Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Urban Awards назвали лучшие строящиеся региональные ЖК комфорт-класса Новости компаний, 19:31
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 18:58
Риелторы сообщили о росте цен на коттеджи стандарт-класса в Подмосковье Загород, 18:13
Госдума приняла в первом чтении расширение прав отцов на маткапитал Деньги, 16:35
«Сбер» зафиксировал восьмикратный рост ипотеки на ИЖС с 2021 года Загород, 15:37
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 15:11
Какие виды вентиляции бывают и как ее сделать в загородном доме Загород, 14:23
«Домклик» оценил спрос на ипотеку для семей, где есть дети-инвалиды Жилье, 12:51
Требования к взносу по ипотеке выросли. Чем это грозит покупателям жилья Деньги, 12:29
Риелторы назвали города с наибольшим ростом предложения жилья в 2023 году Жилье, 10:56
Названы направления Подмосковья с наибольшим ростом цен на таунхаусы Жилье, 09:53
Россияне рассказали, сколько тратят на содержание квартиры и дачи Деньги, 08:57
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
«Домклик» составил рейтинг районов Москвы по ценам на однушки
Жилье ,  
0 

«Домклик» составил рейтинг районов Москвы по ценам на однушки

Фото: Sergey Bezgodov\shutterstock
Фото: Sergey Bezgodov\shutterstock

Самые дешевые однокомнатные квартиры в Москве — в Новофедоровском и Кленовском поселениях, а самые дорогие — в районах Якиманка, Хамовники и Арбат. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Домклик» (входит в «Сбер»), аналитики которого определили среднюю стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в различных районах Москвы.

Согласно данным «Домклик» на конец ноября, в топ-10 районов с самой низкой средней стоимостью однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м в столичных новостройках вошли:

  • поселение Новофедоровское (средняя цена однушки — 5,1 млн руб.);
  • район Крюково (6,8 млн руб.);
  • поселение Десеновское (7 млн руб.);
  • поселение Филимонковское (7,2 млн руб.);
  • поселение Московский, районы Митино и Бибирево (по 7,7 млн руб.);
  • районы Алтуфьево, Царицыно и поселение Рязановское (8 млн руб.).

Наиболее дорогими районами Москвы на сегодняшний день являются Якиманка (средняя цена квартиры-новостройки площадью 35 кв. м составляет 82 млн руб.), Тверской (68 млн руб.) и Таганский (38 млн руб.). Также аналитики выделили районы, где за последние два месяца произошло наибольшее снижение цены. Это Хамовники (-38%), Нагатино-Садовники (-28%), Царицыно (-23%), Останкинский (-23%) и Пресненский (-20%).

Что касается вторичного рынка, то наиболее доступные варианты по-прежнему располагаются в районах Новой Москвы:

  • поселение Кленовское (3,4 млн руб. за однушку);
  • поселение Роговское (4,1 млн руб.);
  • поселение Новофедоровское (5,2 млн руб.);
  • поселение Вороновское (5,3 млн руб.);
  • поселение Краснопахорское (5,4 млн руб.);
  • поселение Щаповское (5,5 млн руб.);
  • район Михайлово-Ярцевское (5,8 млн руб.);
  • поселение Первомайское (6 млн руб.);
  • поселение Киевский (6,2 млн руб.);
  • поселение Марушкинское (6,4 млн руб.).

Наиболее высокая стоимость 1 кв. м однокомнатных квартир вторичного рынка ожидаемо внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся Хамовники, Арбат и Якиманка. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в них можно купить за 30,7 млн руб., 29,2 млн руб. и 23,5 млн руб. соответственно. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра с начала октября зафиксировано в Кленовском поселении (-16%), Вороновском поселении (-10%), Роговском поселении (-8%), Хорошевском районе (-8%) и районе Внуково (-7%).

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:

— На московском рынке вторичной недвижимости тренд на снижение цен укрепляется, достаточно ярко он проявляется в отдаленных от центра районах. Так, наибольшее снижение стоимости квадратного метра с начала октября мы зафиксировали в поселениях Новой Москвы: Кленовском (-16%), Вороновском (-10%), Роговском (-8%) и Внуково (-7%).

Расчеты составлены на базе системы поиска сервиса недвижимости «Домклик», включающей в себя сервисы сделок с недвижимостью и бесплатной оценки рыночной стоимости квартир. В версии «Домклик PRO», которую используют риелторы и застройщики, сервис позволяет провести подбор, оценку и продажу объектов. Данные основаны на анализе 57 тыс. объявлений на «Домклик», актуальных на конец ноября 2022 года. Для каждого района была подсчитана медианная стоимость 1 кв. м (половина объявлений дешевле, половина — дороже этой суммы), после чего полученное значение умножалось на площадь стандартной однокомнатной квартиры 35 кв. м.

Ранее эксперты «Домклик» подсчитали медианную стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в Москве — она находится на уровне 44 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной квартиры (56 кв. м) — 67 тыс. руб. и трехкомнатной (96 кв. м) — 132 тыс. руб.

Главное Лента