Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ESG на трубе: есть ли будущее у эксплуатируемых крыш в России Мнения, 14:55
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье Деньги, 12:49
Эксперты назвали районы Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Деньги, 12:01
От Турции до Казахстана: как россияне повлияли на рынки аренды жилья Деньги, 11:46
Росреестр зафиксировал двукратное падение спроса на новостройки в Москве Жилье, 11:01
Савеловский хаб: как транспортное развитие повышает статус локации Город, 10:20
Госдума одобрила жилищные сертификаты для взрослых сирот Жилье, 21 мар, 18:52
Damac Harbour Lights в Дубае: апартаменты в прибрежном ЖК премиум-класса Новости компаний, 21 мар, 18:27
В Москве пройдет конференция «ДВИЖИМОСТЬ'23 — Эффективность в недвижке» Отрасль, 21 мар, 16:52
Госдума одобрила законопроект об обеспечении жильем семей участников СВО Жилье, 21 мар, 15:23
Как оформить договор дарения земельного участка Загород, 21 мар, 15:08
Предложение жилья в Стамбуле увеличилось на фоне землетрясений Жилье, 21 мар, 14:37
Собянин анонсировал строительство нового моста через Яузу Город, 21 мар, 13:31
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 21 мар, 12:31
ЦИАН назвал регионы с самыми ненадежными ипотечниками
Деньги ,  
0 

ЦИАН назвал регионы с самыми ненадежными ипотечниками

Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в республиках Северного Кавказа, где индивидуальная застройка преобладает над многоквартирной
Фото: Monster Ztudio/shutterstock.com
Фото: Monster Ztudio/shutterstock.com

Самые ненадежные ипотечные заемщики живут в республиках Северного Кавказа и в Калининградской области, говорится в исследовании ЦИАН. Именно в этих регионах, согласно подсчетам экспертов, наиболее высока доля просроченной задолженности по ипотеке: от 1,1% до 2,3% при среднем показателе по стране в 0,5%.

Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в Карачаево-Черкесской Республике — 2,3%. На втором месте — Калининградская область с 1,9%, причем именно на нее приходится наибольший (более чем в четыре раза) прирост «плохих» долгов за три года (с августа 2019 года) среди других регионов с наибольшей просрочкой.

Третье место делят Северная Осетия — Алания и Ингушетия с долей просроченной задолженности в 1,6%. В числе лидеров также Чеченская Республика с показателем по просрочке ипотеки в 1,1%.

«Наибольшая доля просроченной задолженности по ипотеке сейчас в республиках Северного Кавказа, где не так активно строится многоквартирное жилье, население предпочитает индивидуальные дома. Ставки по кредитам — выше, чем в среднем по остальным регионам как из-за повышенных рисков невозврата, так и по причине популярности вторичного рынка, где нет льготной ипотеки», — пояснили аналитики.

В целом по России объем просроченной задолженности по жилищным кредитам составляет 60,7 млрд из 12,7 трлн руб. общего долга, или 0,5%.

Регионы с самыми ненадежными ипотечниками

Регион Доля просроченной задолженности от общего ипотечного долга, % Динамика просроченной задолженности за три года, %
Карачаево-Черкесская Республика 2,3% 0%
Калининградская область 1,9% 321%
Республика Северная Осетия — Алания 1,6% -3%
Республика Ингушетия 1,6% 86%
Чеченская Республика 1,1% 21%

Данные: «Циан.Аналитика» по данным ЦБ

Регионы с наибольшим ростом просрочки по ипотеке

Также аналитики выделили регионы с наибольшим ростом просроченной задолженности по ипотеке. Помимо Калининградской области с ростом в 321% за три года, резко увеличили объем просроченной задолженности по ипотеке жители Севастополя (+150%) и Крыма (+50%). Здесь выбор банков ограничен из-за действующих санкций, кредиты выдаются по ставкам выше, чем в других регионах, уточнили эксперты.

«Несмотря на такой рост долга, полуостров остается в числе регионов с минимальной долей просроченной задолженности — на уровне 0,1% от общего объема. Аналогичные показатели — в Чукотском АО и Ненецком АО», — отметили в ЦИАН.

В Москве задолженность по ипотеке за три года снизилась на 27%, в Московской области — на 20%. Доля просроченной задолженности в столице чуть выше среднероссийского уровня (0,6%).

Летом ипотечные кредиты впервые стали занимать больше половины розничного портфеля российских банков. По оценкам ВТБ, в июле доля задолженности по ипотечным ссудам достигла 51% совокупного портфеля кредитов населению. На 1 июля объем выданной в России ипотеки оценивался в 12,74 трлн руб., а розничных кредитов в целом — в 25,57 трлн руб.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента