Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве

Снижение покупательской активности оказалось не таким сильным, как можно было ожидать, считают в «Инкоме»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам ноября 2023 года ипотечные сделки на вторичном рынке жилья в Москве составили 31,4% в общем объеме актуального спроса против 38% год назад. Снижение оказалось не таким сильным, как этого можно было ожидать, отметили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» (исследование есть в редакции).

В компании считают, что заградительные ставки не отпугивают покупателей, поскольку многим нужны ипотечные средства только для доплаты — речь о заемщиках, которые одновременно с покупкой продают уже имеющуюся недвижимость. Риелторы также отмечают, что часть спроса составляют ипотечники, которые рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты.

По статистике «Инкома», большинство сделок на вторичном рынке — именно альтернативные, с одновременной продажей имеющейся недвижимости. Около 40% собственников-продавцов вторичных квартир взамен приобретают также вторичное жилье; 30% покупают объекты в новостройках; оставшиеся 30% на рынке составляют чистые продажи, уточняется в исследовании.

«Сегодня [к риелторам] чаще всего обращаются те, кто хочет купить квартиру, продав имеющуюся (расшириться или переехать в другой район либо город). Заемщики приходят с первоначальным взносом 20% и более, кредитуются на максимально возможный срок. Возраст клиентов — от 40 лет, и в основном они готовы подтвердить свой доход», — рассказала консультант по ипотечному кредитованию «Инком-Недвижимости» Ирина Векшина.

По итогам ноября спрос на вторичном рынке Москвы, по данным «Инкома», сохраняется на уровне октября и сентября, а в сравнении с показателем ноября 2022 года зафиксирован рост на 20%, отметили риелторы.

В 2023 году в Москве было побито несколько рекордов по числу сделок на вторичном рынке. Подробнее о том, как изменился покупательский подход к выбору жилья в столице, читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Главное Лента