Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве второй месяц подряд зафиксировали снижение цен на жилье
Жилье ,  
0 

В Москве второй месяц подряд зафиксировали снижение цен на жилье

По оценкам риелторов, спрос в мае этого года был в три раза ниже, чем в мае прошлого. По сравнению с нынешним апрелем активность покупателей сократилась почти на треть
В Москве второй месяц подряд снижаются цены на жилье.
В Москве второй месяц подряд снижаются цены на жилье. (Фото: Asetta/shutterstock.com)

По итогам мая стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы снизилась на 0,4%, до 285,3 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Средняя стоимость вторичного жилья в старых границах Москвы продолжает уменьшаться: в мае по сравнению с апрелем 1 кв. м подешевел на 0,4%, до 285,3 тыс. руб. По отношению к маю 2021 года «квадрат» стал дороже на 7,2%», — отмечается в исследовании. Снижение цен на столичную вторичку в мае подтверждают и аналитики консалтинговой компании SRG.

В «Инком-Недвижимости» отмечают, что снизился и средний бюджет предложения: стоимость однокомнатной квартиры в мае стала меньше на 0,1% (9,6 млн руб.), двухкомнатной — на 0,3% (13,6 млн руб.). Трехкомнатные квартиры за месяц подешевели на 0,8%, до 19,9 млн руб., многокомнатные — на 2,8%, до 64,4 млн руб.

Стоимость квартир разной комнатности в Старой Москве, май 2022 года

Квартиры по комнатности Средняя цена, млн руб. Динамика за месяц Динамика за год
однокомнатная 9,6 -0,1% +7,4%
двухкомнатная 13,6 -0,3% +5,4%
трехкомнатная 19,9 -0,8% +4%
многокомнатная 64,4 -2,8% -2,1%

Данные: «Инком-Недвижимость»

Снижение цен на вторичном рынке эксперты «Инком-Недвижимости» объясняют спадом покупательской активности. По их оценкам, спрос в мае этого года был в три раза ниже, чем в мае 2021 года, по сравнению с нынешним апрелем активность покупателей сократилась на 30%. Предложение, напротив, продолжает увеличиваться: за месяц прирост составил 30%, за год — 32,4%.

Ситуация должна измениться в связи со снижением ключевой ставки ЦБ до 11% (и, соответственно, ставок по ипотеке до 12%), прогнозируют в компании. «Ипотечная ставка 12% — вполне рабочая, уже сейчас мы наблюдаем оживление рынка: после объявления о решении Центробанка ежедневное количество звонков и обращений потенциальных клиентов увеличилось на 20%. В первую очередь это покупатели, которым необходимо оперативно решать квартирный вопрос, остальные будут ждать дальнейшего снижения, и оно должно произойти — до 10%», — сказал директор управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

По его словам, нынешнее уменьшение ипотечной ставки способно на 50% поднять спрос и на те же 50% снизить прирост экспозиции. При этом давление на цены продолжится, но активизация спроса может уменьшить темпы удешевления вторичного жилья, добавил Сергей Шлома.

Май стал вторым подряд месяцем, когда цены на вторичные квартиры в Москве снижались. В апреле риелторы зафиксировали первое за пять лет снижение цен на вторичке. Тогда 1 кв. м, по оценкам «Инком-Недвижимости», подешевел на 0,1%. Другие риелторы оценили падение цен сильнее. В «НДВ Супермаркет Недвижимости» говорили о 0,5–1%, в Est-a-Tet — о 7%.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Договор дарения доли в квартире: как правильно оформитьЖилье, 06 фев, 12:40
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в январеЖилье, 06 фев, 11:45
Главное Лента