Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили о росте цен на апартаменты в Москве Жилье, 18:03
Аналитики назвали мегаполисы с самой дорогой посуточной арендой Жилье, 17:40
Эксперты рассказали, какие ТЦ Москвы пустуют более чем наполовину Город, 15:46
Как оформить промышленную ипотеку: условия, документы, нюансы Деньги, 13:45
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года Деньги, 12:44
Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году Город, 12:29
«Домклик» оценил изменение цен на жилье в России в феврале Жилье, 11:07
4 предубеждения о модульных домах: разбираем на примере Загород, 10:26
Росреестр зафиксировал резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:53
«Авито» назвал регионы с самыми дорогими банями и саунами Город, 09:48
Новогодняя распродажа в марте: застройщики предложили рекордные скидки Жилье, 00:00
В 2023 году спрос на новостройки резко упал. Что дальше Жилье, 18 мар, 11:01
Набиуллина пообещала продолжить бороться с ипотекой от застройщиков Деньги, 17 мар, 17:26
ЦБ снова сохранил ключевую: будет ли дешеветь ипотека? Деньги, 17 мар, 15:57
В Москве второй месяц подряд зафиксировали снижение цен на жилье
Жилье ,  
0 

В Москве второй месяц подряд зафиксировали снижение цен на жилье

По оценкам риелторов, спрос в мае этого года был в три раза ниже, чем в мае прошлого. По сравнению с нынешним апрелем активность покупателей сократилась почти на треть
В Москве второй месяц подряд снижаются цены на жилье.
В Москве второй месяц подряд снижаются цены на жилье. (Фото: Asetta/shutterstock.com)

По итогам мая стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы снизилась на 0,4%, до 285,3 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Средняя стоимость вторичного жилья в старых границах Москвы продолжает уменьшаться: в мае по сравнению с апрелем 1 кв. м подешевел на 0,4%, до 285,3 тыс. руб. По отношению к маю 2021 года «квадрат» стал дороже на 7,2%», — отмечается в исследовании. Снижение цен на столичную вторичку в мае подтверждают и аналитики консалтинговой компании SRG.

В «Инком-Недвижимости» отмечают, что снизился и средний бюджет предложения: стоимость однокомнатной квартиры в мае стала меньше на 0,1% (9,6 млн руб.), двухкомнатной — на 0,3% (13,6 млн руб.). Трехкомнатные квартиры за месяц подешевели на 0,8%, до 19,9 млн руб., многокомнатные — на 2,8%, до 64,4 млн руб.

Стоимость квартир разной комнатности в Старой Москве, май 2022 года

Квартиры по комнатности Средняя цена, млн руб. Динамика за месяц Динамика за год
однокомнатная 9,6 -0,1% +7,4%
двухкомнатная 13,6 -0,3% +5,4%
трехкомнатная 19,9 -0,8% +4%
многокомнатная 64,4 -2,8% -2,1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Снижение цен на вторичном рынке эксперты «Инком-Недвижимости» объясняют спадом покупательской активности. По их оценкам, спрос в мае этого года был в три раза ниже, чем в мае 2021 года, по сравнению с нынешним апрелем активность покупателей сократилась на 30%. Предложение, напротив, продолжает увеличиваться: за месяц прирост составил 30%, за год — 32,4%.

Ситуация должна измениться в связи со снижением ключевой ставки ЦБ до 11% (и, соответственно, ставок по ипотеке до 12%), прогнозируют в компании. «Ипотечная ставка 12% — вполне рабочая, уже сейчас мы наблюдаем оживление рынка: после объявления о решении Центробанка ежедневное количество звонков и обращений потенциальных клиентов увеличилось на 20%. В первую очередь это покупатели, которым необходимо оперативно решать квартирный вопрос, остальные будут ждать дальнейшего снижения, и оно должно произойти — до 10%», — сказал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, нынешнее уменьшение ипотечной ставки способно на 50% поднять спрос и на те же 50% снизить прирост экспозиции. При этом давление на цены продолжится, но активизация спроса может уменьшить темпы удешевления вторичного жилья, добавил Сергей Шлома.

Май стал вторым подряд месяцем, когда цены на вторичные квартиры в Москве снижались. В апреле риелторы зафиксировали первое за пять лет снижение цен на вторичке. Тогда 1 кв. м, по оценкам «Инком-Недвижимости», подешевел на 0,1%. Другие риелторы оценили падение цен сильнее. В «НДВ Супермаркет Недвижимости» говорили о 0,5–1%, в Est-a-Tet — о 7%.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента