«Домклик» оценил популярность ипотечных сделок с маткапиталом
В 2023 году было заключено более 191 тыс. ипотечных сделок с использованием материнского капитала, или 16,6% от общего объема выданной ипотеки. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.
Как считали
Анализ основан на статистике ипотечных сделок Сбербанка за 2023 год. Эксперты выяснили, как в течение года менялись число и доля сделок с маткапиталом от общего объема выдачи ипотеки. Кроме того, на основе этих сделок аналитики «Домклик» составили портрет женщины, использующей маткапитал при покупке недвижимости. Были определены средний возраст женщины-заемщика, средний доход, семейное положение и число детей.
По данным «Домклик», в течение этого года доля ипотечных сделок с использованием маткапитала распределялась неравномерно. Показатель начал расти в начале года: если в январе доля таких сделок составляла 11,5% (6,2 тыс.), то в феврале выросла до 18,9% (14,6 тыс.) и примерно на таком уровне держалась до лета. Увеличение сделок с маткапиталом в «Домклик» объяснили расширением семейной ипотеки и смягчением условий по IT-ипотеке.
Затем в августе-сентябре, когда на рынке жилья наблюдался период высокой покупательской активности, количество сделок с использованием маткапитала увеличилось до 24−25 тыс. в месяц. При этом доля незначительно снизилась — до 15%.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
— Несмотря на значительные колебания спроса, доля в общем количестве ипотечных выдач не опускается ниже 15%. Ключевую роль в сохранении столь высокого значения играют льготные ипотечные программы, в частности семейная ипотека. На сегодняшний день порядка 50% сделок с использованием маткапитала заключается по этой программе.
Портрет покупательницы жилья с маткапиталом
Аналитики «Домклик» также составили портрет покупательницы недвижимости с маткапиталом. Оказалось, что средний возраст таких заемщиц по стране составляет 32–34 года. При этом в столичных регионах (Москва, Санкт-Петербург) заемщицы чуть старше — им 35–36 лет.
Чаще всего у таких заемщиц есть один или два ребенка — в среднем в крупнейших регионах их доля составляет около 90%. Больше всего таких женщин в Санкт-Петербурге (94,1%) и Краснодарском крае (92,4%), а меньше всего — в Красноярском крае (81,9%) и Челябинской области (82,5%). Самая высокая доля многодетных матерей (три и более ребенка) наблюдается в Самарской области (7,9%), Москве (6,6%) и Московской области (6,5%).
Большинство покупательниц жилья с маткапиталом состоят в браке — их доля варьируется от 60% до 70% в зависимости от региона. Наибольший процент отмечается в Нижегородской области (69,1%) и Краснодарском крае (67,8%). Реже состоят в браке покупательницы жилья с маткапиталом в Пермском (56,5%) и Красноярском (58,5%) краях.
Что касается дохода, то у большинства таких покупательниц ежемесячный доход варьируется от 50 тыс. до 70 тыс. руб. Самые высокие доходы у заемщиц из Москвы и Петербурга — 112,9 тыс. и 89,7 тыс. руб. соответственно. Самые низкие доходы зафиксированы в Волгоградской и Нижегородской областях — 49 тыс. и 49,4 тыс. руб. соответственно.
Недавно эксперты выяснили, сколько «квадратов» можно купить в миллионниках на сумму маткапитала за первого ребенка (589,5 тыс.руб.) в 2023 году. Больше всего квадратных метров жилья на сумму материнского капитала среди городов-миллионников России в ноябре 2023 года можно купить в Челябинске, здесь выплаты хватит на 6,3 «квадрата», это на 18% меньше, чем в прошлом году. Минимальное количество «квадратов» на материнский капитал в 2023 году, как и в прошлом году, можно купить в Москве — 1,9 кв. м, это на 8% больше, чем в прошлом году (1,7 кв. м).
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»