Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России выросла распроданность новостроек
Жилье ,  
0 

В России выросла распроданность новостроек

Главный фактор такой динамики — продажи. В третьем квартале они выросли на 60% ко второму кварталу и более чем в два раза к аналогичному кварталу 2022 года
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС
Фото: Сергей Ермохин/ТАСС

По итогам третьего квартала 2023 года уровень распроданности жилищных проектов увеличился до 33%. В начале года показатель составлял 30%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков банка «Дом.РФ».

«Один из основных факторов роста распроданности — продажи. В третьем квартале они выросли на 60% ко второму кварталу и более чем в два раза к аналогичному кварталу 2022 года. При этом показатель был бы выше, если бы не активные запуски новых проектов, превышающие объемы ввода жилья», — пояснил руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка «Дом.РФ» Виктор Тунев. По его словам, это в свою очередь приводит к увеличению и омоложению портфеля.

Сам показатель распроданности увеличивается по мере строительства и достигает 75–80% на вводе (при 100%-ной готовности). По данным банка «Дом.РФ», сейчас наибольшие показатели распроданности новостроек (40–60%) наблюдаются в Архангельской, Кемеровской, Нижегородской и Тюменской областях, а также в Москве, Алтайском крае и Чувашии.

К регионам с низкой распроданностью (ниже 30%) эксперты отнесли Калиниградскую, Липецкую, Челябинскую и Омскую области, а также Приморский край. В Москве распроданность объектов давно выше средней по стране — 42% распроданности при 48% стройготовности. «В целом по России динамика продаж и строительства объектов многоквартирного жилья синхронизированы, а признаки формировании навеса непроданного жилья отсутствуют», — пояснил Виктор Тунев.

По данным института жилищного развития «Дом.РФ», весной уровень распроданного жилья составлял также примерно 30%, или 29 млн кв. м, но тогда в стройке находилось меньше новостроек. В апреле в России в стадии строительства находилось 98 млн кв. м жилья. Из этого объема 27,6 млн кв. м в продажу не поступало (объем, который застройщики придерживают), еще почти 42 млн кв. м было не продано.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сергей Болдырев, BMS Development Group — об искусстве девелопментаГород, 12:31
Россиянам предложили выбрать объекты для благоустройства в 2026 годуОтрасль, 11:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 10:24
Новая Москва стала первой по числу сделок в новостройках за кварталЖилье, 09:17
Индекс миллиона: в Москве резко сократилась доступность элитного жильяЖилье, 00:01
В «Домклик» назвали районы Москвы с самыми дешевыми новостройкамиДеньги, 21 апр, 18:09
Как выглядит один из крупнейших термальных комплексов России: фотоЗагород, 21 апр, 17:47
В Госдуме предложили запрет на покупку жилья дороже ₽1 млн за наличныеНедвижимость, 21 апр, 17:36
Отключение горячей воды в Липецке в 2025 годуГород, 21 апр, 16:42
Названы округа — лидеры по вводу недвижимости в МосквеЖилье, 21 апр, 15:08
«Дом.РФ» объяснил одну из причин роста популярности частных домовЗагород, 21 апр, 13:41
Ставки аренды элитных квартир на 60% превысили бюджет реального спросаЖилье, 21 апр, 11:27
ГК «Самолет» запустила фонд готовых квартир с арендным потокомДеньги, 21 апр, 10:45
Названы районы Москвы с самыми недорогими новостройкамиЖилье, 21 апр, 10:40
Главное Лента