Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Риелторы назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 21 сен, 12:36
Как экспертиза проекта позволяет оптимизировать время и средства Город, 21 сен, 11:01
Зачем в Москве одновременно открыли МЦД-4 и пять станций метро. Видео Город, 21 сен, 10:23
Чем привлекает инвесторов недвижимость на Бали Деньги, 21 сен, 10:00
Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса в новостройках Москвы Жилье, 21 сен, 09:44
Ефимов сообщил о предстоящих торгах на право редевелопмента двух участков Инвестиции в Москву, 21 сен, 09:10
Эксперты оценили падение доступности ипотеки в мегаполисах в 2023 году Деньги, 21 сен, 09:00
«Сбер» оценил скачок спроса на ипотеку перед повышением ставок Деньги, 20 сен, 19:15
Не включайте свет: чек-лист по действиям при запахе газа в квартире Жилье, 20 сен, 18:30
Застройщики не нашли причин для снижения цен на жилье
Деньги ,  
0 

Застройщики не нашли причин для снижения цен на жилье

Одна из причин роста цен, которую называют застройщики, — подорожание строительных материалов
Фото: Tapati Rinchumrus/shutterstock.com
Фото: Tapati Rinchumrus/shutterstock.com

Из-за подорожания строительных материалов цены на новостройки не будут снижаться, несмотря на падение спроса. Об этом заявили московские девелоперы на конференции Сбербанка по жилой недвижимости «Время изменений: господдержка и новые возможности».

Сейчас на рынке жилья наблюдается снижение спроса на фоне роста ипотечных ставок. О сокращении числа заявок на получение ипотеки после повышения ключевой ставки заявили в Сбербанке. По данным «Домклик», если в четвертом квартале 2021 года ипотечный спрос держался на уровне 15 тыс. заявок, то в марте снизился вдвое — до 7 тыс. заявок. В ГК «МИЦ» отмечают падение в апреле на 40%.

Несмотря на такое падение, спрос на жилье будет постепенно восстанавливаться, особенно в Московском регионе, считают эксперты. «Мы увидим, что, несмотря на все происходящее, цены в Московском регионе будут расти», — полагает председатель совета директоров ГК «МИЦ» Андрей Рябинский.

Согласен с ним председатель совета директоров, президент ГК «Основа» Александр Ручьев. По его словам, когда заработают все льготные программы, произойдет скачок спроса на ипотеку. «Даже во время падения спроса, которое сейчас произошло, цены не просели. Более того, рост себестоимости строительства по основным материалам будет вынуждать нас цены поднимать. Поэтому я считаю, что цены будут расти, это долгосрочный тренд, который ничто не переломит», — сказал Александр Ручьев. «Уже после майских праздников мы увидим повышение цен, поскольку произойдет перерасчет финансовых моделей с учетом новых цен на строительные материалы», — добавил девелопер.

Одна из причин роста цен, которую называют застройщики, — подорожание строительных материалов. Несмотря на снижение цен по некоторым позициям (например, металл), стоимость строительных материалов остается высокой, говорят застройщики. «Цены снижаются после того, как они сильно выросли. В связи с последними событиями многие подняли цены на строительные материалы, в том числе российские производители. Не секрет, что на рынке есть сговор, этим занимается ФАС. Это привело к тому, что от вот этого шокового уровня цен сейчас эта история стала отыгрывать назад», — пояснил Андрей Рябинский.

Кроме того, в рамках модели эскроу-счетов застройщики не заинтересованы в снижении цены, добавил Александр Ручьев. «Если мы строили по старой модели, мы могли бы регулировать ценой при падении спроса, сейчас нет необходимости», — отметил он.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью РБК сообщил, что сейчас невозможно спрогнозировать, что будет с ценами на жилье. «Какая она будет — тоже сейчас будем смотреть, потому что на цены влияет много факторов», — сказал он. По его словам, коррекция цен будет на уровне инфляции. «Из того, что влияет сейчас дополнительно на строительство, — это в основном логистика», — добавил он.

Главное Лента