Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Депутаты предложили упростить перепланировку лоджий в квартире
Жилье ,  
13 897 

Депутаты предложили упростить перепланировку лоджий в квартире

Речь идет о ситуации, когда собственник хочет объединить лоджию с квартирой с сохранением подоконного блока. Сейчас для этого нужно получить согласие всех жильцов дома. Парламентарии предлагают убрать это требование
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Депутаты Заксобрания Ставропольского края внесли в Госдуму законопроект, который предлагает разрешить объединять квартиру и лоджию с сохранением подоконного блока без согласия соседей. Документ размещен в четверг, 9 марта, в Системе обеспечения законодательной деятельности (СОЗД).

Сейчас при согласовании перепланировки орган местного самоуправления рассматривает лоджию как часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а ее объединение с квартирой оценивается как уменьшение площади общего имущества, говорится в пояснительной записке к документу. Поэтому, согласно ст. 40 ЖК РФ, если собственник хочет объединить лоджию с квартирой, то должен получить согласие всех других собственников помещений в многоквартирном доме на эту перепланировку. Наличие такой обязанности усложняет процесс перепланировки или делает ее невозможной, отмечают авторы документа.

Объединение лоджии с жилым помещением не затрагивает интересов других собственников помещений в многоквартирном доме и не нарушает их прав, считают парламентарии. По их мнению, квартирная лоджия не является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку выход на нее осуществляется только из одной квартиры, а сама лоджия не предназначена для обслуживания более одного помещения. Общим имуществом в данном случае может быть признана только ограждающая несущая конструкция — плита лоджии. Также в большинстве договоров купли-продажи квартир указывается и площадь лоджии. Соответственно, собственник приобретает данную площадь на основании договора купли-продажи, добавляют они.

Чтобы исправить ситуацию, депутаты предлагают разрешить объединение квартир с лоджиями без разрешения остальных собственников помещений в многоквартирных домах, если при этом не демонтируется подоконный блок. Соответствующие изменения предлагается внести в ст. 40 ЖК РФ.

Власти Москвы продлили сроки легализации перепланировок в многоквартирных домах. До 31 декабря 2023 года жители столицы без штрафов смогут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. До конца года также действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах. Теперь не надо согласовывать с Москомархитектурой проект переустройства нежилых помещений в многоквартирных домах. Например, при установке витрин и изменении фасада здания.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
Спрос на ипотеку в России в первом квартале упал почти вдвоеДеньги, 17:01
Аренда на майские праздники: спрос и цены выше, свободных мест все меньшеЖилье, 16:36
ГД одобрила в первом чтении правила содержания лифтов в новостройкахОтрасль, 16:24
Набиуллина заявила об отсутствии пузыря на рынке ипотекиДеньги, 15:13
Бывшую квартиру Мика Джаггера в Лондоне выставили на продажу за £5,5 млнДеньги, 12:35
Красивые заборы: 7 идей с фото, их плюсы и минусыЗагород, 11:30
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 10:45
₽1,5 млн и больше: как сэкономить на строительстве частного домаЗагород, 09:43
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребовЖилье, 00:01
Власти расширили охранный статус Сандунов — старейших бань в РоссииГород, 08 апр, 18:10
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисеДеньги, 08 апр, 17:26
Как мыть окна правильно и без разводов: советы экспертаДом, 08 апр, 15:36
Рост спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 08 апр, 14:40
Генпрокуратура выявила незаконные требования банков по долгам ипотечниковОтрасль, 08 апр, 13:44
Главное Лента