Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы подмосковные направления с наибольшим снижением цен на дома
Деньги ,  
0 

Названы подмосковные направления с наибольшим снижением цен на дома

Сильнее всего цены за год цены упали на Минском, Ленинградском и Рублево-Успенском шоссе
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Минское шоссе заняло первое место в рейтинге направлений Московской области по темпам годового снижения средней стоимости загородного дома, пригодного для круглогодичного проживания. Средняя стоимость объекта по итогам сентября 2023 года составила на Минском шоссе 36,3 млн руб., что на 68% меньше, чем год назад, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте Ленинградское шоссе, где лот стоит в среднем 19,6 млн руб., что на 48% уступает показателю начала года. Третье место со снижением на 42% разделили Рублево-Успенское (до 77,3 млн руб.) и Калужское (до 19,9 млн руб.).

На четвертой позиции Киевское шоссе, где за год цены снизились на 41%, до 33,3 млн руб. за объект. Замыкает первую пятерку Ярославское шоссе (26,2%, до 1,06 млн руб.).

Максимальный рост средней стоимости загородного дома за год зафиксирован на Варшавском шоссе (+45%, до 35,3 млн руб.), уточняют в компании.

Подмосковные направления. Динамика средней стоимости дома за год

Шоссе (направление) Средняя стоимость дома третьем квартале 2022 года, млн руб. Средняя стоимость дома третьем квартале 2023 года, млн руб. Динамика
Минское 111,9 36,3 –68%
Ленинградское 37,5 19,6 –48%
Рублево-Успенское 133,4 77,3 –42%
Калужское 34,4 19,9 –42%
Киевское 56,7 33,3 –41%
Ярославское 16 13,9 –13%
Домодедовское 12,7 11,1 –12%
Егорьевское 37,8 34,6 –8%
Волоколамское 24,7 22,7 –8%
Пятницкое 16,4 15,3 –7%
Носовихинское 19,3 18,2 –6%
Алтуфьевское 99,4 94,8 –5%
Симферопольское 18 17,6 –2%
Каширское 14,4 15 +4%
Дмитровское 18,3 20,2 +10%
Горьковское 13,7 15,6 +14%
Щелковское 8,5 10 +18%
Новорижское 37 48,6 +31%
Новорязанское 9,2 12,5 +37%
Варшавское 24,4 35,3 +45%

Данные: «Инком-Недвижимость»

По словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова лидерство в рейтинге по снижению цен на дома таких шоссе как Минское, Ленинградское, Рублево-Успенское и Киевское объясняется несколькими факторами. Во-первых, цены там очень высокие, платежеспособных покупателей стало меньше, а сейчас в первую очередь обращают внимание на цену. Во-вторых, ипотека дорожает, что заставляет продавцов идти на уступки по цене. И, в-третьих, некоторые дорогие объекты пока сняли с экспозиции, что отразилось на снижении цен. Поэтому нет ничего удивительного в том, что подорожание зафиксировано в основном на недорогих направлениях, добавляет Таганов.

По данным «Инком-Недвижимость», по итогам второго квартала 2023 года первое место в рейтинге подмосковных локаций по снижению средней стоимости загородного дома занял Одинцовский округ (–34,6%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента