Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года
Деньги ,  
0 

Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года

При этом заемщики оформляют кредиты на длительный срок — в среднем около 24 лет. Так они подстраховываются на случай финансовых проблем
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС
Фото: Николай Гынгазов / ТАСС

Средний срок погашения ипотечного кредита в России в январе — мае 2023 года составляет 4,3 года, следует из сообщения пресс-службы ВТБ (есть в редакции; статистика не учитывает сделки рефинансирования). По сравнению с результатами за 2022 год показатель вырос почти в полтора раза — тогда это было три года.

Данные подтверждают аналитики «Домклик»: в ипотечных сделках Сбербанка, по их оценке, средний срок погашения ипотеки в России в 2023 году составляет 4,25 года, в Москве — 3,62 года. В риелторской компании «Метриум» отмечают, что клиенты в среднем гасят взятую ипотеку за четыре-пять лет.

В ВТБ указывают, что быстрее всего заемщики банка гасят крупные кредиты — при сумме займа в 15–20 млн руб. на выплаты уходит в среднем около 1,5 года. Клиенты ВТБ, которые гасят ипотеку досрочно, в среднем тратят на это около 140 тыс. руб. в месяц — сумма более чем в пять раз превышает размер необходимого ежемесячного платежа по этим займам. Чаще всего такие клиенты — предприниматели или рантье, которые сдают купленную недвижимость и тратят арендный доход на досрочное погашение кредита, добавили в банке.

«Несмотря на то что в среднем заемщики берут ипотеку на рекордные 24 года, закрывают ее по-прежнему в разы быстрее: по нашим данным, за 4,3 года. Благодаря льготным программам со ставкой 6–8% ипотека перестала «висеть» над клиентами большим долгом, стала удобным финансовым инструментом для решения квартирного вопроса и посильным для выплаты», — отмечает вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.

В «Домклик» также оценивают средний срок оформленного в 2023 году ипотечного кредита в 24 года. В 2019 году это было 18 лет, в 2020-м — 19 лет, в 2021-м — 21 год. В 2022 году, на фоне повсеместного распространения льготных и субсидированных программ и роста цен на жилье, показатель вырос до 23 лет. Цифру в 24 года подтверждают и в «Метриуме». «Клиенты нередко берут продолжительную ипотеку, чтобы оградить себя от проблем с погашением кредита на случай возможных экономических сложностей. По сути, эта мера предосторожности, свидетельствующая о финансовой грамотности и предусмотрительности клиентов», — поясняет управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По недавним данным Центробанка, ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%. С позиции регулятора, столь существенный ценовой перевес в пользу первичного рынка создает повышенные риски для ипотечных заемщиков.

Читайте также: С 18 до 24 лет: почему в России так резко вырос срок ипотеки

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента