Загород , 08 сен, 18:25

Риелторы подсчитали, где в Подмосковье сильнее всего подорожала земля

За год участки без подряда заметнее всего выросли в цене на Ленинградском, Минском и Дмитровском направлениях

Фото: Shutterstock

Ленинградское шоссе заняло первое место в рейтинге подмосковных направлений по росту средней стоимости земельного участка. По итогам августа средняя цена участка здесь составляет 2,9 млн руб., что в 2,1 раза (+111%) больше, чем в августе 2022-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

На второй позиции — Минское шоссе с ростом на 81%, до 2,5 млн руб. Третье место досталось Дмитровскому шоссе, где средняя стоимость участка земли за год увеличилась на 52%, до 3 млн руб.

Четвертое место — у Ярославского шоссе с ростом на 45%, до 3,3 млн руб. Замыкает первую пятерку Рублево-Успенское шоссе, где средняя цена участка по итогам августа 2023 года выросла до 134,3 млн руб. Это на 25% больше, чем год назад, уточняют в «Инком-Недвижимости».

Топ-10 направлений Подмосковья с наибольшим ростом стоимости земельных участков за год

Шоссе (направление)	Средняя стоимость земельного участка в августе 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость земельного участка в августе 2023 года, млн руб.	Динамика
Ленинградское	1,4	2,9	рост в 2,1 раза

Минское	1,4	2,5	+81%

Дмитровское	2	3	+52%

Ярославское	2,3	3,3	+45%

Рублево-Успенское	107,8	134,3	+25%

Волоколамское	2,7	3,3	+20%

Симферопольское	2,2	2,6	+19%

Щелковское	1,4	1,6	+18%

Егорьевское	2	2,3	+15%

Калужское	4,5	4,6	+3%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Риелторы объясняют рост цен выбыванием наиболее доступных вариантов. «Люди ищут, что купить, и если они находят недорогие варианты, то выбирают их. Такие участки уходят из экспозиции, и средняя стоимость автоматически повышается», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в июле этого года Одинцовский округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по снижению средней стоимости загородного дома с начала 2023 года. Средняя цена объекта по итогам июня составила здесь 45,07 млн руб., что на 34,6% меньше, чем в начале текущего года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Земельные участки

rbc.group

Москва выставит на торги участки под строительство частных домов

Названы подмосковные локации — лидеры по предложению домов и коттеджей

В «Авито» назвали регионы с наибольшим ростом цен на земельные участки