Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал кварталы Москвы с самым дешевым жильем
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал кварталы Москвы с самым дешевым жильем

В столице есть места, где средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья лишь немногим выше 100 тыс. рублей
Фото: Ella Shin\shutterstock
Фото: Ella Shin\shutterstock

Минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Старой Москве зафиксирована в отдаленной части муниципального образования Восточный, поселке Акулово. За последние десять лет средний показатель в локации составил 110 тыс. руб., что на 46% ниже, чем в среднем по все районам столицы. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

При расчетах аналитики оперировали выборкой за десять лет и сводили данные не по улицам, а по городским кварталам. Такой период времени был выбран, поскольку устойчивые тенденции по соотношению цен между районами на относительно небольших территориях с малым числом сделок видны на длинных отрезках.

Поселок Акулово при одноименном гидроузле застроен малоэтажными сталинскими домами. Низкая цена на квартиры здесь объясняется удаленностью от МКАД — до кольцевой дороги отсюда более 20 км. Еще один квартал с наиболее низкими ценами на вторичное жилье, по данным ЦИАН, — поселок Милицейский в муниципалитете Южное Бутово, где показатель составляет 115 тыс. руб. Здесь низкая цена объясняется удаленностью от метро и устаревшим жилым фондом (трех- и пятиэтажные кирпичные дома).

В пределах МКАД самые низкие цены зафиксированы в 1-м квартале Капотни (120 тыс. руб. за 1 кв. м). Этот район имеет устойчиво негативную репутацию из-за своей изолированности от других жилых кварталов и близости к нефтеперерабатывающему заводу, подчеркивают аналитики компании.

В пределах ЦАО самые недорогие локации находятся ближе к внешним границам округа и в тех кварталах, которые застроены типовыми домами. В северо-восточной части муниципалитета Басманный цена квадратного метра (в среднем за десять лет) составила 200 тыс. руб. Столько же стоило жилье на северо-западной окраине Пресненского района (между улицей Подвойского и Стрельбищенским переулком). Этот уровень цен на 5% выше, чем по городу в целом.

Третье место по доступности жилья (205 тыс. руб.) в ЦАО занимает южная часть Шелепихи (квартал между Мукомольным проездом и Шелепихинской набережной). Для «дешевых» кварталов на Пресне характерно преобладание пятиэтажной застройки, а в районе улицы Госпитальный Вал в Басманном районе больше панельных домов 1990-х и начала 2000-х годов.

Аналитики компании Savills недавно назвали улицы Москвы с самыми дорогими квартирами. Тройку лидеров составили Гранатный и Бутиковский переулки, а также улица Большая Дмитровка. «Квадрат» на вторичном рынке здесь стоит дороже 3 млн руб.

Читайте также:

Названы районы Москвы с максимальным сокращением предложения жилья

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Главное Лента