Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение
Жилье ,  
0 

В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение

Число активных объявлений об аренде жилья за третий квартал упало на 42% в целом по России. Это привело к скачку цен. Например, в Москве аренда за квартал подорожала на 35%, в Санкт- Петербурге — на 26%, в среднем по миллионникам — на 23%
Предложение аренды жилья в России резко сократилось: число активных объявлений за девять месяцев 2023 года снизилось на 58%.
Предложение аренды жилья в России резко сократилось: число активных объявлений за девять месяцев 2023 года снизилось на 58%. (Фото: Shutterstock)

Предложение жилья в аренду в России резко сократилось: число активных объявлений за девять месяцев 2023 года снизилось на 58%. В третьем квартале было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года количество новых объявлений — всего 33 тыс., это на 43% меньше, чем во втором квартале этого года. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Дом.РФ», которое посвящено итогам рынка арендного жилья за девять месяцев 2023 года. Анализ основан на данных ЦИАН.

Согласно исследованию, по состоянию на 1 октября 2023 года число активных объявлений об аренде квартир в России составило 41 тыс. шт. За квартал показатель снизился на 42%, с начала года падение составило 58%. Кроме того, текущий объем предложения квартир в аренду на 14% ниже предыдущего минимума в третьем квартале 2021 года (48 тыс.).

Снижение наблюдалось по всей стране, но заметнее всего этот тренд проявлялся в городах-миллионниках. Например, по данным «Дом.РФ», в Москве количество активных объявлений об аренде за третий квартал 2023 года сократилось на 52% до 9,9 тыс., а с начала года падение составило 60%. В Санкт-Петербурге предложение об аренде за квартал снизилось на четверть и на 57% с начала года — до 3,8 тыс. В других мегаполисах число активных публикаций об аренде жилья уменьшилось до рекордно низкого уровня в 7,4 тыс. (-48% за квартал).

Фото: «Дом.РФ»

Резкий спад предложения в «Дом.РФ» в первую очередь объясняют тем, что замедлилась публикация новых объявлений об аренде. В третьем квартале 2023 года было опубликовано минимальное за более чем 2,5 года количество новых объявлений — всего 33 тыс., это на 43% меньше, чем во втором квартале.

Несмотря на то, что число закрытых объявлений об аренде (аналитики рассматривают его как индикатор спроса) снизилось на 21% за квартал до 63 тыс., сам спрос остается высоким, отмечают в «Дом.РФ». А данную динамику они объясняют как раз тем, что предложений съемных квартир на рынке стало гораздо меньше. При этом число просмотров заметно выросло. Например, по миллионникам число просмотров одного объявления за третий квартал выросло на 48% (+77% с начала года), в Москве — на 22% (+54% с начала года), Санкт-Петербурге на 39% (+76%).

Фото: «Дом.РФ»

Аренда резко подорожала

Повсеместный спад предложения привел к ожидаемому скачку цен на аренду квартир в России, отмечают в «Дом.РФ». В Москве аренда жилья в третьем квартале подорожала сразу на 35% до 89 тыс. руб., в Петербурге — на 26% до 44 тыс. руб. В городах-миллионниках аренда квартир в третьем квартале стала почти на четверть дороже — снять жилье здесь в среднем можно за 38,4 тыс. руб. В крупных городах (500 тыс. — 1 млн жителей) стоимость аренды выросла на 21% до 32 тыс. руб. в месяц, в средних и небольших (100-500 тыс. жителей) на 18% до 45 тыс. руб.

Без учета Москвы и Санкт-Петербурга средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках в третьем квартале 2023 года ставки аренды квартир достигли нового максимума — 37 тыс. руб. Это на 16% дороже, чем во втором квартале 2023 года. При этом спросом пользовались более доступные по цене предложения (средняя стоимость аренды по закрытым объявлениям выросла всего на 2-4% за квартал), указали «Дом.РФ».

Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг:

В России резко выросли цены на аренду квартир и снизилось предложение

— Арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды. Еще одним фактором, который дополнительно простимулирует спрос, станет снижение доступности рыночной ипотеки. Следовательно, количество тех, кто выберет аренду в ближайшей перспективе, будет расти.

В этом году сезон на столичном рынке арендного жилья начался раньше обычного — не во второй половине августа, а в июне-июле. Кроме того, даже май, который обычно считается временем низкого спроса, показал высокую активность нанимателей. Все это привело к резкому сокращению предложения и росту ставок. По данным «Авито Недвижимости», в сентябре 2023 года в столице предлагалось в аренду почти на треть квартир меньше, чем в сентябре 2022-го. По сравнению с августом предложение сократилось на 16,8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая Москва заняла первое место по числу и доле сделок в новостройках Жилье, 09:15
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Главное Лента