Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россиянам разрешили оплачивать перерасчет по общедомовым нуждам частями Деньги, 17:52
Аналитики заявили о прекращении падения цен на вторичное жилье в Москве Жилье, 17:40
Минстрой предложил упростить капремонт домов-памятников Город, 17:14
Средняя ставка по ипотеке в России превысила 8% Деньги, 14:39
В Дубае построят первый проект формата Bio Living — ЖК Keturah Reserve Новости компаний, 14:34
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году Жилье, 14:29
Названы города, где в 2023 году сильнее всего снизилось предложение жилья Жилье, 13:48
Назван срок окончания строительства медиацентра-долгостроя в Москве Город, 12:33
В России запустили токены на недвижимость. Риски и перспективы рынка Деньги, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 10:23
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве Деньги, 10:05
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
ЦБ предложил сделать льготную ипотеку разовой
Деньги ,  
0 

ЦБ предложил сделать льготную ипотеку разовой

Регулятор сообщил и о других возможных ограничительных мерах. Среди них — запрет околонулевых ставок и ограничения по кредитам для заемщиков с высокой долговой нагрузкой
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Ипотечной программой с госсубсидированием заемщик должен иметь возможность воспользоваться только один раз, считают в Банке России. Такую позицию в интервью «Известиям» высказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.

С позиции регулятора такое ограничение снизит риски перегрева на рынке жилья и сделает программу более адресной. «Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз, — сказала Елизавета Данилова. — Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается».

В планах регулятора на первый квартал также ужесточение требований по резервам по ипотеке с околонулевыми ставками, добавила Данилова. «Мы направили в декабре в правительство предложение по запрету объединять ипотеку от застройщика с государственной льготной программой, которая, как известно, продлена до июля 2024 года», — добавила она, подчеркнув, что это снизит бюджетные риски.

Директор департамента финансовой стабильности ЦБ отметила, что регулятор озабочен ухудшением качества ипотеки в 2022 году. В частности, доля ипотеки с первым взносом в 20% и меньше с первого по третий квартал выросла с 38% до 48%. Доля ипотеки с предельной долговой нагрузкой (показатель учитывает соотношение платежей по всем кредитам, включая оформляемый заемщиком в данный момент, к его месячному доходу) за тот же период выросла с 35% до 36%. Ослабление ипотечных стандартов в ЦБ объясняют «существенным снижением» спроса на недвижимость в 2022 году, что заставило банки совместно с застройщиками стимулировать потенциальных заемщиков. «Это может дать положительный эффект в краткосрочном периоде, но в последующем вылиться в схлопывание пузыря», — подчеркнула Данилова. В перспективе ЦБ будет отслеживать ипотечные стандарты и принимать при необходимости новые макропруденциальные меры. Это могут быть надбавки по ипотеке, дифференцированные по предельной долговой нагрузке.

Центробанк ранее неоднократно критиковал субсидированную ипотеку с околонулевыми ставками. Регулятор считает, что это создает ряд рисков не только для заемщика, но и для экономики в целом.

Ипотечная госпрограмма будет продлена на 2023 год с коррекцией ставки — ее поднимут с 7% до 8%. Срок действия программы в таком виде будет ограничен 1 июля 2024 года.

Брать ли ипотеку от застройщика под 0,1%: о каких рисках предупредил ЦБ

Главное Лента