Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае
Жилье ,  
0 

Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае

За месяц вторичный квадратный метр в городе подешевел на 2,15%, но цены остаются одними из самых высоких в стране, уступая только Москве
Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС
Фото: Дмитрий Феоктистов / ТАСС

В мае 2023 года средняя стоимость 1 кв. м снизилась в десяти из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья. Лидером по снижению стал Сочи, следует из предоставленного редакции исследования консалтинговой компании SRG.

«Квадрат» сочинского вторичного жилья по итогам мая подешевел до 235,7 тыс. руб. — на 2,15% за месяц. Второе место по отрицательной динамике занял Оренбург (–1,72%, до 69,5 тыс. руб.), третье — у Брянска (–1,15%, до 72,3 тыс. руб.). Снижение больше чем на процент также отмечено в Твери (–1,06%, до 86 тыс. руб.).

Еще в шести городах показатель снизился в пределах от 0,08% до 0,66%, это Иваново, Севастополь, Тула, Воронеж, Балашиха и Барнаул.

Как считали

В SRG более десяти лет собирают и анализируют информацию о ценах на жилье, задействуя математические алгоритмы и Big Data. Рейтинг включает данные для 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, он составлен на основе очищенных данных с основных онлайн-площадок и из региональных баз данных (всего более 100 источников).

В Москве цены за месяц выросли на 1,55%, до 288,7 тыс. руб. за 1 кв. м — это самая высокая стоимость «квадрата» в стране. На втором месте Сочи (237,5 тыс.), на третьем — Санкт-Петербург (199,3 тыс.). Средняя стоимость 1 кв. м петербургского жилья за месяц выросла на 0,12%.

Стоимость 1 кв. м вторичного жилья, май к апрелю, 2023 год

Город Средняя. стоимость 1 кв. м, май 2023 года Динамика к апрелю 2023 года
Сочи 235 698 -2,15%
Оренбург 69 517 -1,72%
Брянск 72 268 -1,15%
Тверь 85 989 -1,06%
Барнаул 97 168 -0,66%
Балашиха 155 068 -0,35%
Воронеж 85 576 -0,20%
Тула 98 118 -0,19%
Севастополь 149 169 -0,09%
Иваново 80 322 -0,08%
Ижевск 77 185 0,02%
Казань 139 170 0,04%
Ульяновск 74 572 0,04%
Нижний Новгород 116 839 0,07%
Набережные Челны 86 204 0,08%
Санкт-Петербург 199 343 0,12%
Новосибирск 107 712 0,20%
Липецк 78 546 0,29%
Ростов-на-Дону 101 790 0,39%
Владивосток 161 426 0,39%
Краснодар 110 343 0,43%
Пермь 91 454 0,47%
Курск 78 322 0,61%
Калининград 110 603 0,83%
Пенза 83 932 1,02%
Екатеринбург 108 844 1,08%
Ставрополь 91 868 1,10%
Саратов 77 810 1,12%
Красноярск 102 426 1,19%
Тюмень 111 525 1,19%
Томск 98 998 1,31%
Рязань 84 116 1,35%
Уфа 103 107 1,37%
Хабаровск 117 964 1,45%
Волгоград 83 092 1,46%
Москва 288 734 1,55%
Омск 88 746 1,64%
Иркутск 114 416 1,68%
Тольятти 73 186 1,95%
Астрахань 71 978 1,99%
Самара 99 582 1,99%
Челябинск 73 495 2,02%
Кемерово 93 809 2,11%
Чебоксары 89 766 2,19%
Улан-Удэ 104 799 2,46%
Ярославль 86 706 2,55%
Магнитогорск 60 775 2,69%
Киров 83 928 2,76%
Махачкала 72 582 2,76%
Новокузнецк 76 507 2,94%

Данные: SRG

За год снижение отмечено в пяти городах: Брянске (–5,2%), Твери (–2,86%), Казани (–1,39%), Ижевске (–0,78%) и Санкт-Петербурге (–0,69%). Московский «квадрат» с мая 2022 года по май 2023-го вырос в цене на 1,75%.

По итогам апреля, подсчитали в SRG, цены на вторичное жилье снизились в 13 городах, сильнее всего — в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске. Сочи по итогам второго весеннего месяца разделил с Хабаровском пятое место по отрицательной ценовой динамике.

Читайте также: Требования к взносу по ипотеке выросли. Чем это грозит покупателям жилья

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы города, где аренда жилья в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Главное Лента