Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост цен на аренду жилья в майские праздники
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили рост цен на аренду жилья в майские праздники

Сервисы бронирований отмечают рост спроса на отдых в России в дни весенних выходных. По ожиданиям экспертов, летний сезон также может быть очень активным
Самый существенный рост — почти на треть — отмечен в Минске. Это единственное зарубежное направление в топ-15 по спросу в этом году
Самый существенный рост — почти на треть — отмечен в Минске. Это единственное зарубежное направление в топ-15 по спросу в этом году (Фото: Петр Ковалев / ТАСС)

Стоимость посуточной аренды по основным туристическим направлениям в мае 2023 года на 12% выше, чем в мае 2022-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Суточно.ру». Статистика сервиса включает наиболее популярные у российских туристов населенные пункты — это курорты и туристические города России, а также Минск. Рост цен подтверждают аналитики сервиса бронирований «Островок» и платформы «Авито Недвижимость».

По статистике «Суточно.ру», в первую пятерку по спросу на майские праздники в этом году входят Санкт-Петербург, Казань, Москва, Калининград и Нижний Новгород. Следующие десять мест заняли Минск, Кисловодск, Волгоград, Сочи, Ярославль, Екатеринбург, Геленджик, Новосибирск, Пятигорск и Ростов-на-Дону.

«За год топ-15 практически не изменился, внутри рейтинга лишь поменялись местами некоторые города, но эти изменения незначительны. Из интересных наблюдений — очень сильно продолжает расти спрос на Санкт-Петербург, Минск, Калининград, Нижний Новгород, Кисловодск. Сильно упала популярность Краснодара из-за закрытого аэропорта. Также очень сильно снизился спрос на Крым», — рассказывает генеральный директор «Суточно.ру» Юрий Кузнецов.

Наибольший прирост средней стоимости суток размещения отмечен в столице Белоруссии — на 31% за год, до 6,3 тыс. руб. Второе место у Нижнего Новгорода (+16%, до 5 тыс. руб.), третье — у Ярославля (+13%, до 4,85 тыс. руб.).

В Москве прирост составил 10%, в Санкт-Петербурге — 7%. Снижение на 2% отмечено только в Казани, но это практически не отразилось на ценнике: год назад это было 4,78 тыс. руб., сейчас — 4,66 тыс. руб.

Топ-15 востребованных направлений для аренды на майские праздники, 2023 год

Город Средняя стоимость суток аренды, руб. Динамика за год
Санкт-Петербург 4595 +7%
Казань 4656 -2%
Москва 4263 +10%
Калининград 3181 +11%
Нижний Новгород 5087 +16%
Минск 6253- +31%
Кисловодск 3628 +10%
Волгоград 4403 +9%
Сочи 4088 +6%
Ярославль 4849 +13%
Екатеринбург 3325 +10%
Геленджик 3629 +6%
Новосибирск 3114 +7%
Пятигорск 3276 +6%
Ростов-на-Дону 3034 +10%

Данные: «Суточно.ру»

В сравнении со стоимостью посуточного найма в последнюю неделю апреля, цены на майские выходные поднялись примерно на 25%, отмечают в «Суточно.ру». «Спрос на эти майские праздники оцениваем как очень высокий, — говорит Юрий Кузнецов. — Что касается летнего сезона, прогнозируем, что он будет хорошим. На нашем сервисе на лето уже забронированы десятки тысяч объектов. Но все зависит, конечно, от новостной повестки».

Высокий спрос и рост цен на посуточную аренду в России отмечают и эксперты сервиса «Островок.ру». По их статистике, средняя стоимость суток проживания в квартирах и апартаментах выросла за год примерно на 10%. В гостиничном сегменте рост скромнее — порядка 5%. Спрос, по оценке аналитиков компании, на майские выходные в этом году примерно на 20% выше, чем в прошлом. «При этом в регионах наблюдается 30%-ный рост, в то время как в Москве и Санкт-Петербурге только на 10%», — уточняют представители сервиса.

Самыми популярными регионами по числу бронирований на майские праздники в этом году на «Островке» стали Санкт-Петербург, Краснодарский край, Москва, Калининградская область, Татарстан, Нижегородская область, Ярославская область, Ставропольский край, Дагестан и Московская область.

В «Авито Недвижимости» также отмечают рост спроса на майские бронирования — на 20–25% за год. Особенно заметно увеличилось число бронирований в Дагестане (в 3,3 раза за год), Ярославской области (в 2,3 раза), Туле (в 2,1 раза), Ленинградской области (примерно вдвое). Цены на платформе за год выросли на 20%, добавляет руководитель направления краткосрочной аренды на «Авито» Артем Кромочкин.

В «Суточно.ру» отмечают, что в этом году на майские выходные россияне в среднем арендуют жилье на четверо суток, тогда как в прошлом году только на трое суток. В сочетании с ростом цен это увеличило размер среднего чека при бронировании на платформе с 9,5 тыс. до 15 тыс. руб. «Чаще всего туристы выбирают для отдыха студии и однокомнатные квартиры, особенно если едут в путешествие с семьей или компанией: такое жилье дешевле, в нем обычно есть дополнительные спальные места и кухня. Для многих путешественников также важны в квартире наличие Wi-Fi и cтиральной машины. А главные критерии, по которым люди выбирают жилье, — это расстояние от центра города и цена», — отмечает Юрий Кузнецов.

По статистике «Островка», путешественники все чаще выбирают не гостиницы, а апартаменты и квартиры. Доля последних в бронированиях на майские выходные составляет 21%, лишь немного уступая самому востребованному типу — трехзвездочным гостиницам, на которые приходится 22% спроса. При этом интерес к четырехзвездочным отелям за год снизился на 5 п.п., до 13%.

«Несмотря на строительство новых отелей, во многих регионах сохраняется дефицит гостиничного номерного фонда. В пиковый сезон, когда заполняемость быстро достигает максимальных значений, эта проблема чувствуется особенно остро», — поясняет руководитель отдела по работе с прямым инвентарем (это объекты размещения, подключенные к платформе. — Ред.) «Островка» Арина Актемирова. По ее словам, платформа начала сотрудничать с самозанятыми владельцами арендного жилья этой весной, меньше чем за месяц к сервису подключилось порядка 10 тыс. рантье.

По статистике «Островка», чаще всего в туристические поездки на майские праздники россияне отправляются вдвоем (53% бронирований) или с детьми (23%). В одиночку путешествуют 14% путешественников, втроем и вчетвером — по 5%.

В начале 2022 года из России ушли крупные международные платформы посуточного бронирования жилья — Booking.com и Airbnb. На этом фоне отечественные игроки отмечали существенный прирост предложения и спроса. География спроса за последний год заметно изменилась — сказывается закрытие авиасообщения в ряде привлекательных для путешествий городов на юге России. Упал интерес туристов к отдыху в Крыму — весной 2023 года на регион приходится порядка 1% бронирований, он не входит даже в топ-30 по спросу, хотя весной 2022 года был в десятке, а весной 2021-го лидировал.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента