Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье
Жилье ,  
0 

Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье

Российская столица заняла в этом рейтинге второе место, уступая лишь Севастополю
Фото: Егор Алеев / ТАСС
Фото: Егор Алеев / ТАСС

Лидерами среди российских городов по снижению средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в последний месяц осени стали Севастополь (–4,24%), Москва (–2,17%) и Калининград (–2,15%). Такие данные содержатся в обзоре, предоставленном редакции аналитиками консалтинговой компании SRG.

В первую десятку по этому показателю также вошли:

  • Санкт-Петербург (–1,81%);
  • Тверь (–1,52%);
  • Пенза (–1,45%);
  • Казань (–1,43%);
  • Ижевск (–1,31%);
  • Оренбург (–1,26%);
  • Курск (–1,09%).

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG, основанная на искусственном интеллекте и математических алгоритмах машинного обучения, определила среднюю стоимость 1 кв. м по 50 крупным городам. Анализировались цены предложения на основных федеральных площадках объявлений и в региональных базах — всего более 100 источников.

По данным SRG, цены на вторичное жилье в ноябре снизились в 25 из 50 городов с крупнейшими рынками вторичного жилья, отмечают аналитики компании. Снижение в течение трех и более месяцев подряд зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Казани, Ярославле, Балашихе, Калининграде, Курске и Твери.

Как менялись цены на вторичное жилье в крупных городах России, ноябрь 2022 года к ноябрю 2021 года и к январю 2022 года

Город Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, ноябрь 2022 года, руб. Динамика к ноябрю 2021 года Динамика к январю 2022 года
Севастополь 150 484 -4,24% 3,11%
Москва 283 061 -2,17% 1,46%
Калининград 112 096 -2,15% 9,84%
Санкт-Петербург 201 605 -1,81% 7,09%
Тверь 87 520 -1,52% 4,32%
Пенза 79 365 -1,45% 12,11%
Казань 142 411 -1,43% 12,99%
Ижевск 77 053 -1,31% 8,32%
Оренбург 68 595 -1,26% 14,99%
Курск 77 013 -1,09% 3,29%
Ярославль 82 036 -1,05% 17,27%
Брянск 75 616 -0,94% 16,46%
Набережные Челны 83 153 -0,85% 13,09%
Нижний Новгород 114 714 -0,77% 9,44%
Уфа 100 356 -0,77% 6,92%
Новосибирск 103 272 -0,66% 7,98%
Липецк 75 517 -0,63% 11,65%
Краснодар 106 607 -0,38% 0,90%
Ставрополь 86 323 -0,27% 15,35%
Тула 92 642 -0,25% 9,89%
Воронеж 85 608 -0,24% 13,73%
Магнитогорск 54 216 -0,19% 5,20%
Балашиха 153 669 -0,19% 4,44%
Ульяновск 71 013 -0,18% 16,03%
Тюмень 107 896 -0,01% 9,13%
Сочи 236 971 0,08% -0,01%
Екатеринбург 104 806 0,13% 5,91%
Владивосток 157 876 0,17% 6,79%
Ростов-на-Дону 95 592 0,19% 14,37%
Томск 94 351 0,25% 10,89%
Челябинск 67 111 0,27% 19,67%
Рязань 80 315 0,28% 14,21%
Киров 75 524 0,30% 20,76%
Улан-Удэ 96 537 0,32% 10,94%
Астрахань 68 312 0,43% 15,24%
Самара 93 220 0,57% 17,12%
Волгоград 77 787 0,65% 17,90%
Хабаровск 114 238 0,68% 1,09%
Кемерово 84 021 0,80% 29,66%
Барнаул 93 929 0,83% 20,02%
Чебоксары 79 342 0,90% 17,00%
Махачкала 64 122 1,11% 9,63%
Иркутск 109 479 1,33% 9,87%
Красноярск 95 835 1,41% 15,98%
Иваново 75 148 1,50% 12,60%
Омск 81 638 1,56% 14,72%
Новокузнецк 67 049 1,57% 14,68%
Пермь 87 233 2,00% 10,51%
Саратов 70 582 2,24% 27,04%
Тольятти 66 936 2,75% 15,74%

Данные: SRG

Средний «квадрат» вторичного жилья в Москве по итогам ноября подешевел до 283 тыс. руб., отмечается в исследовании. При этом с начала года 1 кв. м стал дороже в среднем на 1,47%. В SRG подчеркивают, что единственным городом, где вторичка не выросла в цене к январю 2022-го, стал Сочи (минус 0,01%).

Рост цен в ноябре отмечен в половине исследуемых городов. Самым выраженным он был в Тольятти (+2,75%), Саратове (+2,24%) и Перми (+2%). В лидерах по годовому росту — Кемерово (+29,66%), Саратов (+27,04%), Киров (+20,76%) и Барнаул (+20,02%).

Недавно в ЦИАН сообщили о стагнации на вторичном рынке жилья в России. Статистика сервиса говорит о том, что в ноябре средняя стоимость 1 кв. м жилья в предложении в городах с населением не менее 500 тыс. человек (в рейтинге учитывались также Подмосковье и Ленобласть) осталась практически неизменной (+0,4% к октябрю). Снижение цен предложения за месяц в базе ЦИАН было отмечено в Краснодаре, Московской области, Санкт-Петербурге, Иркутске, Москве, Ленинградской области и Севастополе. Аналитики сервиса не исключают, что при общении с продавцом потенциальные покупатели могут рассчитывать на дополнительный дисконт от цены, указанной в объявлении.

Читайте также: ЦИАН оценил влияние отмены льготной ипотеки на доходы российских семей

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента