Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы курортные регионы, где быстрее всего окупается съемное жилье
Деньги ,  
0 

Названы курортные регионы, где быстрее всего окупается съемное жилье

Республика Алтай заняла первое место среди российских курортных регионов по срокам окупаемости вторичного жилья, которое сдается в аренду. Самая медленная окупаемость — в Крыму
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Вложения во вторичное жилье под сдачу в аренду в туристических регионах России быстрее всего окупятся в Республике Алтай, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Авито Недвижимость».

При средней стоимости объекта на вторичном рынке 5,5 млн руб. и средней арендной плате 35 тыс. руб. в месяц потенциально расходы на покупку такой квартиры под арендный бизнес в регионе окупятся за 13,1 года, считают в «Авито».

Как считали

В исследовании использовались усредненные данные платформы «Авито Недвижимость» по всем типам квартир без учета количества комнат. При расчете окупаемости предполагалось, что квартира сдается без простоев.

На втором месте — Республика Карелия, где средняя стоимость лота на вторичном рынке составляет 4 млн руб., арендная ставка — 25 тыс. руб., а срок окупаемости зафиксирован на отметке 13,2 года. Третью позицию занимает Краснодарский край, где, по статистике платформы, квартира окупится за 15,3 года при средней стоимости объекта 5,5 млн руб. и арендной ставке 30 тыс. руб. в месяц.

Четвертое место с показателем 16,3 года досталось Ставропольскому краю. Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в регионе составляет 4,5 млн руб., а стоимость аренды — 23 тыс. руб. в месяц. Замыкает пятерку лидеров Республика Дагестан, где вторичное жилье стоит в среднем 5,5 млн руб., а арендная плата составляет 27 тыс. руб. Таким образом, срок окупаемости — 17 лет.

Самый большой срок окупаемости вторичного арендного жилья среди курортных регионов зафиксирован в Крыму — 21,7 года при стоимости лота 6,5 млн руб. и арендной ставке 25 тыс. руб.

В среднем по России срок окупаемости арендной квартиры на вторичном рынке — 14,7 года при средней стоимости лота 4,4 млн руб. и средней арендной ставке 25 тыс. руб. уточняют в «Авито Недвижимости».

Сроки окупаемости вторичного жилья в курортных регионах России

Регион Средняя стоимость лота, млн руб. Средняя стоимость аренды, руб. в месяц Срок окупаемости, лет
Республика Алтай 5,5 35 000 13,1
Республика Карелия 4 25 000 13,2
Краснодарский край 5,5 30 000 15,3
Ставропольский край 4,5 23 000 16,3
Республика Дагестан 5,5 27 000 17
Калининградская область 5 24 000 17,4
Республика Крым 6,5 25 000 21,7

Данные: «Авито Недвижимость»

«Недвижимость — консервативный и низкорисковый инвестиционный инструмент, который позволяет зарабатывать деньги в достаточно пассивном режиме. А учитывая, что ежегодно арендные ставки растут, сроки окупаемости в дальнейшем могут быть значительно ниже расчетных», — комментирует коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

По данным майского исследования «Домклик», тройку городов с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду однокомнатных квартир составили Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента