Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал регионы с самыми ненадежными ипотечниками
Деньги ,  
0 

ЦИАН назвал регионы с самыми ненадежными ипотечниками

Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в республиках Северного Кавказа, где индивидуальная застройка преобладает над многоквартирной
Фото: Monster Ztudio/shutterstock.com
Фото: Monster Ztudio/shutterstock.com

Самые ненадежные ипотечные заемщики живут в республиках Северного Кавказа и в Калининградской области, говорится в исследовании ЦИАН. Именно в этих регионах, согласно подсчетам экспертов, наиболее высока доля просроченной задолженности по ипотеке: от 1,1% до 2,3% при среднем показателе по стране в 0,5%.

Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в Карачаево-Черкесской Республике — 2,3%. На втором месте — Калининградская область с 1,9%, причем именно на нее приходится наибольший (более чем в четыре раза) прирост «плохих» долгов за три года (с августа 2019 года) среди других регионов с наибольшей просрочкой.

Третье место делят Северная Осетия — Алания и Ингушетия с долей просроченной задолженности в 1,6%. В числе лидеров также Чеченская Республика с показателем по просрочке ипотеки в 1,1%.

«Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в республиках Северного Кавказа, где не так активно строится многоквартирное жилье, население предпочитает индивидуальные дома. Ставки по кредитам — выше, чем в среднем по остальным регионам как из-за повышенных рисков невозврата, так и по причине популярности вторичного рынка, где нет льготной ипотеки», — пояснили аналитики.

В целом по России объем просроченной задолженности по жилищным кредитам составляет 60,7 млрд из 12,7 трлн руб. общего долга, или 0,5%.

Регионы с самыми ненадежными ипотечниками

Регион Доля просроченной задолженности от общего ипотечного долга, % Динамика просроченной задолженности за три года, %
Карачаево-Черкесская Республика 2,3% 0%
Калининградская область 1,9% 321%
Республика Северная Осетия — Алания 1,6% -3%
Республика Ингушетия 1,6% 86%
Чеченская Республика 1,1% 21%

Данные: «Циан.Аналитика» по данным ЦБ

Регионы с наибольшим ростом просрочки по ипотеке

Также аналитики выделили регионы с наибольшим ростом просроченной задолженности по ипотеке. Помимо Калининградской области с ростом в 321% за три года, резко увеличили объем просроченной задолженности по ипотеке жители Севастополя (+150%) и Крыма (+50%). Здесь выбор банков ограничен из-за действующих санкций, кредиты выдаются по ставкам выше, чем в других регионах, уточнили эксперты.

«Несмотря на такой рост долга, полуостров остается в числе регионов с минимальной долей просроченной задолженности — на уровне 0,1% от общего объема. Аналогичные показатели — в Чукотском АО и Ненецком АО», — отметили в ЦИАН.

В Москве задолженность по ипотеке за три года снизилась на 27%, в Московской области — на 20%. Доля просроченной задолженности в столице чуть выше среднероссийского уровня (0,6%).

Летом ипотечные кредиты впервые стали занимать больше половины розничного портфеля российских банков. По оценкам ВТБ, в июле доля задолженности по ипотечным ссудам достигла 51% совокупного портфеля кредитов населению. На 1 июля объем выданной в России ипотеки оценивался в 12,74 трлн руб., а розничных кредитов в целом — в 25,57 трлн руб.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента