Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В стиле немецкого минимализма: обзор поселка «Ильинские холмы»
Новости компаний Загород ,  
0 

В стиле немецкого минимализма: обзор поселка «Ильинские холмы»

Вариант дома Qhouse модель L в коттеджном поселке «Ильинские холмы». Визуализация
Вариант дома Qhouse модель L в коттеджном поселке «Ильинские холмы». Визуализация

На престижном Ильинском шоссе в Москве началась реализация поселка с домами Qhouse — в стиле немецкого минимализма с элементами баухауса. Рассказываем о новом качестве загородной жизни, который удалось создать в премиальном коттеджном поселке «Ильинские холмы».

Главное о коттеджном поселке «Ильинские холмы»

  • Регистрация: г. Москва
  • Шоссе: Ильинское, 39 км от МКАД
  • Застройка: три типа домов Qhouse
  • Первая очередь: 28 домов
  • Общая площадь поселка: 4,5 га
  • Площадь домов: 339–485 кв. м
  • Участки: 9–20 соток
  • Минимальная стоимость лота: 45 млн руб.
  • Старт продаж: апрель 2023 года
  • Девелопер: ГК Qtec
  • Сайт: ihills.ru

Поселок

В апреле 2023 года стартовали продажи в новом премиальном коттеджном поселке под названием «Ильинские холмы». Поселок камерный, рассчитан на небольшое количество соседей — в первой очереди всего 28 домовладений. В поселке уже активно ведется строительство первой очереди, на въезде готов офис продаж с вместительной парковкой, который впоследствии будет выполнять роль лаундж-зоны для жителей поселка.

Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация

Поселок «Ильинские холмы» строится в две очереди, покупателям на выбор предлагаются три варианта коттеджей Qhouse от 339 до 485 кв. м. Все они возводятся в стиле современного минимализма по проекту известного немецкого архитектора Юргена Виллена (реализованные проекты жилых и общественных пространств в городах Европы, Азии и Африки). Архитектура поселка выполнена в том же стиле, с использованием схожих материалов и цветовой гаммы. Благодаря такому подходу к архитектурному образу и качеству используемых материалов поселок выглядит стильно, что многократно повышает его капитализацию на следующие годы и десятилетия.

Инфраструктура и благоустройство

Важнейшие элементы инфраструктуры поселка «Ильинские холмы» — это благоустройство и коммуникации. Внутренние дороги — брусчатка, по всей территории предусмотрены прогулочные тротуары. Поселок будет сдаваться с полностью выполненным ландшафтным дизайном, в том числе на каждом участке. В качестве подсветки — продуманная система фонарей и архитектурное освещение. Помимо магистрального газа, поселок обслуживает собственная электроподстанция. Водоснабжение — индивидуальное: скважина с артезианской водой подведена к каждому участку, канализация — септик с ультрасовременной системой очистки, к каждому дому подведено высокоскоростное оптоволокно. В поселке реализована система видеонаблюдения, охрана — КПП со шлагбаумом.

Локация

КП «Ильинские холмы» расположен в 39 км от МКАД по Новорижскому или Ильинскому шоссе, вблизи элитного поселка Мозжинка (исторически — место проживания российской научной элиты, например, здесь владел дачей известный советский ученый Николай Вавилов). Важно: сам поселок «Ильинские холмы» находится на территории Новой Москвы, что обеспечивает его жителям столичную постоянную регистрацию.

Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация
Коттеджный поселок «Ильинские холмы». Визуализация

У поселка «Ильинские холмы» отличная транспортная доступность. По замерам в навигаторе дорога из поселка до Садового кольца в час пик занимает 50 минут. А до таких центров притяжения, как Novaya Riga Outlet Village и Barvikha Luxury Village, на автомобиле 15 и 35 минут соответственно. Идеальный баланс прекрасной экологии, возможности жить в полном окружении нетронутого природного ландшафта и удобной дороги до всей инфраструктуры запада и юго-запада столицы (а это лучшие учебные заведения, флагманские офисы крупных российских компаний, торговые центры, парки и рестораны).

Участок КП «Ильинские холмы» находится в пешей доступности от Москвы-реки. С двух сторон поселок окружен густым хвойным лесом, который благоустроен и пригоден для семейных прогулок. Интересная опция: владельцы участков, граничащих с лесом, имеют возможность частично арендовать прилегающий лесной массив.

Домовладения

Основа коттеджного поселка «Ильинские холмы» — дома серии Qhouse, которые разработали в российской компании Qtec. Эта диверсифицированная строительная компания имеет 20-летний опыт в реализации различных функциональных объектов — от административных и бизнес-центров до элитных резиденций и создания частных интерьеров.

К работе над «Кьюхаус» в компании привлекли немецкое архитектурное бюро Willen Associates Architekten и его главного архитектора Юргена Виллена (см. видео). В итоге дома имеют лаконичный немецкий вид — традиционные для баухауса прямые углы и четкие линии. Плюс максимум экологичности: фасад дома отделан натуральной лиственницей или ясенем, особое внимание уделено озеленению участков и энергоэффективности домов.

Баухаус — одна их самых известных немецких школ искусств, ставшая значимым явлением в архитектуре XX века. Отличительные признаки архитектуры в стиле баухаус — прямые углы и четкие линия в экстерьере, а также встроенные шкафы и модульная мебель как главное интерьерное решение.

Кроме внешнего вида, дома Qhouse отличает и по-немецки умный подход к планированию внутреннего пространства. В Qtec сделали три модели дома Qhouse — S, M и L (по аналогии с высокой модой), и каждая семья может выбрать дом с необходимым количеством комнат.

Технологии строительства

Немецкая предусмотрительность прослеживается и в технологиях строительства Qhouse. Фундаментом домов служит утепленная шведская плита (УШП) со встроенными коммуникациями и теплым полом. Прогрессивная технология, которая позволяет достичь до 40% экономии на отоплении дома, на первом этаже даже не потребуется установка радиаторов. Стены — из газобетона марки D400, обладающего повышенной теплоизоляцией. Перекрытия монолитные, плоская кровля снабжена дышащей полимерной мембраной.

КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель S. Визуализация

Например, в Qhouse модель S при общей площади 339 кв. м предусмотрено три спальни. В Qhouse модель M (427 кв. м) — также три спальни, однако дополнительно добавлены хаммам, помещение под кабинет и увеличен размер всех комнат. Самая большая модель — L — насчитывает четыре спальни, имеет общую площадь 485 «квадратов», хаммам, просторный кабинет с собственным выходом на террасу второго этажа.

КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель М. Визуализация

Независимо от модели, в каждом доме есть кухня-столовая, гостиная с камином и выходом на веранду, две детские и просторная мастер-спальня с гардеробной, ванной и выходом на балкон. Особенным местом на втором этаже станет просторная терраса, с которой открывается вид на три стороны участка. Она идеально подойдет для семейного отдыха, занятий спортом или йогой, приема гостей. Все в лучших европейских стандартах современного комфортного жилья. Потолки составляют 2,9 м, оконные и дверные системы — из алюминия. Уникальная фишка домов «Кьюхаус» — выступающие панорамные эркеры в детских с прозрачным потолком и боковыми стенками. Создается эффект полного окружения природой, а смотреть через них на звездное загородное небо — отдельный вид удовольствия, который оценят не только дети. Авторская разработка проектировщиков компании «Кьютек».

КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Qhouse модель L. Визуализация

Дома сдаются в одной из трех опций отделки: white box, чистовая отделка, комплектация дома мебелью, премиальной бытовой техникой и декором. Дизайн-проекты выверены до мелочей и полностью соответствуют внешней минималистичной стилистике домов. В каждом доме коттеджного поселка «Ильинские холмы» — теплые водяные полы, выполнена разводка электричества, установлены кондиционеры, проведен газ, организована котельная с премиальным оборудованием (включая резервный котел). На участках, размер которых составляет от 9 до 20 соток, будет выполнен ландшафтный дизайн.

КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация
КП «Ильинские холмы». Интерьеры. Визуализация

Детали поселка «Ильинские холмы» можно продолжить изучать самостоятельно на сайте ihills.ru

Реклама. ООО «КЬЮТЕК» https://q-tec.ru/

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали возможный срок активизации строительства жилья в РоссииОтрасль, 08:00
Госдума запретила покупать на маткапитал непригодное жильеДеньги, 12 дек, 16:53
Аналитики дали прогноз по ценам на жилье в России на 2025 годЖилье, 12 дек, 16:01
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый годЖилье, 12 дек, 15:54
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»Город, 12 дек, 14:56
Эксперты предсказали рост цен на аренду жилья в России на 15% в 2025 годуЖилье, 12 дек, 12:53
Как выглядят самые необычные винодельни РоссииДизайн, 12 дек, 12:30
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капиталаДеньги, 12 дек, 12:27
«Дом.РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочкамиЖилье, 12 дек, 11:53
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-мГород, 12 дек, 11:22
Altop Real Estate: как россиянам стать владельцами недвижимости в ТурцииНовости компаний, 12 дек, 10:48
Названы четыре локации Новой Москвы, где в ноябре подешевело жильеЖилье, 12 дек, 10:15
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 12 дек, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 12 дек, 00:00
Главное Лента