Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперт оценил срок обеспечения россиян жильем на европейском уровне
Жилье ,  
0 

Эксперт оценил срок обеспечения россиян жильем на европейском уровне

Достижение европейского уровня обеспеченности жильем в России возможно не ранее чем через 15 лет и при условии ежегодного ввода жилья на уровне 120 млн кв. м в год
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Достичь европейского уровня обеспеченности населения жильем в России возможно не ранее чем через 15 лет. Такой прогноз дал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках сессии «Девелопмент и инвестиции 2023. Главные вопросы и векторы развития строительной отрасли».

«Сегодня необходимый минимум, соответствующий уровню обеспеченности жильем в государствах Восточной Европы, составляет 40 кв. м. Ближайший ориентир обеспеченности населения жильем в нашей стране — 35–40 кв. м на человека. При нынешнем уровне обеспеченности жилья в России в 28,2 кв. м на человека увеличение должно составить 7–12 кв. м на человека. Для этого необходимо построить дополнительно 1,7 млрд «квадратов» жилья», — отметил Преображенский.

По его оценке, с учетом выбытия ветхого и аварийного жилья на это уйдет не менее 15 лет. Данные показатели будут достигнуты при ежегодном вводе 120 «квадратов» в год, добавил эксперт.

Крупные российские города значительно отстают по обеспеченности жильем на душу населения, так как в жилом фонде практически отсутствуют объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС), но при этом они максимально вовлечены в индустриальную застройку, подчеркнул глава Клуба инвесторов Москвы. По его мнению, характерным примером является Москва с уровнем обеспеченности 21,8 кв. м на человека. «Опережающий̆ по объему ввод многоквартирных домов уступил ИЖС после 2020 года. Но данная тенденция может оказаться недлительной, так как доминирование индивидуального жилья по вводу может быть конечным из-за инфраструктурных ограничений», — резюмировал эксперт.

Согласно оперативному отчету Росстата, с января по июль 2023 года в России введено 60 млн кв. м жилья — это примерно соответствует показателям аналогичного периода 2022 года. По итогам 2023 года власти ожидают нового рекорда по вводу жилья, сообщил недавно глава государства Владимир Путин. В прошлом году в стране было введено 102,7 млн кв. м жилья.

Банк России недавно заявил о рисках появления избыточного предложения жилья. Особенно это касается «молодых» проектов со стадией строительной готовности до 40%. Но и среди сданных новостроек доля нераспроданного жилья неуклонно растет.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента