Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет
Новости компаний Загород ,  
0 

На Николиной Горе построят поселок «Маслово Forest Club». Каким он будет

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Группа компаний «Галс-Девелопмент» — один из крупнейших девелоперов Москвы — построит между Новорижским и Рублево-Успенским шоссе коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Проект представляет собой синтез современной авторской и семейно-ориентированной инфраструктуры. На участке площадью 30 га возведут 119 коттеджей различных форматов и площадей. И все это в элитной локации — на Николиной Горе, в 28 км от МКАД по Ильинскому шоссе.

«Маслово Forest Club» в цифрах:

  • 30 га — общая площадь поселка
  • 119 домов
  • 7 типов коттеджей
  • 198–268 кв. м — площадь коттеджей
  • 10–20 соток — придомовые участки
  • 36 млн руб. — минимальная стоимость лота
  • От 10,3% — ипотечная ставка
  • Август 2022 года — старт продаж
  • Август 2023 года — готовность первых двух очередей
  • Расположение на Yandex-карте

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Главное о поселке «Маслово Forest Club»

В «Маслово Forest Club» покупатели получают готовый дом c оборудованной котельной, подключенный ко всем центральным коммуникациям, в том числе и к газу. Особняки передаются собственникам без отделки. Интересное предложение от застройщика: покупатели могут заказать дополнительные опции (благоустройство участка под ключ, обустройство крытой веранды или парковочного места, ограждение участка). Благодаря большому запасу воды в двух артезианских скважинах, снабжающих поселок, на каждом участке возможно сделать бассейн. Придомовые участки варьируются от 10 до 20 соток.

Девелопер вместе с архитекторами проекта — российским бюро IND Architects — разработали семь типов коттеджей. Они различаются по площади, конфигурации и фасадным решениям. В поселке «Маслово Forest Club» предусмотрены максимально ликвидные и функциональные площади коттеджей — от 198 до 268 кв. м.

Каждый дом в поселке — двухэтажный. Эргономичные планировки предусматривают создание просторной кухни-гостиной с террасой и панорамными окнами, мастер-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, детской и кабинета. Практически в каждом доме найдется место для дровяного камина.

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Стоимость домов в «Маслово Forest Club» начинается от 36 млн руб. и доходит от 76 млн руб. Продажи стартуют в августе 2022 года.

Реализация элитного коттеджного поселка «Маслово Forest Club» проходит в четыре этапа. Уже летом 2023 года будут введены первые две очереди — на 24 и 29 домов. Полностью комплекс «Маслово Forest Club» планируют завершить весной 2025 года.

Локация: Николина Гора

Элитный коттеджный поселок «Маслово Forest Club» расположен в 28 км от МКАД по Ильинскому шоссе, на границе с деревней Маслово и Николиной Горой — престижной подмосковной локацией между Рублевкой и Новой Ригой. Первый коттеджный (дачный) поселок на Николиной Горе появился более 100 лет назад, в нем поселились работники Академии наук и искусства. Дома здесь принадлежали писателям, композиторам, военачальникам, ученым.

Сегодня высокий статус Николиной Горе обеспечивает симбиоз природного окружения, премиальной инфраструктуры и близости к городу. С севера и северо-востока эта локация граничит с крупным лесным массивом из вековых сосен. Добраться до Москвы можно за 30 минут, воспользовавшись одной из ближайших трасс — Ильинское, Рублево-Успенское, Новорижское шоссе, а также по скоростному платному участку «Северный обход Одинцова». А от МКАД до «Москва-Сити» вскоре можно будет доехать за рекордные семь минут — в 2023 году запустят платный дублер Кутузовского проспекта.

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Архитектура

Архитектурный стиль поселка построен на сочетании лаконичной архитектоники и натуральных экологичных материалов. Все 119 домов органично вписаны в ландшафт. Большие панорамные окна впускают максимум естественного света, а природа за окном становится частью интерьера.

Коттеджи в «Маслово Forest Club» выполнены в двух стилях: в современном, с четкими геометрическими линиями и плоской кровлей, и в стиле Райта, который отличается более фактурным фасадом и пологой скатной кровлей с глубоким карнизом.

«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
«Маслово Forest Club». Варианты коттеджей. Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Цветовые решения домов создают визуально приятное архитектурное разнообразие. Можно выбрать коттедж Berry, отделанный классическим терракотовым кирпичом; есть лоты с отделкой кирпичом шоколадного оттенка — Brownie, песчаного оттенка — Ivory, и дымчатого — Cloudy. Сочетание кирпичной кладки природных оттенков с планкеном из дерева создает сдержанную благородную эстетику. Формула и цветовая палитра облицовочного кирпича ручной формовки разработаны по индивидуальному заказу специально для поселка.

Все материалы в отделке коттеджей и общественных пространств подобраны так, чтобы долго сохранять свои эстетические свойства в нашем климате.

Благоустройство поселка

Из 30 га площади поселка почти 5 га займут общественные пространства и благоустройство для комфортного всесезонного проживания, в том числе семей с детьми. В «Маслово Forest Club» будут обустроены газоны и лужайки, большие тротуары, пешеходный бульвар, детские игровые площадки, зона для проведения мероприятий жителей и площадка для выгула собак. Спортивная инфраструктура поселка включает велодорожки длиной 1,6 км и зоны work out.

Бесшовный Wi-Fi на территории поселка пригодится резидентам и при использовании специального мобильного приложения, созданного девелопером для жителей поселка. С его помощью возможно заказать гостевой или постоянный пропуск, услуги клининга, уборку территории от снега или стрижку газона.

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Амир Идиатулин, основатель и генеральный директор IND Architects:

— «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе — это пример соединения самых современных градостроительных приемов с неомодернистской архитектурой, отсылающей к лучшим европейским образцам. Строгую геометрию фасадов жилых домов смягчает отделка деревом и кирпичом теплых тонов, а сквозь центральную часть поселка проходит озелененная прогулочная зона, изолированная от автотранспорта, — мы ее называем «ландшафтный коридор». При проектировании «Маслово Forest Club» мы стремились создать комфортное пространство, способствующее формированию локального сообщества.

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Инфраструктурное окружение

Удачная локация «Маслово Forest Club» позволит его жителям пользоваться разнообразной инфраструктурой в окружении Николиной Горы. Вблизи поселка находятся комплекс семейного отдыха «На Николиной Горе» с wellness-центром, салоном красоты, рестораном и детским клубом, оздоровительный комплекс «Сосны», благоустроенные пляжи Москвы-реки и вертодром «Горка».

В десятиминутной транспортной доступности от «Маслово Forest Club» — целый ряд престижных детских садов и школ. Например, в 7 км располагается Кембриджская школа с обучением на английском языке, она построена на территории другого поселка «Галс-Девелопмент» — «Березки River Village», который относится к элитному сегменту.

Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»
Инфраструктура поселка «Березки River Village»

«Маслово Forest Club» продолжает линейку загородных проектов ГК «Галс-Девелопмент». Многолетний опыт возведения недвижимости высокого класса в столице и за ее пределами позволил нам создать современный и качественный продукт, соответствующий всем требованиям к комфортабельному загородному жилью. Премиальная клубная инфраструктура наших поселков представляет собой единую экосистему — наши жители смогут пользоваться всеми ее опциями на приоритетной основе», — комментирует Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент».

Жители «Маслово Forest Club» будут иметь преимущество в части пользования премиальной инфраструктурой «Березок», включая бронь льда на круглогодичной ледовой арене, определение ребенка в английскую школу и детский сад, а также покупку клубной карты в строящемся wellness-центре с открытым подогреваемым круглогодичным бассейном.

Коттеджный поселок «Березки River Village»
Коттеджный поселок «Березки River Village»

Читайте также Европейский модернизм на Рублевке: обзор поселка «Березки River Village»

Рыночные условия

Рублевка, Новая Рига и Ильинское шоссе — исторически самые элитные локации на рынке загородного жилья Подмосковья. Однако в последние полтора года этот субрынок испытывал острый дефицит нового предложения. Около 80% экспозиции приходилось на вторичные дома, большинство из которых имеют неликвидные планировки более 500 кв. м. Все, что строили здесь в последние десять лет, — это точечные проекты на несколько резиденций без серьезной инфраструктуры. А поселков масштаба «Маслово Forest Club» в этой локации не выводилось на рынок более десяти лет.

Спрос на загородное жилье начал расти во время локдауна и пандемии, тогда же крупные девелоперы приступили к разработке новых загородных проектов.

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Что говорят эксперты о «Маслово Forest Club»

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»:

— Выход нового поселка премиального сегмента на западном направлении, безусловно, важное событие для рынка высокобюджетной загородной недвижимости. До недавнего времени в районе Ильинского шоссе не было представлено ни одного объекта на первичном рынке. На мой взгляд, целевая аудитория поселка «Маслово Forest Club» — семейные покупатели, в том числе относящиеся к поколению миллениалов. Они оценят концепцию застройки в скандинавском стиле, где сдержанность и минимализм сочетаются с запоминающимися деталями: использованием натуральных материалов, необычными фасадными решениями.

Олег Михайлик, директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia:

— В условиях дефицита, сложившегося на рынке элитной загородной недвижимости в силу отсутствия новых проектов в течение продолжительного времени, потенциал у нового поселка высокий: в сегодняшних условиях спрос, в том числе отложенный, будет активно реализовываться в проектах-новинках. Расположение «Маслово Forest Club» оценивается как удачное: близость зеленого массива, удобный съезд с шоссе и отличная транспортная доступность, частная школа в пяти минутах езды, несколько детских садов, а также близость всей необходимой инфраструктуры. Также поселок имеет оптимальную нарезку земельных участков: небольшие дома построены на небольших участках.

Илья Менжунов, основатель агентства недвижимости «АИМ»:

— Локация данного поселка весьма удачна и, безусловно, найдет отклик у покупателей. Та ценовая ниша, в которой застройщик позиционирует данный проект, одна из самых востребованных в текущих реалиях. Абсолютно уверен, что этот поселок будет пользоваться высоким спросом, особенно если удастся к нему подключить кредитные продукты.

Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»
Коттеджный поселок премиум-класса «Маслово Forest Club». Визуализация ГК «Галс-Девелопмент»

Купить выгодно

Аналитики сходятся во мнении, что если застройщик предлагает специальные ипотечные условия на покупку загородной недвижимости, то число сделок кратно возрастает, особенно в премиальном сегменте. Это объясняется тем, что покупатели, заинтересованные в приобретении домовладения в престижной загородной локации, предпочитают обращаться за кредитами, а не изымать средства из работающего бизнеса или ценных активов.

«В январе и до повышения ключевой ставки ЦБ доля ипотечных сделок в ГК «Галс-Девелопмент» была на уровне предыдущего года. В марте и апреле она закономерно снизилась, а с мая мы снова наблюдаем рост. Сейчас доля ипотеки в городских и загородных проектах компании составляет около 30%. На покупку коттеджей в «Маслово Forest Club» будут действовать выгодные финансовые условия — ипотечная ставка от 10,3%, притом что среднерыночная ставка на покупку загородной недвижимости сегодня составляет 12%. В скором времени мы также анонсируем интересные предложения по субсидированной ипотеке от нашего финансового партнера — ВТБ», — отметила Екатерина Батынкова.


Остались вопросы? Продолжите изучение «Маслово Forest Club» самостоятельно на сайте ГК «Галс-Девелопмент»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Главное Лента