Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали снижение цен на новостройки в Москве

Цены идут вниз из-за сокращения доли квартир с отделкой и роста предложения жилья на начальном этапе строительства
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock
Фото: ALEXANDER V EVSTAFYEV\shutterstock

Снижение средней стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве наблюдается второй месяц подряд. В мае 2022 года цена снизилась на 1,4%, в июне — еще на 0,2%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Метриум».

К началу июля средний «квадрат» на первичном рынке (без учета элитного сегмента) стоил 281,6 тыс. руб., подсчитали риелторы. В компании пояснили, что на снижение средних цен в столичных новостройках повлияло сокращение объема предложения квартир с чистовой отделкой. Их доля за квартал снизилась на 8,5 п.п., до 63,5% от общего объема.

Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой
Наименьшая доля предложения в новостройках Москвы приходится на квартиры с отделкой (Фото: «Метриум»)

Еще одной причиной снижения средних цен на квартиры в новостройках, по данным «Метриума», является выход на рынок большого числа предложений по стартовым ценам (как новых проектов, так и корпусов на начальном этапе строительства). Почти равные доли рынка занимают лоты на начальном этапе (41,9%, +16,5 п.п.) и на этапе монтажа (42,4%, -18,5 п.п.). Доля вариантов на этапе отделки составила 12,3% (+1,7 п.п.). Наименьшая доля приходится на готовые квартиры — 3,5% рынка (+0,4 п.п.), поясняется в исследовании.

Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства
Снижение стоимости «квадрата» объясняется выходом в продажу корпусов на начальном этапе строительства (Фото: «Метриум»)

По итогам второго квартала 2022 года на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 89 жилых комплексов. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 18,4 тыс. квартир общей площадью 861,6 тыс. кв. м. Таким образом, количество экспонируемых лотов относительно первого квартала увеличилось на 20,9%. Во втором квартале 2022 года на рынок вышли пять новых проектов, уточнили риелторы.

Аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно сообщили, что во втором квартале 2022 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы (без учета элитного сегмента) заметнее всего снизилась в районе Дорогомилово (ЗАО). Здесь «квадрат» стоит 679,2 тыс. руб., что на 16,7% меньше, чем в первом квартале.

Читайте также:

Провальный квартал для новостроек: ждать ли снижения цен к осени

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Греф спрогнозировал замедление ипотечного кредитования в России Деньги, 07 дек, 14:04
Названы районы на окраинах Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Жилье, 07 дек, 13:19
Названы самые экологичные районы Москвы по итогам 2023 года Город, 07 дек, 13:05
Боб Дилан продал свой особняк в Шотландии за £4,25 млн Деньги, 07 дек, 12:05
Спрос или условия для бизнеса: почему в Москве строят так много. Видео Город, 07 дек, 11:31
Главные тренды в интерьере — 2024: микс текстур и прозрачная смола Дизайн, 07 дек, 10:53
Аналитики назвали округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки Жилье, 07 дек, 09:50
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Главное Лента