«Яндекс» назвал районы Москвы, где студентам выгоднее всего снимать жилье

Арендовать квартиру-студию рядом с престижными московскими вузами в среднем можно за 69 тыс. руб. в месяц. Одно- и двухкомнатные квартиры обойдутся в 53 тыс. и 76 тыс. руб. в месяц соответственно. По сравнению с прошлым годом стоимость аренды двушек снизилась на 29%, а однушки почти не изменилась (+2%). Такие данные содержатся в исследовании (есть у редакции) «Яндекс Недвижимости». Аналитики изучили рынок съемного жилья рядом с главными корпусами пяти ведущих вузов Москвы и выявили районы с самой недорогой арендой для студентов этих заведений. В исследование включали квартиры, которые находятся не дальше чем в 45 минутах езды от университетов. Результаты сравнили с прошлогодними показателями.

Для сравнения, стоимость аренды жилья в целом по рынку ниже. Так, по оценке аналитиков, средняя стоимость аренды студий в Москве в августе составила 55 тыс. руб., однушек — 46 тыс. руб., двухкомнатных квартир — 69 тыс. руб.

1. МГУ им. Ломоносова

Согласно расчетам «Яндекса», студентам МГУ выгоднее всего арендовать жилье в Сосенском поселении, Коньково, Черемушках, Зюзино, Солнцево и Фили-Давыдково. Однокомнатную квартиру в этих районах в среднем можно снять за 45 тыс. руб. а двушку 一 за 58 тыс. руб. в месяц.

В прошлом году в этом списке значились районы Теплый Стан и Можайский, Коньково и Зюзино. За год изменились и арендные ставки в этих районах: однокомнатные квартиры подорожали на 9 тыс. руб., а двушки — на 2 тыс. руб. Сейчас больше всего бюджетных однушек сдают в Зюзино, а двухкомнатных квартир — в Черемушках.

2. НИУ ВШЭ

К самым бюджетным вариантам аренды для студентов НИУ ВШЭ аналитики «Яндекса» отнесли Текстильщики, Марфино, Гольяново, Кузьминки, Даниловский, Бабушкинский, Рязанский, Выхино-Жулебино и Богородское. Аренда однокомнатной квартиры в них обойдется в среднем в 44 тыс. руб., а двухкомнатной квартиры — в 52 тыс. руб.

В прошлом году самые выгодные квартиры предлагали преимущественно в ВАО и СВАО: Восточном Дегунино, Гольяново, Ярославском, Ивановском и Лосиноостровском районах, Бескудниково и Восточном Измайлово. Теперь арендные ставки в этих районах повысились: однушки подорожали на 13 тыс. руб., а двушки — на 15 тыс. руб. Сейчас больше всего бюджетного жилья можно найти в Кузьминках.

3. МГИМО

Студентам МГИМО для выбора съемных квартир аналитики «Яндекса» рекомендуют районы Зюзино, Проспект Вернадского, Очаково-Матвеевское, Обручевский, Черемушки, Тропарево-Никулино и Фили-Давыдково. Средние расценки на аренду однокомнатной квартиры здесь составляют 47 тыс. руб., а двухкомнатных — 60 тыс. руб. В прошлом году в этот список входили районы Зюзино, Коньково, Теплый Стан и Можайский.

За год аренда жилья в самых выгодных для студентов МГИМО районах подорожала на 13 тыс. руб. на однокомнатные квартиры и на 15 тыс. руб. — на двухкомнатные. Фаворитом по числу бюджетных предложений остается район Зюзино.

4. МГТУ им. Н. Э. Баумана

Среди самых выгодных районов для аренды для студентов «Бауманки» оказались Басманный и Таганский районы, Перово, Соколиная Гора, Лефортово, Сокольники и Измайлово. Аренда однушки здесь обойдется в среднем в 50 тыс. руб. (+18 тыс. руб. за год), а двушки ー 66 тыс. руб. (+28 тыс. руб. за год)

В прошлом году выгоднее всего было селиться в районах Гольяново, Северном и Восточном Измайлово или Рязанском. Сейчас больше всего бюджетных однокомнатных квартир предлагают на Соколиной Горе, а двухкомнатных — в Лефортово.

5. РЭУ им. Г. В. Плеханова

Студентам «Плешки» выгоднее всего снимать жилье в Марфино, Текстильщиках, Отрадном, Даниловском, Нижегородском и Нагорном районах, а также в Южном Чертаново, Зюзино, Черемушках и Новогиреево. Средняя арендная ставка однушки в этих локациях — 43 тыс. руб., двушки — 55 тыс. руб.

Из прошлогоднего списка пропали Кузьминки, Бибирево, Западное Бирюлево, Царицыно, Восточное и Северное Измайлово, Котловка, Перово, Ивановское и Гольяново. За минувший год однокомнатные квартиры подорожали на 12 тыс. руб., двухкомнатные — на 20 тыс. руб. Среди бюджетных предложений для однокомнатных и двухкомнатных квартир лидерами стали Южное Чертаново и Черемушки.

С начала 2022 года по 1 сентября самым популярным среди потенциальных арендаторов квартир в Москве оказался Пресненский район. Статистика ЦИАН показывает, что спрос распределяется по районам небольшими долями, но Пресненский район с 6% просмотров выделяется на общем фоне. Арендаторов также интересовали Тверской район и Хамовники — на каждый из них пришлось по 3% от общего спроса. По 2% спроса пришлось на поселение Сосенское, районы Хорошевский, Раменки, Басманный и Даниловский, а также Хорошево-Мневники и Московский.