3%).

Самый выраженный рост отмечен в Центральном АО — на 23,7% с начала года, до 70,5 тыс. руб. в месяц за квартиру. Сопоставимый рост также наблюдается в САО: +23,5%, до 48,4 тыс. руб. в месяц.

Средние ставки долгосрочного найма однокомнатных квартир по округам Москвы, март — ноябрь 2023 года

Административный округ Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, март 2023 года Средняя ставка 1-комнатной квартиры, руб. в месяц, ноябрь 2023 года Динамика
Центральный АО 56 981 70 534 +23,7%
Северный АО 39 214 48 419 +23,5%
Северо-Восточный АО 36 558 44 955 +22,8%
Северо-Западный АО 37 251 45 755 +22,7%
Южный АО 35 622 43 580 +22,5%
Новомосковский АО 30 503 37 261 +22.3%
Юго-Восточный АО 35 902 43 774 +22%
Восточный АО 34 301 41 819 +21,8%
Юго-Западный АО 37 329 45 054 +20,6%
Западный АО 41 707 50 053 +19,9%
Зеленоградский АО 27 181 32 304 +19,9%
Троицкий АО 26 431 29 382 +11,3%

Данные: «Миэль»

«Рост цен на аренду квартир начался еще весной. Темпы роста были разные. Особенно интенсивно аренда дорожала осенью, что связано с сезонностью, — говорит управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. — Можно отметить существенный рост цен в трех северных округах: на 7–8 тыс. руб. за аренду однушки. Традиционно самый высокий спрос и, соответственно, рост цен наблюдается в экономклассе — на те объекты, которые наиболее соответствуют параметрам «цена-качество»: с хорошим ремонтом, в приятной локации, приемлемой удаленности от метро (до 15 минут пешком). Такую квартиру еще месяцев пять назад можно было снять за 30 тыс., сегодня она сдается за 40 тыс. руб. в месяц».

Похожие цифры приводят и в агентстве недвижимости Est-a-Tet — по их данным, минимальный бюджет, который сейчас требуется для аренды однокомнатной квартиры в Москве, — 37–45 тыс. руб. в месяц. В начале года наниматель мог уложиться в сумму до 30 тыс. руб., говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. «В сегменте комфорт-класса средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на начало декабря составляет 45 тыс. руб., двухкомнатной — 65 тыс. руб., трехкомнатной — от 75 тыс. руб.», — добавляет эксперт.

По оценке аналитиков портала «Мир квартир», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в ноябре 2023 года выросла в 62 из 70 российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. В Москве рост составил 2%, средняя ставка достигла 45,8 тыс. руб. в месяц.

Читайте также: Выбирают своего арендатора: как изменились требования московских рантье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента