Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве

Цены идут вниз из-за сокращения доли квартир с отделкой и роста предложения жилья на начальном этапе строительства
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock

Снижение средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве наблюдается второй месяц подряд. В мае 2022 года цена снизилась на 1,4%, в июне — еще на 0,2%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

К началу июля средний «квадрат» на первичном рынке (без учета элитного сегмента) стоил 281,6 тыс. руб., подсчитали риелторы. В компании пояснили, что на снижение средних цен в столичных новостройках повлияло сокращение объема предложения квартир с чистовой отделкой. Их доля за квартал снизилась на 8,5 п.п., до 63,5% от общего объема.

Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой
Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой (Фото: «Метриум»)

Еще одной причиной снижения средних цен на квартиры в новостройках, по данным «Метриума», является выход на рынок большого числа предложений по стартовым ценам (как новых проектов, так и корпусов на начальном этапе строительства). Почти равные доли рынка занимают лоты на начальном этапе (41,9%, +16,5 п.п.) и на этапе монтажа (42,4%, -18,5 п.п.). Доля вариантов на этапе отделки составила 12,3% (+1,7 п.п.). Наименьшая доля приходится на готовые квартиры — 3,5% рынка (+0,4 п.п.), поясняется в исследовании.

Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства
Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства (Фото: «Метриум»)

По итогам второго квартала 2022 года на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 89 жилых комплексов. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 18,4 тыс. квартир общей площадью 861,6 тыс. кв. м. Таким образом, количество экспонируемых лотов относительно первого квартала увеличилось на 20,9%. Во втором квартале 2022 года на рынок вышли пять новых проектов, уточнили риелторы.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили, что во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале.

Читайте также:

Провальный квартал для новостроек: ждать ли снижения цен к осени

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента