₽7 млн и больше: в «Дом.РФ» подсчитали экономию по льготным программам
Льготные ипотечные программы позволяют сэкономить до 7 млн руб. на ежемесячных выплатах и почти в три раза снизить переплату. Кредит в рамках программ можно направить как на покупку и строительство частного дома, так и на квартиры. Такие расчеты провели эксперты консультационного центра «Дом.РФ» («спроси.дом.рф»).
Для расчета эксперты взяли кредит на сумму 5 млн руб. сроком на 20 лет.
- При оформлении займа на рыночных условиях по ставке 15% (средняя ставка по кредиту в России) ежемесячный платеж составит около 66 тыс. руб., а общая переплата по процентам — 10,8 млн руб.
- При оформлении семейной ипотеки по ставке 6% платеж составит 35,8 тыс. руб. в месяц, а переплата по процентам — около 3,6 млн руб. Таким образом, использование льготной программы позволит почти вдвое сэкономить на ежемесячных выплатах и в три раза уменьшить общую переплату, отмечают в «Дом.РФ».
- Помимо семейной ипотеки, можно воспользоваться льготной ипотекой на новостройки по ставке 9%. Ежемесячный платеж в рамках программы при покупке квартиры или дома стоимостью 5 млн руб. составит 44,9 тыс. руб., общая переплата — 5,8 млн руб. Это почти в два раза ниже, чем если брать кредит на рыночных условиях. Общая экономия при льготной ипотеке будет 5 млн руб.
Кроме того, заемщики могут воспользоваться дополнительными мерами поддержки — материнским капиталом, налоговым вычетом, региональными программами и программой поддержки многодетных семей (500 тыс. руб. на погашение ипотеки). «Если использовать их все, то дополнительно к 7 млн руб. только на процентах можно сэкономить еще более 1 млн руб. и довести ежемесячный платеж до 26,7 тыс. руб.», — добавили в «Дом.РФ».
Помимо льготных программ, покупатели жилья сегодня могут воспользоваться субсидированными программами от застройщиков. По данным компании «Метриум», в мае из 15 крупнейших застройщиков Москвы минимальную процентную ставку предлагают ПИК (от 0,1%), ЛСР (0,01%) и «Абсолют» (0,1%). Наибольший лимит по субсидированной ипотеке предлагает ГК ФСК — 30 млн руб.
