Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение
Жилье ,  
0 

В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение

Число активных объявлений об аренде жилья за третий квартал упало на 42% в целом по России. Это привело к скачку цен. Например, в Москве аренда за квартал подорожала на 35%, в Санкт- Петербурге — на 26%, в среднем по миллионникам — на 23%
Предложение аренды жилья в России резко сократилось: число активных объявлений за девять месяцев 2023 года снизилось на 58%.
Предложение аренды жилья в России резко сократилось: число активных объявлений за девять месяцев 2023 года снизилось на 58%. (Фото: Shutterstock)

Предложение жилья в аренду в России резко сократилось: число активных объявлений за девять месяцев 2023 года снизилось на 58%. В третьем квартале было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года количество новых объявлений — всего 33 тыс., это на 43% меньше, чем во втором квартале этого года. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Дом.РФ», которое посвящено итогам рынка арендного жилья за девять месяцев 2023 года. Анализ основан на данных ЦИАН.

Согласно исследованию, по состоянию на 1 октября 2023 года число активных объявлений об аренде квартир в России составило 41 тыс. шт. За квартал показатель снизился на 42%, с начала года падение составило 58%. Кроме того, текущий объем предложения квартир в аренду на 14% ниже предыдущего минимума в третьем квартале 2021 года (48 тыс.).

Снижение наблюдалось по всей стране, но заметнее всего этот тренд проявлялся в городах-миллионниках. Например, по данным «Дом.РФ», в Москве количество активных объявлений об аренде за третий квартал 2023 года сократилось на 52% до 9,9 тыс., а с начала года падение составило 60%. В Санкт-Петербурге предложение об аренде за квартал снизилось на четверть и на 57% с начала года — до 3,8 тыс. В других мегаполисах число активных публикаций об аренде жилья уменьшилось до рекордно низкого уровня в 7,4 тыс. (-48% за квартал).

Фото: «Дом.РФ»
Фото: «Дом.РФ»

Резкий спад предложения в «Дом.РФ» в первую очередь объясняют тем, что замедлилась публикация новых объявлений об аренде. В третьем квартале 2023 года было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года количество новых объявлений — всего 33 тыс., это на 43% меньше, чем во втором квартале.

Несмотря на то, что число закрытых объявлений об аренде (аналитики рассматривают его как индикатор спроса) снизилось на 21% за квартал до 63 тыс., сам спрос остается высоким, отмечают в «Дом.РФ». А данную динамику они объясняют как раз тем, что предложений съемных квартир на рынке стало гораздо меньше. При этом число просмотров заметно выросло. Например, по миллионникам число просмотров одного объявления за третий квартал выросло на 48% (+77% с начала года), в Москве — на 22% (+54% с начала года), Санкт-Петербурге на 39% (+76%).

Фото: «Дом.РФ»
Фото: «Дом.РФ»

Аренда резко подорожала

Повсеместный спад предложения привел к ожидаемому скачку цен на аренду квартир в России, отмечают в «Дом.РФ». В Москве аренда жилья в третьем квартале подорожала сразу на 35% до 89 тыс. руб., в Петербурге — на 26% до 44 тыс. руб. В городах-миллионниках аренда квартир в третьем квартале стала почти на четверть дороже — снять жилье здесь в среднем можно за 38,4 тыс. руб. В крупных городах (500 тыс. — 1 млн жителей) стоимость аренды выросла на 21% до 32 тыс. руб. в месяц, в средних и небольших (100-500 тыс. жителей) на 18% до 45 тыс. руб.

Без учета Москвы и Санкт-Петербурга средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках в третьем квартале 2023 года ставки аренды квартир достигли нового максимума — 37 тыс. руб. Это на 16% дороже, чем во втором квартале 2023 года. При этом спросом пользовались более доступные по цене предложения (средняя стоимость аренды по закрытым объявлениям выросла всего на 2-4% за квартал), указали «Дом.РФ».

Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг:

В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение

— Арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды. Еще одним фактором, который дополнительно простимулирует спрос, станет снижение доступности рыночной ипотеки. Следовательно, количество тех, кто выберет аренду в ближайшей перспективе, будет расти.

В этом году сезон на столичном рынке арендного жилья начался раньше обычного — не во второй половине августа, а в июне-июле. Кроме того, даже май, который обычно считается временем низкого спроса, показал высокую активность нанимателей. Все это привело к резкому сокращению предложения и росту ставок. По данным «Авито Недвижимости», в сентябре 2023 года в столице предлагалось в аренду почти на треть квартир меньше, чем в сентябре 2022-го. По сравнению с августом предложение сократилось на 16,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента