Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве
Деньги ,  
0 

Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве

Речь идет о снижении числа переуступок права требования в новостройках столицы
Фото: KT Stock photos/shutterstock.com
Фото: KT Stock photos/shutterstock.com

В Москве по итогам первого полугодия 2022 года число договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) снизилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в отчете столичного управления Росреестра.

Переуступка права требования по ДДУ представляет собой юридически оформленную процедуру по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому (новому участнику долевого строительства) и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Обычно по такому договору проходят инвестиционные сделки, когда частный инвестор покупает квартиру в новостройке на этапе строительства, а потом ее перепродает.

По данным ведомства, за январь—июнь в столице было зарегистрировано 6 044 договора об уступке прав требования по ДДУ. Данный показатель на 21,9% меньше результата января-июня 2021 года (7 740) и на 19,6% — того же периода 2020 года (7 515).

«Всего с начала года в Центральном федеральном округе зарегистрировано 17 188 переуступок прав по первичным договорам. Таким образом, по итогам шести месяцев 35,2% цессий в ЦФО пришлось на Москву. В предыдущем году этот показатель составлял 26,9%, а за тот же период 2020 года — 29,5%», — добавил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Инвестиции в новостройки последние два года были привлекательны за счет общего роста цен на квартиры и льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит по низкой ставке. Сейчас ситуация на рынке поменялась. Ипотека подорожала, спрос на жилье снизился, а рост цен замедлился. Доходность от перепродажи в такой ситуации снижается. Часть инвесторов остаются в квадратных метрах в ожидании полного восстановления рынка.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента