Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Как изменилась Черная пятница: что важно знать о главной распродаже июля
Новости компаний Жилье ,  
0 

Как изменилась Черная пятница: что важно знать о главной распродаже июля

В этом году застройщики увеличили размер скидок, среди лотов стал преобладать бизнес-класс, а к Московскому региону присоединились подажи в Екатеринбурге
Фото: REPA
Фото: REPA

С 22 по 24 июля 2022 на сайте www.refriday.ru пройдет «Черная пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate). Это грандиозная распродажа квартир, загородной недвижимости, офисов и машино-мест, в ходе которой скидки на отдельные объекты доходят до 50%. В этом году организаторы мероприятия обещают покупателям рекордный дисконт и особенно широкий выбор. Разбираемся, что изменилось в этой распродаже по сравнению с предыдущими годами и почему на предстоящую стоит обратить внимание.

«Черная пятница»: как это устроено

Девелоперы регулярно проводят акции, в ходе которых продают недвижимость с дисконтом. Такие акции могут быть приурочены к Новому году, 8 марта или к иной дате, важной для компании, — например, к десятилетию работы на московском рынке. Отлавливать такие спецпредложения от застройщика довольно сложно: даты распродаж у каждого свои, да и размер скидок не всегда оправдывает такое отслеживание.

Ситуации, в которой ведущие застройщики столицы объединились бы и вместе устроили большую распродажу, не случалось до «Черной пятницы» рынка недвижимости. В плане масштаба мероприятие получилось уникальным: в одной только Москве здесь представлены более 25 игроков рынка недвижимости. А самое важное — размер скидок. По условиям «Черной пятницы» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate), девелоперы предоставляют здесь более крупные скидки, чем на собственных сезонных распродажах.

С 11 по 21 июля на refriday.ru работает «витрина», где объекты — участники акции представлены по номинальным ценам. Это не только привычные квартиры, но и апартаменты, офисы в строящихся бизнес-центрах, кладовые, машино-места, загородные дома и торговые помещения на первых этажах ЖК. Все объекты относятся к первичному рынку жилья, то есть продаются напрямую от застройщика.

В течение 11 дней можно выбрать понравившийся объект и подписаться на уведомление о скидках — по умолчанию размер дисконта неизвестен. В четверг, 21 июля, в 23:00 для всех, кто заранее подписался, открывается доступ к распродаже недвижимости: на сайте отображаются новые цены с учетом скидки и открывается возможность одним кликом забронировать понравившийся лот. Такая подписка важна, поскольку по опыту предыдущих лет 45% всех предложений бронируют в первую ночь распродажи, а 30% объектов и вовсе уходит в первый час.

В полночь 22 июля доступ к полной версии www.refriday.ru открывается уже для всех. Теперь любой желающий может зафиксировать цену, которую видит на сайте, забронировав приглянувшуюся квартиру или офис. Такой функционал будет доступен всего три дня — с 22 по 24 июля. Распродажа закончится в 23:59 воскресенья, 24 июля. Те, кто не успеет воспользоваться особым предложением, смогут купить оставшиеся в продаже объекты уже за полную стоимость.

Бронь во время «Черной пятницы» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate) совершенно бесплатна. После нажатия на кнопку с потенциальным покупателем свяжется продавец и попросит устно подтвердить заявку — этого достаточно, чтобы «застолбить» за собой нужный объект. А после можно будет спокойно закрыть сделку в офисе компании-продавца: для участников акции цена останется сниженной до закрытия сделки.

Зачем «черная пятница» застройщикам? Отвечает Анна Коробкова, руководитель департамента продаж компании «Донстрой»: «Донстрой» — традиционный участник Black Friday Real Estate. Наш опыт мы оцениваем положительно, ранее нам удавалось реализовать до 20% выставленных лотов. Для нас ежегодная распродажа — эффективный инструмент поддержки продаж в летнее затишье. В этом году клиенты как никогда ждут выгодного предложения, и мы действительно готовы его сделать: теперь размер скидки доходит до 20%. В прошлые годы скидка составляла максимум 10–15%».

Фото:предоставлено Black Friday Real Estate
Фото: предоставлено Black Friday Real Estate

Что можно купить

В этот раз на сайте акции представлены более 45 жилых комплексов от 25 крупных московских застройщиков. Их надежность подтверждает и поддержка мероприятия органами власти — Минстроем России и Москомстройинвестом.

Разнообразие предложений оценила председатель комитета Москвы по обеспечению и реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова: «Строительная отрасль Москвы оперативно и грамотно перестраивается под различные реалии рынка. Благодаря множеству мер поддержки как федеральных, так и региональных властей за год количество компаний-застройщиков в столице не то что не сократилось — оно выросло с 280 до 300. Конечно, часть из них — специализированные застройщики от крупных девелоперов по конкретным проектам. Но есть и новые игроки. «Черная пятница» — уникальная площадка для застройщиков Москвы, которая, по сути, является еще одной мерой поддержки рынка».

Среди участников — «Донстрой», «Интеко», ГК «Кортрос», ГК «Пионер», AFI Development, Sawatzky, Vos’hod, ГК «Инград», MR Group, «Велесстрой», Sun Development, iResidence, «Сити-XXI век», Asterus, «Мосреалстрой», «ФБ Август», Insli, МОД и другие. 70% предложений «Черной пятницы» рынка недвижимости сформируют квартиры. Остальные лоты — это загородная и коммерческая недвижимость, а также кладовые и машино-места.

Кстати, именно среди кладовых (от 500 тыс. руб. за лот) и машино-мест (от 2 млн руб.) скидки достигают максимального уровня в 50%. Ожидаемые скидки на квартиры составят 20%, на загородное жилье — 15%. Цены на загородную недвижимость начинаются с 4 млн руб. за участок и с 40,8 млн руб. за готовые дома.

Наиболее бюджетные предложения в акции «Черная пятница» рынка недвижимости (Black Friday Real Estate) на квартиры комфорт-класса стартуют от 2,6 млн руб., апартаменты бизнес-класса — от 5,7 млн, квартиры бизнес-класса — от 8 млн, апартаменты премиум — от 19,2 млн, квартиры премиум — от 27,3 млн руб. Стоимость элитных лотов начинается с 26 млн руб. Коммерческие помещения на первых этажах можно будет приобрести за 6 млн руб, офисы в отдельно стоящих бизнес-центрах — за 16 млн руб.

«Аналогов «Черной пятницы» рынка недвижимости нет ни в одной стране мира. Это единственная площадка, где можно приобрести жилье в надежных проектах с таким дисконтом, — утверждает руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA, организатор и руководитель Black Friday Real Estate Юлия Солодовникова. — Одно из главных правил участия для застройщиков — партнеров акции — предоставление честных и уникальных скидок. Специально для участия в Black Friday Real Estate каждый застройщик готовит акционные скидки на свои лоты, которые выше обычных предложений этих компаний и действуют только во время проведения распродажи».

Фото:предоставлено Black Friday Real Estate
Фото: предоставлено Black Friday Real Estate

Чем интересна «Черная пятница» — 2022

В этот раз среди предложений в Москве особенно много бизнес-класса: к этой категории относится 62% лотов. Комфорт-класс занимает 23%, премиум — 9%. «Когда мы начинали, львиная доля предложений Black Friday Real Estate относилась к недорогим сегментам недвижимости. Успех акции привлек интерес и крупных инвесторов, и потребителей элитного жилья, ведь в этих сегментах процент скидки может конвертироваться в экономию до 70 млн руб., — объяснила Юлия Солодовникова. — В результате доля бизнес-класса стала рекордной для всей истории акции».

Еще одна интересная особенность — увеличившееся число офисов. «В этом году Black Friday Real Estate будет для нас особенной, потому что мы представляем в акции офисные проекты. Их в нашем портфеле уже порядка 35%, — признался директор по аналитике и маркетинговым концепциям группы компаний «Пионер» Евгений Межевикин. — Хотим посмотреть, насколько инвестор отреагирует на предложение в коммерческом сегменте».

Возможно, самое неожиданное — это расширение географии проекта. Если подсчитать реальное количество участвующих в акции ЖК, то оно окажется выше 45 — в итоге на www.refriday.ru окажутся квартиры и апартаменты в 60 проектах. Причина в том, что в этот раз акция не будет ограничиваться Москвой: в распродаже поучаствуют объекты из Екатеринбурга и Свердловской области, подключатся десять уральских застройщиков.

В Екатеринбурге 73% предложений сформируют квартиры комфорт-класса, 13% — бизнес-класса и по 7% займут лоты премиального и стандартного сегмента. Максимальный размер скидки составит 10%, минимальная стоимость — 3 млн руб. за квартиру категории стандарт, 3,2 млн руб. — за комфорт-класс, 6,8 млн руб. — за бизнес-класс и 11,8 млн руб. — за премиальные предложения.

Разумеется, купить квартиру в Москве и Екатеринбурге смогут не только жители этих городов — продажи открыты для всех желающих независимо от города проживания. Тем интереснее будет узнать результаты «Черной пятницы» — 2022. В прошлые годы объем трехдневных продаж достигал миллиарда рублей, что могло обеспечить рекордные продажи жилья в месяц проведения акции. Всего за семь лет проведения Black Friday Real Estate сумма сделок составила 34,9 млрд руб., а на пике скидки доходили до 60%. Проверить, осталась ли «Черная пятница» — 2022 такой же выгодной, а также подписаться на уведомления можно здесь.

Главное Лента