Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сотка земли — это сколько в метрах? Как рассчитать площадь участка
Загород ,  
0 

Сотка земли — это сколько в метрах? Как рассчитать площадь участка

Термин «сотка» настолько прочно вошел в обиход, что мало кто задумывается, откуда он произошел и сколько это в метрах. Разбираемся в нюансах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Для определения площади земли существуют различные величины: квадратные метры, гектары и ары. Однако дачные и садовые участки в России принято измерять в сотках. Уточнили у экспертов, что это за величина и как правильно рассчитать площадь в сотках, даже если участок нестандартной формы.

Эксперты в этом материале:

  • Иван Фомин, управляющий компании «Строй-стафф»;
  • Марина Фадеева, руководитель департамента оценки ООО «Атлант Оценка»;
  • Максим Наумов, специалист по недвижимости, член «Гильдии риэлторов Москвы».

Что такое сотка и как появился термин

Традиция измерять что-либо сотками или сотнями довольно старая
Традиция измерять что-либо сотками или сотнями довольно старая (Фото: Shutterstock)

Сотка земли — это величина, в которой измеряют площадь земельного участка. Одна сотка представляет собой квадрат со стороной 10 м и площадью 100 кв. м. Таким образом, сотка — это один ар или сотая часть гектара.

Как правило, на сотки делят небольшие дачные и садовые наделы. Типовыми считаются шесть, восемь и двенадцать соток. Базовые шесть соток возникли не просто так: по расчетам специалистов в сельском хозяйстве и экономистов, именно такой площади достаточно для выращивания урожая и запасов на зиму для среднестатистической семьи.

Сотка земли — это сколько в метрах? Как рассчитать площадь участка

Максим Наумов, специалист по недвижимости, член «Гильдии риэлторов Москвы»:

— Измерять участок сотками принято до площади в 1 гектар. Но все зависит от конкретных обстоятельств и локальных нормативов. В ряде случаев измерение сотками может быть удобным, особенно при работе с небольшими участками, когда точность не является критической. Однако для больших участков, в частности коммерческих, используют единицы с большей точностью — гектары или квадратные метры.

Как оформить в собственность излишки земли на своем участке

Сколько метров в сотке земли

Площадь в квадратных метрах делят на 100
Площадь в квадратных метрах делят на 100 (Фото: Shutterstock)

Чтобы вычислить, сколько квадратных метров в одном участке, нужно умножить количество соток на 100. Для стандартных шести соток расчет будет таким: 6 × 100 = 600 кв. м. Когда нужно перевести метры в сотки — действие обратное. Площадь в квадратных метрах делят на 100. Для того же участка это будет: 600 / 100 = 6 соток.

Описанные правила работают, когда известна площадь в одной из единиц — в квадратных метрах или сотках. В случае если эти значения неизвестны или есть сомнения, что истинная площадь участка может быть иной, требуются дополнительные измерения и подсчеты.

4 способа законно увеличить земельный участок

Как рассчитать площадь участка в сотках

Существует несколько способов рассчитать площадь участка в сотках. Для каждого нужно измерить все стороны надела. Для этого потребуется:

  • метровая лента или лазерная рулетка;
  • бумага для записи значений;
  • калькулятор.

Если участок стандартной прямоугольной формы, например 20 × 40 м, то нужно умножить его длину на ширину. Выглядеть расчеты будут так: 20 × 40 = 800. Чтобы понять, сколько это в сотках, делим на 100 — итого восемь соток.

Сотка земли — это сколько в метрах? Как рассчитать площадь участка

Марина Фадеева, руководитель департамента оценки ООО «Атлант Оценка»:

— Основные шаги измерения участка в сотках:

1) определите форму участка: прямоугольник, квадрат, трапеция, треугольник или другая;

2) измерьте длину каждой стороны и запишите получившиеся значения;

3) рассчитайте площадь, используя соответствующую формулу для выбранной формы. Например, если у вас трапециевидный участок со сторонами a = 10 м, b = 15 м и высотой h = 8 м, то воспользуйтесь формулой: S = (a + b) × h / 2. В этом случае площадь в метрах будет такой: S = (10 + 15) × 8 / 2 = 200 кв. м;

4) переведите полученное значение в сотки: 200 / 100 = 2 сотки.

Если форма участка позволяет разделить его на две или три простые фигуры, то нужно суммировать их площади. Допустим, участок разбивается на два треугольника и прямоугольник. Сперва измерьте стороны каждой из фигур. Для этого потребуется точная разметка на земле. Пусть площадь первого треугольника равна 30 кв. м, второго — 20 кв. м, а прямоугольника — 40 кв. м. В этом случае общая площадь составит 30 + 20 + 40 = 90 кв. м, или 90/100 = 0,9 сотки.

Как проверить границы земельного участка

Расчет площади в сотках для нестандартных участков

Если форма участка не позволяет измерить его площадь за счет разбивки на простые фигуры, придется обратиться к более сложным формулам.

Сотка земли — это сколько в метрах? Как рассчитать площадь участка

Иван Фомин, управляющий компании «Строй-стафф»:

— Если участок имеет клиновидную форму или форму неправильного четырехугольника, то можно использовать формулу Герона. Сначала измеряем длину двух диагоналей от угла и до угла участка, находим размер угла между ними и подставляем в формулу: S = ½ (диагональ № 1 × диагональ № 2) х sinβ (синус угла между получившимися диагоналями).

Если участок необычной формы, для расчета в сотках нужно умножить длину каждой стороны на ширину соответствующей стороны и сложить результаты, советует Максим Наумов.

Например, для размеров 25 × 15 х 40 площадь участка = (25 × 15) + (15 × 40) = 375 + 600 = 975 кв. м. В сотках это будет 975 / 100 = 9,75 соток.

Эксперты предупреждают, что самостоятельный подсчет площади участка всегда будет не совсем точен: скажутся погрешности на перепады высот. Поэтому лучше ориентироваться на площадь, прописанную в выписке из кадастра. Если межевание участка не проведено, необходимо вызывать специалистов, чтобы отбить и зафиксировать границы надела.

Какие еще есть величины измерения площади земли

1 гектар — 10 тыс. кв. м, или 100 соток
1 гектар — 10 тыс. кв. м, или 100 соток (Фото: Shutterstock)

В России для измерения земельных участков официально используют несколько величин. Это закреплено в специальном постановлении правительства № 879. В частности, по нему допускается применение:

  • международных единиц измерения;
  • отдельных внесистемных величин;
  • производных в соответствующих степенях;
  • основных единиц системы измерения.

Наиболее распространенные величины для земельных участков в России:

  • квадратные метры (м2);
  • квадратные километры (км2);
  • ары (ар);
  • гектары (га).

Если переводить эти значения в сотки и метры, то получится следующее:

  • 1 сотка — 100 кв. м, или ар;
  • 100 соток — 1 гектар;
  • 1 гектар — 10 тыс. кв. м, или 100 соток.

Распространенные площади участка в разных величинах

Сотка 1 6 8 12 24 60 100
Метры квадратные 100 600 800 1200 2400 6000 10000
Гектары 0,01 0,06 0,08 0,12 0,24 0,6 1

Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента