Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 09 дек, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 09 дек, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 09 дек, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 09 дек, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 09 дек, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 09 дек, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 09 дек, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09 дек, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 09 дек, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве
Деньги ,  
0 

Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве

Речь идет о снижении числа переуступок права требования в новостройках столицы
Фото: KT Stock photos/shutterstock.com
Фото: KT Stock photos/shutterstock.com

В Москве по итогам первого полугодия 2022 года число договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) снизилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в отчете столичного управления Росреестра.

Переуступка права требования по ДДУ представляет собой юридически оформленную процедуру по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому (новому участнику долевого строительства) и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Обычно по такому договору проходят инвестиционные сделки, когда частный инвестор покупает квартиру в новостройке на этапе строительства, а потом ее перепродает.

По данным ведомства, за январь—июнь в столице было зарегистрировано 6 044 договора об уступке прав требования по ДДУ. Данный показатель на 21,9% меньше результата января-июня 2021 года (7 740) и на 19,6% — того же периода 2020 года (7 515).

«Всего с начала года в Центральном федеральном округе зарегистрировано 17 188 переуступок прав по первичным договорам. Таким образом, по итогам шести месяцев 35,2% цессий в ЦФО пришлось на Москву. В предыдущем году этот показатель составлял 26,9%, а за тот же период 2020 года — 29,5%», — добавил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Инвестиции в новостройки последние два года были привлекательны за счет общего роста цен на квартиры и льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит по низкой ставке. Сейчас ситуация на рынке поменялась. Ипотека подорожала, спрос на жилье снизился, а рост цен замедлился. Доходность от перепродажи в такой ситуации снижается. Часть инвесторов остаются в квадратных метрах в ожидании полного восстановления рынка.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Главное Лента