Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 29 мая, 22:25
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты Жилье, 29 мая, 17:33
Эксперты назвали регионы с минимальной стоимостью посуточной аренды жилья Жилье, 29 мая, 16:41
Путин отменил НДФЛ для дольщиков при банкротстве застройщика Деньги, 29 мая, 15:56
Путин отменил налог для семей с детьми при продаже земли Деньги, 29 мая, 15:50
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 29 мая, 14:53
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 29 мая, 14:43
Хуснуллин объявил о достройке всех долгостроев Urban Group Жилье, 29 мая, 14:05
«Домклик» назвал главные критерии при выборе застройщика у россиян Жилье, 29 мая, 13:31
Москва назвала округа — лидеры по вводу недвижимости в 2023 году Город, 29 мая, 12:17
Риелторы назвали районы Москвы, где сильнее всего выросли цены на жилье Деньги, 29 мая, 11:17
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 29 мая, 10:47
Названы районы Новой Москвы — лидеры по снижению цен на жилье в 2023 году Деньги, 29 мая, 09:44
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Город, 29 мая, 08:00
«Домклик» проанализировал статистику сервиса по сравнению жилья
Жилье ,  
0 

«Домклик» проанализировал статистику сервиса по сравнению жилья

Вопреки расхожему мнению о востребованности однушек в большинстве регионов пользователи чаще обращаются к сервису сравнения для детального анализа двухкомнатных квартир
Фото: Song_about_summer\shutterstock
Фото: Song_about_summer\shutterstock

Аналитики «Домклик» проанализировали статистику своего сервиса сравнения недвижимости, чтобы понять текущее представление россиян об идеальном формате квартиры. Например, двушки оказались популярнее однушек, следует из аналитического отчета, с которым ознакомилась редакция. Напомним, бесплатный сервис сравнения недвижимости «Домклик» позволяет выбрать и сравнить объявления о продаже квартир на вторичном рынке по 40 параметрам, среди которых площадь, этаж, количество комнат, планировка, расположение дома, год постройки, инфраструктура, отзывы соседей, условия сделки и другие.

Как менялся спрос на квартиры

Спрос на жилье за последний год напрямую коррелируется со спросом на ипотечное кредитование (см. график), выяснили аналитики «Домклик». «Это объясняется довольно легко: перед тем как оформить ипотеку, люди склонны подолгу выбирать жилье и просматривать различные варианты», — сказано в аналитических материалах компании.

Интересно, что в начале года месячное количество пользователей сервиса выше, чем в летние месяцы, несмотря на возвращение значений количества поданных заявок на прежний уровень. Аналитики «Домклик» объясняют это тем, что весной и в начале лета 2022 года вторичный рынок был покупателям менее интересен, чем первичный, из-за высокой ставки ЦБ.

Какие квартиры привлекают покупателей

Вопреки расхожему мнению о востребованности однушек в большинстве регионов пользователи чаще обращаются к сервису сравнения для сравнения двухкомнатных квартир. К таким регионам относятся Свердловская область — 39% от общего количества обращений по региону, Московская область — 38%, Республика Башкортостан — 37%, Москва — 35%. Доля обращений к сервису сравнения недвижимости по РФ, за исключением выделенных шести регионов, также выше для двухкомнатных квартир и составляет в среднем 38%.

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:

— Наше исследование показывает: хотя квадратные метры подорожали, параметры «идеальной» квартиры почти не изменились. В крупных регионах люди по-прежнему стремятся к покупке двухкомнатной квартиры площадью около 50 кв. м.

А вот стоимость рассматриваемых квартир за прошедший год претерпела значительные изменения. В среднем по России, за исключением выделенных шести регионов, стоимость рассматриваемых квартир увеличилась на 22%, при этом средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в объявлениях изменилась менее значительно — на 12%.

Что касается выделенных регионов, то значительнее всего стоимость рассматриваемых квартир увеличилась в Санкт-Петербурге (+26%), Краснодарском крае (+16%), Московской области (+13%), в то время как стоимость 1 кв. м на вторичном рынке (по объявлениям) выросла лишь на 13,3%, 12,6%, 7,5% соответственно. То обстоятельство, что рост стоимости рассматриваемых квартир по России превышает рост стоимости 1 кв. м, скорее всего, является следствием значительного прироста новых предложений и интереса покупателей к ним.

Как менялась география тех, кто ищет и сравнивает квартиры перед покупкой

Проанализировав местонахождение сравниваемых в сентябре 2022 года объектов недвижимости, аналитики «Домклик» пришли к выводу, что наиболее ответственные и экономные покупатели недвижимости проживают в Москве: процент от общего количества обращений по России — 10,2%.

В Московской области этот показатель чуть ниже — 9,7%, в Санкт-Петербурге — 5,3%, в Свердловской области — 4,1%, в Краснодарском крае — 4%, в Республике Башкортостан — 3,2%, в Красноярском крае — 2,9%, Новосибирской области — 2,6%, в Челябинской области — 2,6%, в Республике Татарстан — 2,4%. Стоит отметить, что в течение прошедшего года список регионов-лидеров менялся незначительно.

Ранее аналитики «Сбера» назвали регионы — лидеры по доле ипотечных сделок с новостройками. Так, осенью этого года первое место в общей ипотечной выдаче «Сбера» было у Санкт-Петербурга. Второе — у Москвы, третье — у Краснодарского края. В целом по России доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости в общей выдаче Сбербанка в сентябре составила 19,3%.

Главное Лента