Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года
Деньги ,  
0 

Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года

При этом заемщики оформляют кредиты на длительный срок — в среднем около 24 лет. Так они подстраховываются на случай финансовых проблем
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС

Средний срок погашения ипотечного кредита в России в январе — мае 2023 года составляет 4,3 года, следует из сообщения пресс-службы ВТБ (есть в редакции; статистика не учитывает сделки рефинансирования). По сравнению с результатами за 2022 год показатель вырос почти в полтора раза — тогда это было три года.

Данные подтверждают аналитики «Домклик»: в ипотечных сделках Сбербанка, по их оценке, средний срок погашения ипотеки в России в 2023 году составляет 4,25 года, в Москве — 3,62 года. В риелторской компании «Метриум» отмечают, что клиенты в среднем гасят взятую ипотеку за четыре-пять лет.

В ВТБ указывают, что быстрее всего заемщики банка гасят крупные кредиты — при сумме займа в 15–20 млн руб. на выплаты уходит в среднем около 1,5 года. Клиенты ВТБ, которые гасят ипотеку досрочно, в среднем тратят на это около 140 тыс. руб. в месяц — сумма более чем в пять раз превышает размер необходимого ежемесячного платежа по этим займам. Чаще всего такие клиенты — предприниматели или рантье, которые сдают купленную недвижимость и тратят арендный доход на досрочное погашение кредита, добавили в банке.

«Несмотря на то что в среднем заемщики берут ипотеку на рекордные 24 года, закрывают ее по-прежнему в разы быстрее: по нашим данным, за 4,3 года. Благодаря льготным программам со ставкой 6–8% ипотека перестала «висеть» над клиентами большим долгом, стала удобным финансовым инструментом для решения квартирного вопроса и посильным для выплаты», — отмечает вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В «Домклик» также оценивают средний срок оформленного в 2023 году ипотечного кредита в 24 года. В 2019 году это было 18 лет, в 2020-м — 19 лет, в 2021-м — 21 год. В 2022 году, на фоне повсеместного распространения льготных и субсидированных программ и роста цен на жилье, показатель вырос до 23 лет. Цифру в 24 года подтверждают и в «Метриуме». «Клиенты нередко берут продолжительную ипотеку, чтобы оградить себя от проблем с погашением кредита на случай возможных экономических сложностей. По сути, эта мера предосторожности, свидетельствующая о финансовой грамотности и предусмотрительности клиентов», — поясняет управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По недавним данным Центробанка, ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%. С позиции регулятора, столь существенный ценовой перевес в пользу первичного рынка создает повышенные риски для ипотечных заемщиков.

Читайте также: С 18 до 24 лет: почему в России так резко вырос срок ипотеки

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента