Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Застройщики вновь отстали от населения по вводу жилья в России
Загород ,  
0 

Застройщики вновь отстали от населения по вводу жилья в России

Разрыв между вводом индивидуальных и многоквартирных домов сокращается второй месяц подряд, но доля ИЖС по-прежнему значительно превышает показатель для МКД
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

С января по август 2022 года в России было введено 69,69 млн кв. м жилья, из них 43,69 млн кв. м (62,69%) построено населением, следует из оперативного отчета Росстата.

Разрыв между застройщиками и населением по строительству жилья снова незначительно сократился. В июле доля населения в общем вводе составляла 62,8%, в июне — 63,28%.

По последним данным Росстата, прирост объемов ввода к январю — августу 2021 года по итогам восьми месяцев 2022-го составил около 33%. Ввод жилья населением за тот же период вырос на 49,6%.

За август в стране построено 9,068 млн «квадратов» жилья (+7,9% к августу 2021-го), из них населением — 5,613 млн (+16,7%). Доля ИЖС, таким образом, составила в августе 61,9% — в мае-июле показатель находился на уровне 65%. За предыдущие годы показатель существенно вырос: по итогам 2018-го он составлял 42,9%, по итогам 2020-го — 48,4%.

Больше всего жилья построено населением за восемь месяцев в Центральном ФО — 13,858 млн кв. м (60,56%). По итогам семи месяцев доля была чуть выше — 61%.

При этом максимальная доля ИЖС в общем объеме ввода по итогам января — августа зафиксирована в Северо-Кавказском ФО. Там населением построено 3,27 млн из 4,1 млн кв. м, или 79,8%. Этот показатель сократился с предыдущего отчетного периода на 0,5 п.п.

Рост доли ИЖС в общем объеме ввода к предыдущему периоду отмечен в трех федеральных округах — Северо-Западном, Приволжском и Южном. В остальных зафиксировано снижение в пределах от -0,4 п.п. до -0,9 п.п.

Федеральные округа России по доле ИЖС, ранжирование по убыванию. Январь — август 2022 года

Федеральный округ Введено жилья всего, январь — август, тыс. кв. м Введено жилья населением, январь — август 2022 года, тыс. кв. м Доля ИЖС, январь — август 2022 года Изменение доли ИЖС к январю — июлю 2022 года
Северо-Кавказский федеральный округ 4 102,8 3 273,6 79,8% -0,5 п.п.
Южный федеральный округ 9 344,7 6 586,8 70,5% +0,2 п.п.
Дальневосточный федеральный округ 2 076,2 1 444,8 69,6% -0,9 п.п.
Приволжский федеральный округ 12 733,5 8 755,2 68,76% +0,76 п.п.
Центральный федеральный округ 22 884,8 13 858,8 60,56% -0,44 п.п.
Уральский федеральный округ 5 248,9 2 966,9 57,6% -0,4 п.п.
Сибирский федеральный округ 5 628,7 3 197,5 56,8% -0,6%
Северо-Западный федеральный округ 7 667,9 3 609,0 47% +2,1 п.п.

Данные: Росстат

Минимальная доля ИЖС отмечена в Северо-Западном ФО. По итогам восьми месяцев показатель составил 47%, это больше, чем в январе — июле 2022 года (44,9%).

В конце августа Россельхозбанк выпустил прогноз, по которому рынок ИЖС в России может по итогам 2022 года достичь рекордного объема в 50 млн кв. м. Результат мог бы быть и выше, считают в РСХБ, но темпы строительства несколько замедлились из-за временного повышения ключевой ставки ЦБ до 20% в начале года и приостановки сельской ипотеки.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Главное Лента