Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Назван топ-10 районов Москвы с самым дешевым жильем
Жилье ,  
0 

Назван топ-10 районов Москвы с самым дешевым жильем

На рынке новостроек по минимальным ценам можно купить студии площадью 18–21 кв. м, а на вторичном рынке приобрести квартиры большего метража — 25–30 кв. м
Вид на район Южное Бутово в Москве 
Вид на район Южное Бутово в Москве  (Фото: Shutterstock)

Самая низкая стоимость квартиры на вторичном рынке жилья Москвы на начало мая 2023 года зафиксирована в районе Бирюлево Восточное и составляет 4,8 млн руб. Минимальная стоимость квартир в новостройках представлена в Южном Бутове и составляет 5,1 млн руб. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости «Азбука жилья» (есть в редакции).

Для сравнения, по данным экспертов, средний бюджет покупки в массовом сегменте Москвы сейчас составляет втрое больше — 15,5 млн руб. в новостройках и 14 млн руб. на вторичном рынке.

В целом в топ-10 на обоих жилых рынках в основном оказались районы, расположенные у МКАД или за МКАД, отмечают в «Азбуке жилья». При этом минимальные цены на вторичном рынке ниже, чем на первичном. Кроме того, на рынке новостроек речь идет о малогабаритных студиях площадью 18–21 кв. м, тогда как на вторичном рынке средняя площадь при минимальных ценах будет составлять 25–30 кв. м в старом жилом фонде.

Как считали

Аналитики выявили топ-10 самых дешевых районов на первичном и вторичном жилых рынках Старой Москвы. В рамках исследования рассматривались квартиры массового сегмента без учета апартаментов. Учитывались только районы, где количество квартир в продаже начинается от четырех лотов.

Топ-10 районов с минимальными ценами на вторичке

По данным аналитиков, минимальный бюджет покупки квартиры на вторичном рынке Старой Москвы отмечен в районе Бирюлево Восточное (ЮАО) и составляет 4,8 млн руб. На втором месте — Можайский район (ЗАО) с минимальными ценами 4,85 млн руб. Тройку лидеров замыкает Некрасовка (ЮВАО), где минимальные цены на вторичном рынке составляют 5,4 млн руб. На четвертом месте Солнцево (ЗАО) — 5,9 млн руб. Пятерку лидеров замыкает Бирюлево Западное в ЮАО с 6,1 млн руб.

В топ-10 районов с самыми низкими ценами на вторичные квартиры вошли Гольяново (ВАО, 6,5 млн руб.), Капотня (ЮВАО, 6,8 млн руб.), а также Ново-Переделкино (ЗАО, 6,9 млн руб.), Выхино-Жулебино (ЮВАО, 6,9 млн руб.) и Южное Бутово (ЮЗАО, 6,9 млн руб.).

Топ-10 районов с минимальными ценами в новостройках

Минимальная стоимость квартир на рынке новостроек Москвы представлена в Южном Бутове в ЮЗАО и составляет 5,1 млн руб. На втором месте район Митино (СЗАО) с минимальным бюджетом покупки строящегося жилья 5,2 млн руб. На третьей строчке Люблино в ЮВАО с ценой новой квартиры 5,4 млн руб. Четвертое место у Метрогородка (ВАО), где минимальный бюджет покупки новостройки составляет 5,7 млн руб. Пятерку лидеров замыкает Южное Чертаново в ЮАО — 5,8 млн руб.

В топ-10 районов с самыми низкими ценами на новостройки вошли Западное Дегунино (САО, 5,8 млн руб.), Царицыно (ЮАО, 5,9 млн руб.), а также Молжаниновский район (САО, 5,9 млн руб.), Очаково-Матвеевское (ЗАО, 6,1 млн руб.) и Южное Медведково (СВАО, 6,2 млн руб.).

Топ-10 районов с минимальной стоимостью квартир

Район Минимальный бюджет, руб.
Вторичный рынок
Бирюлево Восточное 4 800 000
Можайский 4 865 000
Некрасовка 5 400 000
Солнцево 5 999 999
Бирюлево Западное 6 100 000
Гольяново 6 550 000
Капотня 6 800 000
Ново-Переделкино 6 900 000
Выхино-Жулебино 6 900 000
Южное Бутово 6 900 000
Новостройки
Южное Бутово 5 136 666
Митино 5 286 340
Люблино 5 449 020
Метрогородок 5 742 284
Южное Чертаново 5 824 110
Западное Дегунино 5 871 772
Царицыно 5 957 255
Молжаниновский 5 972 215
Очаково-Матвеевское 6 168 383
Южное Медведково 6 247 375

Данные: «Азбука жилья»

Ранее аналитики «Домклик» Сбербанка назвали районы Москвы с самыми дешевыми и дорогими однокомнатными квартирами. По их данным, минимальная стоимость столичной однушки площадью 35 кв. м на первичном рынке отмечена в поселении Новофедоровское и составляет 5 млн руб., на вторичном — в поселении Роговское, 3,8 млн руб. Обе локации относятся к Новой Москве.

Максимальная стоимость новостроек отмечена в Тверском районе — 78,8 млн руб., вторичного жилья — в Хамовниках и составляет 33,3 млн руб. Причем разрыв в стоимости между локациями Новой Москвы и центром внутри Садового кольца на первичном рынке — 16-кратный, на вторичном — девятикратный, отмечали эксперты из «Домклик».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Жилье не в моде: как стрит-ретейл переключил на себя внимание инвесторов Город, 23 июл, 16:04
Главное Лента