Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве
Деньги ,  
0 

Инвесторы стали реже перепродавать квартиры в Москве

Речь идет о снижении числа переуступок права требования в новостройках столицы
Фото: KT Stock photos/shutterstock.com
Фото: KT Stock photos/shutterstock.com

В Москве по итогам первого полугодия 2022 года число договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) снизилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные содержатся в отчете столичного управления Росреестра.

Переуступка права требования по ДДУ представляет собой юридически оформленную процедуру по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому (новому участнику долевого строительства) и подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Обычно по такому договору проходят инвестиционные сделки, когда частный инвестор покупает квартиру в новостройке на этапе строительства, а потом ее перепродает.

По данным ведомства, за январь—июнь в столице было зарегистрировано 6 044 договора об уступке прав требования по ДДУ. Данный показатель на 21,9% меньше результата января-июня 2021 года (7 740) и на 19,6% — того же периода 2020 года (7 515).

«Всего с начала года в Центральном федеральном округе зарегистрировано 17 188 переуступок прав по первичным договорам. Таким образом, по итогам шести месяцев 35,2% цессий в ЦФО пришлось на Москву. В предыдущем году этот показатель составлял 26,9%, а за тот же период 2020 года — 29,5%», — добавил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Инвестиции в новостройки последние два года были привлекательны за счет общего роста цен на квартиры и льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит по низкой ставке. Сейчас ситуация на рынке поменялась. Ипотека подорожала, спрос на жилье снизился, а рост цен замедлился. Доходность от перепродажи в такой ситуации снижается. Часть инвесторов остаются в квадратных метрах в ожидании полного восстановления рынка.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Главное Лента