Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками

Сумма дисконта зависит от этажа, расположения дома, комнатности, уровня ремонта и вида из окон
Фото: Followtheflow\shutterstock
Фото: Followtheflow\shutterstock

Снижение спроса на вторичном рынке привело к росту средних скидок: в начале 2022 года средний дисконт по Москве составлял 500 тыс. руб., в июне — в среднем 700 тыс. руб., или 3,9% стоимости. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В ЦИАН отмечают, что повышенный размер скидок часто встречается при продаже жилья на первых этажах — из-за проблем с инсоляцией и шумом. Средний дисконт по таким объектам составляет 4,4%. Средняя стоимость «квадрата» в квартирах на первом этаже в базе компании — 270 тыс. руб., тогда как на втором этаже — уже 307,5 тыс. (разница — в 14%).

Квартиры на 13-м этаже тоже чаще продаются с дисконтом выше среднего — из-за суеверий. Средний дисконт по таким объектам составляет 4%, тогда как на 12-м и 14-м — 3,6–3,7%. Средняя стоимость 1 кв. м на 13-м этаже сегодня — 313 тыс. руб., для квартир на 14-м этаже — 318,7 тыс. (разница в 2%).

Сама этажность дома, по данным ЦИАН, также оказывает влияние на средний дисконт. В небоскребах получить скидку значительно проще, чем в доме стандартной этажности. Средняя скидка по квартирам в небоскребах (40–50 этажей) составляет 4,3%, в домах с этажностью 30–39 этажей — 4,8%. Дома от 5 до 29 этажей дисконтируются меньше — на уровне 3,8%. Связана такая ситуация с изначально большей стоимостью 1 кв. м, поясняют аналитики. Средняя стоимость квартир в продаже в домах в 30–39 этажей — 385 тыс. руб., 40–50 этажей — 411 тыс. руб. В домах не выше 30 этажей, то есть не являющихся небоскребами, — 308 тыс. руб.

Проще получить большую скидку на квартиры с дизайнерским ремонтом (4,4%), поскольку стоимость таких лотов изначально выше. Квартиры, которые продаются без отделки и требуют ремонта, тоже часто продаются с повышенным дисконтом (4,2%).

Рассчитывать на максимальную скидку можно, выбирая многокомнатные квартиры: средняя скидка по ним составляет 4,7%, тогда как по остальным типам комнатности — 3,6–3,9%. Причина в высоком бюджете и, как следствие, сниженном спросе на такие объекты.

С точки зрения расположения самые большие средние дисконты предоставляются в удаленных локациях (ЗелАО), а также в менее престижных локациях (ВАО), где расположено много промзон и идет активный редевелопмент. В ВАО продавцы предоставляют самые высокие дисконты внутри МКАД, в среднем 4,2%. За МКАД получить наибольший дисконт получится в ЗелАО — 4,4%.

В Новой Москве округе скидки тоже высокие — в среднем 4,1% в ТАО, зато в НАО, где есть несколько станций метро, а транспортная доступность отдельных районов даже лучше, чем в Старой Москве, скидка составляет в среднем всего 3,7%.

Аналитики bnMap.pro недавно сообщили, что максимальный размер скидки на приобретение квартир и апартаментов в столичных новостройках также вырос с начала года: если в феврале он составлял 15%, то в начале июня — 24%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Главное Лента