Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше

Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве сейчас представлено 14 проектов классов бизнес и премиум с террасами на крыше, в таких домах на продажу выставлено около 9,5 тыс. квартир. Эти данные содержатся в исследовании аналитиков компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Аналитики называют проекты с общественной инфраструктурой, расположенной «над землей», дефицитным продуктом.

За последние три года предложение такого дефицита выросло. По данным экспертов, в 2020 году на рынке было представлено восемь проектов бизнес- и премиум-класса с «высотной» инфраструктурой: четыре ЖК с террасами на стилобатах, кровлях галерей и входных групп и еще четыре — с эксплуатируемой крышей. В этих ЖК продавалось 340 тыс. кв. м жилья (или 3,9 тыс. лотов). В 2023 году количество проектов в стадии продаж увеличилось до 14, среди них девять ЖК с благоустроенными стилобатами и пять ЖК с эксплуатируемыми крышами. Объем квартир в таких проектах вырос в два раза — до 707 тыс. кв. м, или до 9,5 тыс. лотов (рост в 2,4 раза).

Несмотря на рост количества лотов и увеличение площади, выбор проектов остается резко ограниченным. Положительная динамика, по сути, обусловлена эффектом низкой базы, а также трендом на укрупнение жилых комплексов, отмечается в исследовании. Квартиры в таких проектах, как правило, продаются дороже. «Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры», — привела данные директор по маркетингу «Аеон Девелопмент» Анастасия Суханцева. Но надбавка складывается из ряда факторов. Как правило, помимо террасы, в этих проектах есть много дополнительных фишек, которые тоже дают добавленную ценность для клиентов, отметила она.

Ранее сообщалось, что в Москве планируют построить первый детский сад с игровой площадкой на крыше. На площадке будет воссоздан образ северного ландшафта, которому свойственны горки и поляны, здесь же разместятся игровая зона и крытая веранда.

Читайте также: «Сбер» построит деловой центр с зелеными террасами в своем умном городе

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента