Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН оценил спад спроса на новостройки у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:04
Реставрация дома Мельникова на Арбате начнется в 2023 году Город, 28 ноя, 18:33
Россияне назвали самые популярные города для осеннего отдыха Жилье, 28 ноя, 18:14
Аналитики отметили откат спроса на элитное жилье в Москве на 5 лет назад Жилье, 28 ноя, 17:22
В Москве открылось рекордное число магазинов российских брендов Город, 28 ноя, 16:25
Названы самые популярные у россиян страны для покупки недвижимости Жилье, 28 ноя, 15:11
Что такое инфраструктурные облигации и какова их роль в стройотрасли Деньги, 28 ноя, 14:28
Доля пустых площадей в ТЦ Москвы может стать самой высокой с 2014 года Город, 28 ноя, 13:38
В Москве пройдет форум «Инфраструктурные инвестиции» Отрасль, 28 ноя, 13:12
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве Жилье, 28 ноя, 13:11
В промзоне «Серп и Молот» построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 28 ноя, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 28 ноя, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 28 ноя, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 28 ноя, 10:00
ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками

Сумма дисконта зависит от этажа, расположения дома, комнатности, уровня ремонта и вида из окон
Фото: Followtheflow\shutterstock
Фото: Followtheflow\shutterstock

Снижение спроса на вторичном рынке привело к росту средних скидок: в начале 2022 года средний дисконт по Москве составлял 500 тыс. руб., в июне — в среднем 700 тыс. руб., или 3,9% стоимости. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В ЦИАН отмечают, что повышенный размер скидок часто встречается при продаже жилья на первых этажах — из-за проблем с инсоляцией и шумом. Средний дисконт по таким объектам составляет 4,4%. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах на первом этаже в базе компании — 270 тыс. руб., тогда как на втором этаже — уже 307,5 тыс. (разница — в 14%).

Квартиры на 13-м этаже тоже чаще продаются с дисконтом выше среднего — из-за суеверий. Средний дисконт по таким объектам составляет 4%, тогда как на 12-м и 14-м — 3,6–3,7%. Средняя стоимость 1 кв. м на 13-м этаже сегодня — 313 тыс. руб., для квартир на 14-м этаже — 318,7 тыс. (разница в 2%).

Сама этажность дома, по данным ЦИАН, также оказывает влияние на средний дисконт. В небоскребах получить скидку значительно проще, чем в доме стандартной этажности. Средняя скидка по квартирам в небоскребах (40–50 этажей) составляет 4,3%, в домах с этажностью 30–39 этажей — 4,8%. Дома от 5 до 29 этажей дисконтируются меньше — на уровне 3,8%. Связана такая ситуация с изначально большей стоимостью 1 кв. м, поясняют аналитики. Средняя стоимость квартир в продаже в домах в 30–39 этажей — 385 тыс. руб., 40–50 этажей — 411 тыс. руб. В домах не выше 30 этажей, то есть не являющихся небоскребами, — 308 тыс. руб.

Проще получить большую скидку на квартиры с дизайнерским ремонтом (4,4%), поскольку стоимость таких лотов изначально выше. Квартиры, которые продаются без отделки и требуют ремонта, тоже часто продаются с повышенным дисконтом (4,2%).

Рассчитывать на максимальную скидку можно, выбирая многокомнатные квартиры: средняя скидка по ним составляет 4,7%, тогда как по остальным типам комнатности — 3,6–3,9%. Причина в высоком бюджете и, как следствие, сниженном спросе на такие объекты.

С точки зрения расположения самые большие средние дисконты предоставляются в удаленных локациях (ЗелАО), а также в менее престижных локациях (ВАО), где расположено много промзон и идет активный редевелопмент. В ВАО продавцы предоставляют самые высокие дисконты внутри МКАД, в среднем 4,2%. За МКАД получить наибольший дисконт получится в ЗелАО — 4,4%.

В Новой Москве округе скидки тоже высокие — в среднем 4,1% в ТАО, зато в НАО, где есть несколько станций метро, а транспортная доступность отдельных районов даже лучше, чем в Старой Москве, скидка составляет в среднем всего 3,7%.

Аналитики bnMap.pro недавно сообщили, что максимальный размер скидки на приобретение квартир и апартаментов в столичных новостройках также вырос с начала года: если в феврале он составлял 15%, то в начале июня — 24%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента