Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Китай выделит $137 млрд на поддержку рынка недвижимости
Отрасль ,  
0 

Китай выделит $137 млрд на поддержку рынка недвижимости

Реализация плана начнется в ноябре. Речь идет, в частности, о программах строительства доступного жилья и развития «городских деревень»
Фото: Zuma / ТАСС
Фото: Zuma / ТАСС

КНР планирует предоставить порядка 1 трлн юаней ($137 млрд по текущему курсу) на реализацию жилищных нацпрограмм, сообщает Bloomberg со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией.

Как уточняет издание, речь идет, в частности, о программах строительства доступного жилья и развития «городских деревень» — упадочных территорий в составе мегаполисов, которые появляются из-за стремительной урбанизации. В заметке указывается, что реализация плана начнется в ноябре 2023 года.

По информации издания, средства будут предоставляться через банки по ставке 1,65–1,75% годовых, что значительно ниже ключевой ставки Центробанка Китая (3,45%). В числе возможных вариантов финансирования — специальные кредиты и дополнительное кредитование под залог (PSL), пишет Bloomberg, отмечая, что с помощью последнего механизма ЦБ посредством банков предоставляет застройщикам доступное финансирование на реконструкцию аварийного и ветхого жилья. Девелоперы, работающие с такими проектами, могут тратить средства на покупку участков у местных властей, а те субсидируют покупку нового жилья владельцам снесенной недвижимости.

Новые вливания в указанном объеме могут увеличить непогашенный объем средств, предоставленных в рамках PSL, до рекордных 3,9 трлн юаней ($534 млрд). Предыдущий максимум отмечался в 2019 году, пишет Bloomberg, уточняя, что окончательная сумма нового финансирования может быть изменена.

«План как часть новой инициативы вице-премьера Хэ Лифэна — важный шаг для преодоления крупнейшего за последние десятилетия спада на рынке недвижимости», — пишет Bloomberg, отмечая, что в стране наблюдается беспокойство по поводу финансового состояния системообразующих застройщиков на фоне недавних дефолтов в отрасли.

«Это программа не стимулирования роста, а обеспечения более сбалансированного развития рынка жилья в долгосрочной перспективе», — прокомментировал информацию источников главный экономист по Китаю в Jones Lang LaSalle Брюс Панг, отметив, что программа в итоге выразится в более чем 10 трлн юаней ($1,4 трлн) общих прямых инвестиций в жилищную отрасль КНР.

PSL-кредитование было запущено в Китае в 2014 году и активно применялось до 2019 года, когда в стране была завершена программа реновации трущоб. В 2022 году Центробанк Китая снова начал пользоваться этим механизмом.

Читайте также: Китай за десять лет удвоил число принадлежащих ему портов более чем в 50 странах мира

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Снижение цен на жилье в России продолжилось в ноябреЖилье, 00:00
Детей участников спецоперации предложили освободить от оплаты общежитийДеньги, 04 дек, 20:00
Жителей многоквартирных домов предложили оградить от навязанных услугОтрасль, 04 дек, 19:47
Хуснуллин сообщил об улучшении качества услуг ЖКХ для 7,5 млн россиянЖилье, 04 дек, 18:49
Риелторы отметили оживление на рынке вторичного жилья в МосквеГород, 04 дек, 14:36
В Москве зарегистрировали почти 200 новых жилых домов в 2024 годуЖилье, 04 дек, 12:43
Как развитие производства ускоряет масштабирование light industrialОтрасль, 04 дек, 11:07
Квартиры и отели: сколько стоит аренда на Новый годЖилье, 04 дек, 10:33
Названы округа Москвы с максимальным снижением цен на новостройкиЖилье, 04 дек, 10:30
В ВТБ предсказали сжатие ипотечного рынка минимум на 20% в 2025 годуЖилье, 04 дек, 09:05
В ноябре новостройки подешевели лишь в трех городах-миллионникахЖилье, 04 дек, 09:00
Аналитики рассказали о четырех рекордах на офисном рынке МосквыГород, 03 дек, 18:09
Москва утвердила комплексное развитие еще семи участковГород, 03 дек, 17:48
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 годДеньги, 03 дек, 15:48
Главное Лента