Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил рост спроса на ипотеку на ИЖС в России
Загород ,  
0 

«Домклик» оценил рост спроса на ипотеку на ИЖС в России

В третьем квартале 2023 года выдача таких кредитов выросла более чем в полтора раза
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС

В октябре 2023 года Сбербанк выдал порядка 12 тыс. ипотечных кредитов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — порядка 3 тыс. в неделю, следует из предоставленного редакции пресс-службой «Сбера» обзора аналитиков «Домклик». Относительно середины года выдача заметно выросла — к началу третьего квартала она составляла 1–2 тыс. кредитов в неделю.

Всего за три квартала 2023 года банк выдал 178 тыс. кредитов на ИЖС в размере 639 млрд руб., отмечается в обзоре. «Столь заметный интерес к индивидуальному строительству можно объяснить возможностью оформить кредит по льготной ипотеке: за октябрь доля льготных программ в ипотеке на ИЖС достигла практически 100%», — прокомментировал рост спроса в сегменте исполнительный директор «Домклик» Сбербанка по работе с рынком первичного жилья Алексей Чапик. Доля ИЖС в ипотечной выдаче «Сбера», таким образом, достигла 19,3%.

В «Домклик» также отмечают рост спроса на ИЖС как на инвестиционный инструмент. «Однако этот тренд имеет негативные последствия. Часть недобросовестных застройщиков стали использовать данный инструмент для строительства парк-отелей, которые состоят из коттеджей и таунхаусов, по договорам подряда, — рассказал Алексей Чапик. — Это уже коммерческая деятельность, а не личное потребление».

Аналитики «Домклик» также оценили разницу в стоимости между строительством и покупкой готового дома. «В среднем на рынке готовые дома дороже на 30–40%, чем сама стоимость строительства, — рассказал Алексей Чапик. — Но тут важно учитывать, что стоимость строительства может сильно вырасти в процессе, если стройка затянется по времени, так как сейчас на рынке очень высокие темпы роста цен на строительные материалы». В среднем, отметил эксперт, постройка дома занимает от восьми до десяти месяцев.

Недавно в «Домклик» проанализировали стоимость домов и участков в разных регионах России и выявили субъекты с самыми низкими ценами на такие объекты недвижимости. Минимальная стоимость загородного «квадрата», по их оценке, зафиксирована в Смоленской области: в среднем ₽26 тыс. Это в три раза ниже, чем в среднем по стране.

Читайте также: Стоит ли покупать дачу в Подмосковье осенью 2023 года

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 05 ноя, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 05 ноя, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 05 ноя, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 05 ноя, 15:50
Росреестр разъяснил правила безопасной аренды жильяЖилье, 05 ноя, 12:49
Запотевают пластиковые окна: почему и что с этим делатьДом, 05 ноя, 12:10
Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяцЖилье, 05 ноя, 11:39
Больше не массовая: кто берет кредиты на жилье под 25% и вышеДеньги, 05 ноя, 07:30
Засор в раковине: как устранить и предотвратить появлениеДом, 04 ноя, 09:00
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
Главное Лента