Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет ниже ₽100 тыс.
Деньги ,  
0 

При ставке по льготной ипотеке в 7% платеж в Москве упадет ниже ₽100 тыс.

По подсчетам ЦИАН, под условия ипотеки с господдержкой сейчас подходят 17,9 тыс. лотов в столице
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

После понижения ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% годовых уменьшится и ежемесячный платеж по кредитам — на 15,5%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Если на территории Старой Москвы ежемесячный платеж по квартире стоимостью 16 млн руб. при 9% годовых составлял 103 тыс. руб., то при ставке в 7% он уменьшится до 87 тыс. руб. Платеж за средний лот в Новой Москве по средней стоимости 8 млн руб. снизится с 52 тыс. до 44 тыс. руб.

Как считали

При подсчете аналитики ЦИАН исходили из наиболее распространенного в столице размера первоначального взноса в 25% и срока кредита в 23 года (именно на столько сейчас в среднем москвичи берут ипотечные кредиты). Варианты комбинированной ипотеки, когда на лимитированную часть действуют льготные условия, а на остаток — рыночные, не рассматривались.

Сейчас на первичном рынке в строящихся корпусах столицы экспонируется 42 тыс. лотов, 9,9 тыс. из которых находятся в Новой Москве. Под условия ипотеки с господдержкой (15% первый взнос и 12 млн руб. лимит) сейчас подходят 17,9 тыс. лотов в Москве (в том числе 7,1 тыс. квартир в ТиНАО), уточняют в ЦИАН.

Тем не менее утверждать, что условиям льготной программы в столице удовлетворяет около 40% активного предложения, было бы некорректно, поскольку такой расчет не учитывает всей линейки льготных предложений, а также того, что типовой покупатель обычно приходит не с 15%, а с 25% от стоимости лота, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. «Важен лимит, а не проценты в кредитном договоре. Базовый лимит (12 млн руб.), установленный в марте 2022 года, не менялся. А в середине мая некоторые банки запустили комбинированные программы с расширенными лимитами (20–30 млн руб.). Отдельные условия, отличные от стандартной программы, указываются и на сайтах застройщиков. У ключевого застройщика столичного региона на сайте предлагаются и лоты за 60 млн руб. по программе с названием «Ипотека 0,1%», — объяснил он.

На Петербургском международном экономическом форуме президент Владимир Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке в России до 7%. Сроки действия субсидированной государством ипотеки остались прежними — до конца нынешнего года. Лимиты по кредиту также остались без изменений: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента