Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс» назвал районы Москвы и Петербурга с самой подорожавшей арендой
Жилье ,  
0 

«Яндекс» назвал районы Москвы и Петербурга с самой подорожавшей арендой

По данным аналитиков, средняя стоимость долгосрочной аренды студии в Москве за десять месяцев этого года увеличилась на 20%, в Санкт-Петербурге — на 30%. Но есть локации с гораздо большим ростом цен
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сильнее всего (сразу на 44%) аренда студий и однокомнатных квартир в Москве с января по октябрь 2023 года подорожала в районе Проспект Вернадского. В Санкт-Петербурге лидирует муниципальный округ Сосновское, где аренда такого жилья за год стала дороже в среднем на 46%, говорится в исследовании «Яндекс Аренды» (есть в редакции). Расчеты включают средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий на платформе (все ценовые сегменты).

По данным аналитиков, средняя стоимость длительной аренды студии в Москве с января по октябрь 2023 года увеличилась на 20%, до 60 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — на 30%, до 30 тыс. руб. в месяц. Аренда однокомнатных квартир в Москве с начала года подорожала на 11%, до 50 тыс. руб., тогда как в Петербурге рост оказался заметнее — на 22%, до 33 тыс. руб. в месяц. Однако есть локации, где динамика оказалась еще выше.

Районы Москвы с самой подорожавшей арендой

Аренда столичных студий и однокомнатных квартир с начала года сильнее всего выросла в цене в районе Проспект Вернадского — на 44%, до 65 тыс. руб. в месяц. На втором месте Донской район с ростом на 43%, до 70 тыс. руб. Третье место у Южнопортового района: здесь средние ставки аренды небольших квартир повысились с начала года на 40%, до 70 тыс. руб. в месяц.

В пятерку районов с максимальным ростом цен на съемные квартиры вошли Щукино и Тропарево-Никулино (оба с ростом на 38%). Снять компактное жилье в этих районах Москвы в среднем можно за 65 тыс. и 55 тыс. руб. соответственно.

Районы Петербурга с самой подорожавшей арендой

Районом-лидером в Петербурге стал муниципальный округ Сосновское. Здесь средняя ставка аренды студий и однушек выросла с начала 2023 года на 46%, до 35 тыс. руб. в месяц. Второе место занял Муниципальный округ № 54, где аренда с начала года подорожала на 37%, до 32 тыс. руб. Третье место у Лахта-Ольгино, где съемные небольшие квартиры стали дороже на 35% и стоят в среднем 27 тыс. руб. в месяц.

В топ-5 таких локаций Петербурга также вошли Семеновский округ (+35%, до 43,5 тыс. руб.) и Муниципальный округ № 15 (+32%, до 28 тыс. руб.)

Топ-5 подорожавших районов Москвы и Петербурга (студии и однушки)

Локация Средняя цена аренды в январе 2023 года, тыс. руб. Средняя цена аренды в октябре 2023 года, тыс. руб. Динамика с января по октябрь 2023 года, %
Москва
Проспект Вернадского 44 65 +44%
Донской район 49 70 +43%
Южнопортовый район 50 70 +40%
Щукино 46,9 65 +38%
Тропарёво-Никулино 40 55 +38%
Санкт-Петербург
Сосновское 24 35 +46%
Муниципальный округ № 54 23,3 32 +37%
Лахта-Ольгино 20 27 +35%
Семёновский округ 32,2 43,5 +35%
Муниципальный округ № 15 21,1 28 +32%

Данные: «Яндекс Аренда»

Рост ставок связан с высоким спросом на арендное жилье на фоне подорожания ипотеки, миграции из регионов и возвращением части релокантов, отмечают аналитики. Это в свою очередь привело к сокращению выбора съемных квартир, что подтверждают и другие участники рынка. По данным «Инком-Недвижимости», предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось почти на 66%. Это максимальное снижение за 30 лет. Резкое падение предложения (до 50%) также отмечают в риелторской компании Est-a-Tet и сервисе «Авито Недвижимость».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента