Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет ниже ₽100 тыс.
Деньги ,  
0 

При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет ниже ₽100 тыс.

По подсчетам ЦИАН, под условия ипотеки с господдержкой сейчас подходят 17,9 тыс. лотов в столице
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых уменьшится и ежемесячный платеж по кредитам — на 15,5%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Если на территории Старой Москвы ежемесячный платеж по квартире стоимостью 16 млн руб. при 9% годовых составлял 103 тыс. руб., то при ставке в 7% он уменьшится до 87 тыс. руб. Платеж за средний лот в Новой Москве по средней стоимости 8 млн руб. снизится с 52 тыс. до 44 тыс. руб.

Как считали

При подсчете аналитики ЦИАН исходили из наиболее распространенного в столице размера первоначального взноса в 25% и срока кредита в 23 года (именно на столько сейчас в среднем москвичи берут ипотечные кредиты). Варианты комбинированной ипотеки, когда на лимитированную часть действуют льготные условия, а на остаток — рыночные, не рассматривались.

Сейчас на первичном рынке в строящихся корпусах столицы экспонируется 42 тыс. лотов, 9,9 тыс. из которых находятся в Новой Москве. Под условия ипотеки с господдержкой (15% первый взнос и 12 млн руб. лимит) сейчас подходят 17,9 тыс. лотов в Москве (в том числе 7,1 тыс. квартир в ТиНАО), уточняют в ЦИАН.

Тем не менее утверждать, что условиям льготной программы в столице удовлетворяет около 40% активного предложения, было бы некорректно, поскольку такой расчет не учитывает всей линейки льготных предложений, а также того, что типовой покупатель обычно приходит не с 15%, а с 25% от стоимости лота, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «Важен лимит, а не проценты в кредитном договоре. Базовый лимит (12 млн руб.), установленный в марте 2022 года, не менялся. А в середине мая некоторые банки запустили комбинированные программы с расширенными лимитами (20–30 млн руб.). Отдельные условия, отличные от стандартной программы, указываются и на сайтах застройщиков. У ключевого застройщика столичного региона на сайте предлагаются и лоты за 60 млн руб. по программе с названием «Ипотека 0,1%», — объяснил он.

На Петербургском международном экономическом форуме президент Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке в России до 7%. Сроки действия субсидированной государством ипотеки остались прежними — до конца нынешнего года. Лимиты по кредиту также остались без изменений: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента