Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Китай выделит $137 млрд на поддержку рынка недвижимости
Отрасль ,  
3 200 

Китай выделит $137 млрд на поддержку рынка недвижимости

Реализация плана начнется в ноябре. Речь идет, в частности, о программах строительства доступного жилья и развития «городских деревень»
Фото: Zuma / ТАСС
Фото: Zuma / ТАСС

КНР планирует предоставить порядка 1 трлн юаней ($137 млрд по текущему курсу) на реализацию жилищных нацпрограмм, сообщает Bloomberg со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией.

Как уточняет издание, речь идет, в частности, о программах строительства доступного жилья и развития «городских деревень» — упадочных территорий в составе мегаполисов, которые появляются из-за стремительной урбанизации. В заметке указывается, что реализация плана начнется в ноябре 2023 года.

По информации издания, средства будут предоставляться через банки по ставке 1,65–1,75% годовых, что значительно ниже ключевой ставки Центробанка Китая (3,45%). В числе возможных вариантов финансирования — специальные кредиты и дополнительное кредитование под залог (PSL), пишет Bloomberg, отмечая, что с помощью последнего механизма ЦБ посредством банков предоставляет застройщикам доступное финансирование на реконструкцию аварийного и ветхого жилья. Девелоперы, работающие с такими проектами, могут тратить средства на покупку участков у местных властей, а те субсидируют покупку нового жилья владельцам снесенной недвижимости.

Новые вливания в указанном объеме могут увеличить непогашенный объем средств, предоставленных в рамках PSL, до рекордных 3,9 трлн юаней ($534 млрд). Предыдущий максимум отмечался в 2019 году, пишет Bloomberg, уточняя, что окончательная сумма нового финансирования может быть изменена.

«План как часть новой инициативы вице-премьера Хэ Лифэна — важный шаг для преодоления крупнейшего за последние десятилетия спада на рынке недвижимости», — пишет Bloomberg, отмечая, что в стране наблюдается беспокойство по поводу финансового состояния системообразующих застройщиков на фоне недавних дефолтов в отрасли.

«Это программа не стимулирования роста, а обеспечения более сбалансированного развития рынка жилья в долгосрочной перспективе», — прокомментировал информацию источников главный экономист по Китаю в Jones Lang LaSalle Брюс Панг, отметив, что программа в итоге выразится в более чем 10 трлн юаней ($1,4 трлн) общих прямых инвестиций в жилищную отрасль КНР.

PSL-кредитование было запущено в Китае в 2014 году и активно применялось до 2019 года, когда в стране была завершена программа реновации трущоб. В 2022 году Центробанк Китая снова начал пользоваться этим механизмом.

Читайте также: Китай за десять лет удвоил число принадлежащих ему портов более чем в 50 странах мира

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Как просушить дом и предотвратить появление сыростиДом, 09:49
Заборчик для клумбы своими руками: 10 идейЗагород, 12 апр, 08:27
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11 апр, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11 апр, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 11 апр, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 11 апр, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 11 апр, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
Главное Лента