Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве

Цены идут вниз из-за сокращения доли квартир с отделкой и роста предложения жилья на начальном этапе строительства
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock

Снижение средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве наблюдается второй месяц подряд. В мае 2022 года цена снизилась на 1,4%, в июне — еще на 0,2%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

К началу июля средний «квадрат» на первичном рынке (без учета элитного сегмента) стоил 281,6 тыс. руб., подсчитали риелторы. В компании пояснили, что на снижение средних цен в столичных новостройках повлияло сокращение объема предложения квартир с чистовой отделкой. Их доля за квартал снизилась на 8,5 п.п., до 63,5% от общего объема.

Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой
Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой

Еще одной причиной снижения средних цен на квартиры в новостройках, по данным «Метриума», является выход на рынок большого числа предложений по стартовым ценам (как новых проектов, так и корпусов на начальном этапе строительства). Почти равные доли рынка занимают лоты на начальном этапе (41,9%, +16,5 п.п.) и на этапе монтажа (42,4%, -18,5 п.п.). Доля вариантов на этапе отделки составила 12,3% (+1,7 п.п.). Наименьшая доля приходится на готовые квартиры — 3,5% рынка (+0,4 п.п.), поясняется в исследовании.

Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства
Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства

По итогам второго квартала 2022 года на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 89 жилых комплексов. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 18,4 тыс. квартир общей площадью 861,6 тыс. кв. м. Таким образом, количество экспонируемых лотов относительно первого квартала увеличилось на 20,9%. Во втором квартале 2022 года на рынок вышли пять новых проектов, уточнили риелторы.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили, что во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале.

Читайте также:

Провальный квартал для новостроек: ждать ли снижения цен к осени

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 11:46
Инфраструктура и экономика: о чем Москва говорила на ПМЭФ. Видео Город, 10:32
Чек-лист по приемке квартиры в новостройке: на что обратить внимание Жилье, 10:15
Риелторы оценили рост цен на массовое жилье в Москве в мае Жилье, 09:30
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
Главное Лента