Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве

Цены идут вниз из-за сокращения доли квартир с отделкой и роста предложения жилья на начальном этапе строительства
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock

Снижение средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве наблюдается второй месяц подряд. В мае 2022 года цена снизилась на 1,4%, в июне — еще на 0,2%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

К началу июля средний «квадрат» на первичном рынке (без учета элитного сегмента) стоил 281,6 тыс. руб., подсчитали риелторы. В компании пояснили, что на снижение средних цен в столичных новостройках повлияло сокращение объема предложения квартир с чистовой отделкой. Их доля за квартал снизилась на 8,5 п.п., до 63,5% от общего объема.

Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой
Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой (Фото: «Метриум»)

Еще одной причиной снижения средних цен на квартиры в новостройках, по данным «Метриума», является выход на рынок большого числа предложений по стартовым ценам (как новых проектов, так и корпусов на начальном этапе строительства). Почти равные доли рынка занимают лоты на начальном этапе (41,9%, +16,5 п.п.) и на этапе монтажа (42,4%, -18,5 п.п.). Доля вариантов на этапе отделки составила 12,3% (+1,7 п.п.). Наименьшая доля приходится на готовые квартиры — 3,5% рынка (+0,4 п.п.), поясняется в исследовании.

Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства
Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства (Фото: «Метриум»)

По итогам второго квартала 2022 года на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 89 жилых комплексов. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 18,4 тыс. квартир общей площадью 861,6 тыс. кв. м. Таким образом, количество экспонируемых лотов относительно первого квартала увеличилось на 20,9%. Во втором квартале 2022 года на рынок вышли пять новых проектов, уточнили риелторы.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили, что во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале.

Читайте также:

Провальный квартал для новостроек: ждать ли снижения цен к осени

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента