Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы

Изменение валютных курсов сказывается на средней стоимости высокобюджетного «квадрата». Застройщики чаще стали оценивать объекты в рублях и расширили ассортимент скидок
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com

Средневзвешенная цена предложения на рынке элитных новостроек Москвы по итогам апреля снизилась на 8%, до 1,4 млн руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании аналитиков Kalinka Group (есть в редакции).

«На фоне валютных колебаний, увеличения доли класса deluxe в структуре предложения и лотов в иностранной валюте в марте 2022 года средневзвешенная стоимость предложения демонстрировала рекордный показатель, достигнув 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Однако уже в апреле на фоне укрепления рубля показатель скорректировался вниз на 8%», — объяснила основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева.

При этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте. Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по первичному рынку элитной недвижимости Москвы — 18% лотов.

Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек
Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек (Фото: Kalinka Group)

Аналитики Nikoliers отмечают, что укрепление рубля сейчас сказывается в основном не на средней стоимости 1 кв. м — застройщики стали переводить проекты с валютных на рублевые прайсы. «Кроме того, можем отметить появление различных программ лояльности, индивидуальных скидок для поддержания уровня спроса на элитные проекты», — говорят в компании.

В конце февраля некоторые продавцы на рынке премиальной и элитной жилой недвижимости Москвы стали фиксировать цены в валюте на фоне резкого падения курса рубля. Тогда доллар стоил больше 100 руб. По данным на 6 мая курс доллара упал ниже 66 руб. впервые с 5 марта 2020 года.

В первом квартале элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений. По данным риелторской компании «Метриум», за первые три месяца этого года цена 1 кв. м московских новостроек элит-класса увеличилась до рекордного значения — 1,67 млн руб. Это на 16,7% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (1,43 млн руб.), и на 61,5% дороже показателя первого квартала прошлого года (1,03 млн руб.).

Читайте также: Спрос на новостройки в Москве и области упал почти вдвое

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента