Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва, Дубай, Кипр: какое жилье покупают миллионеры в 2023 году
Жилье ,  
0 

Москва, Дубай, Кипр: какое жилье покупают миллионеры в 2023 году

В 2023 году спрос на дорогую жилую недвижимость бьет рекорды. Высокий интерес отмечается не только в Москве, но и в Турции, ОАЭ, на Кипре. Эксперты рассказали, что общего в тенденциях среди покупателей премиальных проектов в разных странах

В 2023 году спрос на премиальную жилую недвижимость бьет рекорды. Например, в Дубае только в июле, по данным Property Monitor, число продаж лотов стоимостью свыше 10 млн дирхамов ($2,7 млн) выросло почти вдвое за год. По данным сервиса bnMAP.pro, в Москве с января по август было реализовано на 56% больше дорогих квартир, чем за аналогичный период 2022 года.

Международные консалтинговые компании NF Group и PARUS Real Estate оценили наиболее продаваемые премиальные проекты в Турции, на Кипре и в ОАЭ, а также самые востребованные среди покупателей дорогих новостроек Москвы. Эксперты сопоставили высокобюджетные проекты разных стран и определили общие тенденции покупательских предпочтений.

Эффект новизны

Рост покупательской активности в высокобюджетном сегменте, по мнению экспертов NF Group, можно объяснить выходом на рынок новых крупных проектов с собственной развитой инфраструктурой в привлекательных локациях. Жилье у воды всегда пользуется высоким спросом, в этом году тенденция также проявляется достаточно ярко — как в России, так и за рубежом. В российской столице спрос на такое жилье за год вырос на 20%. Интересно, что даже при разных географических расположениях объектов у них много общего: от эксклюзивной локации до увеличенных площадей квартир. Аналитики компаний NF Group и PARUS Real Estate подтверждают, что среди состоятельных клиентов и в Москве, и в Дубае пользуются спросом схожие лоты.

Что покупают

1. Location, location и location

Основное преимущество самых покупаемых премиальных проектов остается неизменным — локация. Она предполагает исключительно престижные районы, близость к культурным и историческим памятникам. Так, Trilogy расположен практически в центре Лимасола — одного из самых популярных туристических городов Кипра. Проект Luzhniki Collection в Хамовниках окружают Воробьевы горы, олимпийский стадион «Лужники» и МГУ.

Проект Trilogy Limassol Seafront на Кипре
Проект Trilogy Limassol Seafront на Кипре (Фото: Cybarco)

2. Вариативные планировки

В каждой из исследуемых стран клиенты ценят разнообразие планировок. Так, в одном из самых продаваемых проектов в Турции Benesta Acibadem для покупки доступны апартаменты от 62 до 315 кв. м, при этом есть возможность объединять лоты. В проекте наиболее востребованными остаются квартиры с просторными площадями — 100 кв. м и больше.

Проект Benesta Acibadem в Турции
Проект Benesta Acibadem в Турции (Фото: NF Group)

3. Жизнь как в пятизвездочных отелях

Третьей особенностью популярных проектов является повышенное внимание девелоперов к благоустройству и инфраструктурному наполнению, отмечает директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. Со стороны покупателей высокобюджетной недвижимости растет запрос на первоклассный сервис пятизвездочных отелей, поэтому девелоперы стремятся разнообразить набор услуг для резидентов за счет не только опций круглосуточного обслуживания, но и повышения комфорта и удобства проживания. Например, богатое наполнение предлагает Luzhniki Collection в Москве. Комплекс располагает одним из крупнейших в городе частных парков, а также предлагает резидентам множество других инфраструктурных удобств — от торговой галереи с ресторанами, фитнес-залов, детских игровых комнат до умного консьерж-сервиса, home-офисов, творческих пространств и даже собственной студии звукозаписи.

Премиальный жилой комплекс Luzhniki Collection в Москве
Премиальный жилой комплекс Luzhniki Collection в Москве (Фото: Инвестиционная Группа АБСОЛЮТ)

4. Инвестиции

Четвертая особенность, в наибольшей степени присущая ОАЭ, — это высокая инвестиционная привлекательность премиальных ЖК. «Покупатели виллы в одном из знаковых проектов — Palm Jebel Ali — могут рассчитывать на потенциальную прибыль в 25% уже в первый год. Новый грандиозный проект в виде пальмы в прибрежной зоне Дубая превзойдет по размерам популярную Palm Jumeirah. Первые виллы, вышедшие на рынок, были распроданы буквально за несколько дней», — приводят пример в компании PARUS Real Estate. На территории комплекса также разместятся отели, курорты, пляжные резиденции, рестораны, бары и развлекательные заведения. Помимо «новой пальмы», за считаные дни был распродан проект Portoplaya by Ellington в Рас-Эль-Хайме (район Дубая). Высокая рентабельность, роскошь и удобное расположение на первой береговой линии лучших пляжей делают элитные ЖК в ОАЭ чрезвычайно привлекательными для инвесторов, что и объясняет их стремительную продажу, считают в PARUS Real Estate.

Palm Jabel Ali в Дубае
Palm Jabel Ali в Дубае (Фото: NF Group)

Таким образом, состоятельных клиентов, приобретающих высокобюджетную недвижимость по всему миру, можно считать не только ориентированными на собственный комфорт, который предполагается в объектах такого уровня, но и предприимчивыми: лучшие проекты отличаются высокой рентабельностью и являются выгодной инвестицией, считают в компании NF Group.

«Это новые реалии наших дней, когда тренд на уникальные продуктовые характеристики набирает обороты. Сегодня акцент смещается на эксклюзивность и уникальность, присущие штучным товарам», — считает директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина.

Portoplaya by Ellington
Portoplaya by Ellington (Фото: NF Group)

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стартовали продажи пентхаусов в клубном доме AHEAD на Кутузовском Город, 10:00
Росреестр зафиксировал рост ипотечных сделок в Москве Жилье, 09:23
«Яндекс» отметил сокращение разрыва в ценах новостроек и готового жилья Жилье, 09:06
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 21 мая, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 21 мая, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 21 мая, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 21 мая, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 21 мая, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 21 мая, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 21 мая, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 21 мая, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 21 мая, 11:00
Главное Лента