Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили предложение в Москве новостроек с террасами на крыше

Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В Москве сейчас представлено 14 проектов классов бизнес и премиум с террасами на крыше, в таких домах на продажу выставлено около 9,5 тыс. квартир. Эти данные содержатся в исследовании аналитиков компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Аналитики называют проекты с общественной инфраструктурой, расположенной «над землей», дефицитным продуктом.

За последние три года предложение такого дефицита выросло. По данным экспертов, в 2020 году на рынке было представлено восемь проектов бизнес- и премиум-класса с «высотной» инфраструктурой: четыре ЖК с террасами на стилобатах, кровлях галерей и входных групп и еще четыре — с эксплуатируемой крышей. В этих ЖК продавалось 340 тыс. кв. м жилья (или 3,9 тыс. лотов). В 2023 году количество проектов в стадии продаж увеличилось до 14, среди них девять ЖК с благоустроенными стилобатами и пять ЖК с эксплуатируемыми крышами. Объем квартир в таких проектах вырос в два раза — до 707 тыс. кв. м, или до 9,5 тыс. лотов (рост в 2,4 раза).

Несмотря на рост количества лотов и увеличение площади, выбор проектов остается резко ограниченным. Положительная динамика, по сути, обусловлена эффектом низкой базы, а также трендом на укрупнение жилых комплексов, отмечается в исследовании. Квартиры в таких проектах, как правило, продаются дороже. «Стоимость квартир в проектах с террасами на крыше может быть на 5–10% выше аналогичных предложений без подобной инфраструктуры», — привела данные директор по маркетингу «Аеон Девелопмент» Анастасия Суханцева. Но надбавка складывается из ряда факторов. Как правило, помимо террасы, в этих проектах есть много дополнительных фишек, которые тоже дают добавленную ценность для клиентов, отметила она.

Ранее сообщалось, что в Москве планируют построить первый детский сад с игровой площадкой на крыше. На площадке будет воссоздан образ северного ландшафта, которому свойственны горки и поляны, здесь же разместятся игровая зона и крытая веранда.

Читайте также: «Сбер» построит деловой центр с зелеными террасами в своем умном городе

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
Главное Лента