Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Особенная новостройка в Ялте: чем интересен новый проект ГК «Точно»
Новости компаний Город ,  
0 

Особенная новостройка в Ялте: чем интересен новый проект ГК «Точно»

В Крыму возобновили возведение премиального комплекса «Роялта», который продолжит дореволюционные традиции роскошного жилья на берегу моря
Премиальный комплекс «Роялта» в Ялте. Визуализация ГК «Точно»
Премиальный комплекс «Роялта» в Ялте. Визуализация ГК «Точно»

Согласно летнему опросу общественного мнения, 40% россиян хотели бы жить в курортном городе (для сравнения, в Москву и Подмосковье стремятся переехать всего 12% населения страны). Мотивы легко объяснить: приятный климат, близость моря и особая южная природа, окружающая каждого жителя курортного города. Разумеется, большая часть таких городов расположена на Черноморском побережье.

Даже зимой инфраструктура жилых комплексов высокого класса позволяет жить в удовольствие: купаться в бассейне и наблюдать за неспешным течением городских будней из больших окон. Деловым горожанам не придется сворачивать с намеченного карьерного пути, ведь современные средства связи позволяют работать из любой точки мира.

За последние годы одной из популярных локаций у россиян стала Ялта — город на Южном берегу Крыма. По данным группы компаний (ГК) «Точно» и ее генерального директора Николая Амосова, интерес к недвижимости здесь растет. Амосов уверен: новым объектом внимания потенциальных покупателей и инвесторов в Ялте станет «Роялта» — масштабный жилой комплекс премиального уровня в центральной части города. Новый ЖК будет состоять из семи корпусов переменной этажности — от двух до девяти этажей. В ГК «Точно» оценили объем инвестиций в ₽4 млрд.

Премиальный комплекс «Роялта» в Ялте. Общий вид. Визуализация ГК «Точно»
Премиальный комплекс «Роялта» в Ялте. Общий вид. Визуализация ГК «Точно»

Выясняем, как обстоят дела на рынке недвижимости Ялты, почему этот город испокон веков привлекал внимание высокопоставленных особ и что важно знать о новом жилом комплексе «Роялта».

Рынок Ялты: динамичная стройка и рост цен

Крымский полуостров стал территорией активного строительства. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к маю 2023 года объем строящейся жилой и курортной недвижимости составил 1,3 млн кв. м. Значительное расширение рынка может произойти в ближайшие два года: по планам местных властей, к 2025 году на полуострове введут в эксплуатацию более 3,7 млн кв. м нового жилья.

Количество квартир в новостройках Крыма в первом полугодии 2023 года выросло на 71,4%. По информации «Авито Недвижимости», только за июнь число квартир в новых проектах Ялты увеличилось в четыре раза в сравнении с июнем 2022 года. Динамику аналитики объясняют недостаточной развитостью первичного рынка жилья в городе, из-за чего предложение объектов в новостройках ограничено.

Согласно оценке «Авито Недвижимости», средняя цена квартиры в новостройках Ялты в июне текущего года составила 12,3 млн руб. Это самое заметное увеличение цены (+32,8%) за год на всем полуострове. Высокую стоимость местных квартир, особенно в объектах на Южном берегу Крыма, руководитель агентства недвижимости Алексей Рачков объяснил особым климатом, природными особенностями и наличием моря. Ожидаемое восстановление авиасообщения с полуостровом способно поднять цены на квадратные метры еще на 30–40%, уверен эксперт.

Место отдыха знатных особ

Природные красоты и курортный характер места традиционно привлекали в Ялту высокопоставленных гостей. Ялта и ее окрестности насыщены памятниками архитектуры. Одна из визитных карточек города — Ливадийский дворец, который был летней резиденцией российских императоров и до сих пор остается важной достопримечательностью Крыма. Хотя изысканное строение неподалеку от Ялты и создавалось для правящей семьи, известность ему принесла историческая встреча в 1945 году. Здесь прошла конференция глав трех союзных держав: СССР, США и Великобритании.

Впечатляющий замок расположился и в самом городе. Строение в восточном стиле называют Дворцом эмира Бухарского — его возвели в начале XX века как резиденцию эмира Сеида Абдулахад-хана. А чуть дальше в окрестностях Ялты, в поселке Верхняя Массандра, можно увидеть другой памятник архитектуры — Массандровский дворец конца XIX века императора Александра III.

Царственные традиции жизни смогут перенять резиденты премиального комплекса «Роялта». Историческая архитектура отразится в дизайне интерьеров входных групп квартала. Например, лобби одного из корпусов выполнят в стиле Ливадийского дворца, о котором напомнят стилизованные арочные формы и светлая цветовая гамма. В другом корпусе встретится мотивы Массандровского дворца, где в общественных пространствах будет много деревянных элементов и узорчатой плитки.

Новая южная резиденция

Отличительной особенностью нового премиального проекта в Ялте станет его направленность на круглогодичное проживание в особых условиях. Облик «Роялты» разработало московское архитектурное бюро «Остоженка». Авторы выполнили ЖК в концепции закрытого клуба, который дает своим резидентам уединение, безопасность и покой.

Новостройку возведут в центральном районе Ялты, где в пешей доступности находятся набережная, школа, детсады, поликлиники, отделения банков, рестораны, рынок и кафе. Поблизости также расположен яхт-клуб. Архитектурный облик «Роялты» позволит гармонично вписать новостройку в сложившуюся городскую ткань, дополнив открыточные виды Ялты новым ярким штрихом.

Читайте также В Ялте построят «дворец XXI века»: каким будет ЖК «Роялта» от ГК «Точно»

Будущие жители «Роялты» смогут выбрать из 17 планировочных решений, среди которых есть одно-, двух- и трехкомнатные лоты. В числе вариантов также можно найти двухэтажные и даже трехуровневые квартиры. Каждый лот независимо от площади, этажа и комнатности получит собственную террасу площадью не менее 9 кв. м, а также просторные ванные комнаты с панорамными окнами в пол.

Премиальный комплекс «Роялта» в Ялте. Визуализация ГК «Точно»
Премиальный комплекс «Роялта» в Ялте. Визуализация ГК «Точно»

Двор «Роялты» будет полностью свободен от машин. Внутреннее пространство ЖК состоит из нескольких террас, которые каскадом спускаются к набережной. На территории жилого комплекса выполнят авторское озеленение, установят игровые площадки и тренажеры для занятий на открытом воздухе. В состав удобств только для резидентов комплекса войдет бассейн с прозрачной внешней стеной.

На четырех уровнях с разной высотой над берегом моря построят корпуса с пентхаусами и другими лотами особенной планировки. У трехуровневых квартир будет выход в общий подземный гараж. Также на территории «Роялты» откроются бары и рестораны премиум-уровня.

«Роялта» в цифрах

  • 280 квартир
  • 17 видов планировок
  • 453 машино-места на подземной парковке
  • 237 кладовых
  • ₽4 млрд — инвестиции в строительство

По данным ГК «Точно»

«Точно» — не просто девелопер, мы перешли в статус инвестиционной компании, — рассказал основатель ГК «Точно» Николай Амосов. — Будем развивать новые территории, в том числе в Крыму. Это перспективное направление, которое всегда было одним из самых популярных в нашей стране. Уверен, спрос на жилье здесь будет только расти».

На время пляжного сезона строительные работы в Крыму останавливали, но с наступлением осени возобновили. За прошедшее время проект получил несколько наград на важных отраслевых премиях. В частности, «Роялта» стала первой в номинации «Лучшая курортная недвижимость премиум-класса» по версии Urban Awards и получила премию «Застройщик Крыма 2023» от Crimea Urban Awards* 2023 в двух номинациях: «Лучший комплекс апартаментов премиум-класса» и «Лучший жилой комплекс у моря». А осенью 2023 года «Роялта» победила в международном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo в категории «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес- и элит-класса».


* «Краймиа Урбан Эвордз»

Проектная декларация на сайте Наш.дом.РФ

Застройщик ООО СЗ РОЯЛТА

Реклама. ООО Т Маркетинг, erid: 4CQwVszH9pWuJknAv7J

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента