Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве

Это может произойти на фоне спада покупательского спроса. Пока что в сегменте вторичного жилья стагнация
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

В 2024 году цены на столичное вторичное жилье могут снизиться на 10% и более, говорится в прогнозе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», с которым ознакомилась редакция.

Спад спроса аналитики связывают с ростом ключевой ставки ЦБ, из-за чего ипотечные условия, которые, по оценке IRN, еще в октябре «находились на абсолютно заградительном для подавляющего большинства ипотечников уровне», ухудшатся еще сильнее.

«Однако цены до Нового года, скорее всего, будут топтаться на месте, — отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. — Рынок недвижимости по своей природе инертен — продавцам потребуется время на осознание того, что покупатели ушли всерьез и надолго. Но в перспективе ближайшего года стоимость метра на вторичке может упасть на 10% и более как за счет торга, так и за счет снижения цен в объявлениях».

В октябре, по оценке аналитиков IRN, вторичное жилье в Старой Москве выросло в цене на 0,8%, до 267 тыс. руб. за «квадрат». Темпы роста существенно замедлились, подчеркивают эксперты: в сентябре средняя стоимость 1 кв. м жилья увеличилась к августу на 1,6%.

В Новой Москве и Подмосковье ценовые колебания в октябре были еще менее выраженными: «квадрат» вторичного жилья в ТиНАО вырос на 0,1%, в области — подешевел на 0,2%. Показатели по итогам месяца составили 203,3 тыс. и 153,3 тыс. руб. соответственно.

«Но в целом и в Подмосковье, и в Новой Москве динамика стоимости метра практически не выходит за рамки статистической погрешности и не свидетельствует о каких-то выраженных предпочтениях покупателей, — говорится в обзоре. — Очевидно только, что за МКАД ажиотаж, вызванный резким ужесточением денежно-кредитной политики и опасениями подорожания ипотеки, окончательно завершился. Цены еще не падают, но уже и не растут».

Ценовой стагнацией завершился период роста стоимости вторичного жилья: в третьем квартале, как подсчитали аналитики риелторской компании Est-a-Tet, средняя стоимость «квадрата» в сегменте выросла на 9%. В компании объясняют динамику активизацией спроса на фоне сокращения разницы в ипотечных ставках на покупку первичного и вторичного жилья.

Читайте также: Как изменились предпочтения покупателей жилья в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента