Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет ниже ₽100 тыс.
Деньги ,  
0 

При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет ниже ₽100 тыс.

По подсчетам ЦИАН, под условия ипотеки с господдержкой сейчас подходят 17,9 тыс. лотов в столице
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых уменьшится и ежемесячный платеж по кредитам — на 15,5%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Если на территории Старой Москвы ежемесячный платеж по квартире стоимостью 16 млн руб. при 9% годовых составлял 103 тыс. руб., то при ставке в 7% он уменьшится до 87 тыс. руб. Платеж за средний лот в Новой Москве по средней стоимости 8 млн руб. снизится с 52 тыс. до 44 тыс. руб.

Как считали

При подсчете аналитики ЦИАН исходили из наиболее распространенного в столице размера первоначального взноса в 25% и срока кредита в 23 года (именно на столько сейчас в среднем москвичи берут ипотечные кредиты). Варианты комбинированной ипотеки, когда на лимитированную часть действуют льготные условия, а на остаток — рыночные, не рассматривались.

Сейчас на первичном рынке в строящихся корпусах столицы экспонируется 42 тыс. лотов, 9,9 тыс. из которых находятся в Новой Москве. Под условия ипотеки с господдержкой (15% первый взнос и 12 млн руб. лимит) сейчас подходят 17,9 тыс. лотов в Москве (в том числе 7,1 тыс. квартир в ТиНАО), уточняют в ЦИАН.

Тем не менее утверждать, что условиям льготной программы в столице удовлетворяет около 40% активного предложения, было бы некорректно, поскольку такой расчет не учитывает всей линейки льготных предложений, а также того, что типовой покупатель обычно приходит не с 15%, а с 25% от стоимости лота, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «Важен лимит, а не проценты в кредитном договоре. Базовый лимит (12 млн руб.), установленный в марте 2022 года, не менялся. А в середине мая некоторые банки запустили комбинированные программы с расширенными лимитами (20–30 млн руб.). Отдельные условия, отличные от стандартной программы, указываются и на сайтах застройщиков. У ключевого застройщика столичного региона на сайте предлагаются и лоты за 60 млн руб. по программе с названием «Ипотека 0,1%», — объяснил он.

На Петербургском международном экономическом форуме президент Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке в России до 7%. Сроки действия субсидированной государством ипотеки остались прежними — до конца нынешнего года. Лимиты по кредиту также остались без изменений: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента