«Дом.РФ» оценил рост ставок по ипотеке в 2023 году
С 1 по 13 января средневзвешенная рыночная ставка по ипотечным кредитам на новостройки в России повысилась на 0,25 п.п., до 11,09%, на готовое жилье — на 0,34 п.п., до 11,2%. Это следует из обзора, который подготовил «Дом.РФ». Средневзвешенная ставка рассчитывается исходя из доли банка в фактическом объеме выдачи топ-20 ипотечных банков.
Повысились средние ставки и по льготным программам. По программе льготной ипотеки на новостройки она увеличилась на 0,94 п. п., до 7,6%. Средняя ставка по программе семейной ипотеки увеличилась на 0,01 п.п., до 5,65%, следует из отчета.
За две недели 2023 года подорожало и рефинансирование ипотечных кредитов: средневзвешенная ставка по таким программам выросла на 0,07 п.п., до 11,19%.
За две недели 2023 года ставки по рыночным ипотечным программам повысили:
- Альфа-Банк (3-е место в рейтинге «Дом.РФ» и Frank RG по объему выдачи ипотечных кредитов в 2021 году) — на 0,2 п.п. Минимальные ставки в банке: новостройки и готовое жилье — 11,89%, рефинансирование — 11,99%;
- Газпромбанк (8-е место) — на 0,6–1 п.п. Минимальные ставки в банке: новостройки — 11%, готовое жилье — 11,3%, рефинансирование — 12%;
- СМП Банк (26-е место) — на 0,5 п.п. Ставки в банке начинаются от 10,49%;
- Сбербанк (1-е место) — на 0,5 п.п. Ставки в банке начинаются от 10,9%;
- «Кубань Кредит» (29-е место) — на 0,5 п.п. Ставки в банке начинаются от 9%.
Были и банки, которые в этот период уменьшили ставки:
- «Уралсиб» (14-е место) — на 0,7-1 п.п. по рыночным ипотечным программам. Ставки в банке начинаются от 11,49%;
- МКБ (15-е место) — на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам. Минимальные ставки на новостройки — 11,11%, готовое жилье — 10,86%;
- Абсолют Банк (13-е место) — на 0,5 п.п. по рыночным ипотечным программам. Ставки в банке по ним начинаются от 10,54%;
- Банк Союз (38-е место) — на 0,8 п.п. по ипотеке на новостройки и готовое жилье. Но увеличил ставку на 1,5 п.п. по ипотеке на готовый жилой дом. Минимальные ставки в банке на новостройки и готовое жилье начинаются от 9,6%, жилой дом — 12,5%.
Ранее аналитики из Frank RG назвали банки, где в январе подорожала ипотека. Среди них Сбербанк, Альфа-Банк и Газпромбанк. Активнее всего банки из топ-20 меняли условия по ипотечной госпрограмме, параметры которой были обновлены с 1 января 2023 года. Теперь ставка по этой программе составляет не 7%, а 8% годовых.
Подробнее о том, что будет с рынком ипотеки в 2023 году, читайте в нашем материале «Рост ставок, снижение цен: что будет с ипотекой в 2023 году»
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»