Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы

Изменение валютных курсов сказывается на средней стоимости высокобюджетного «квадрата». Застройщики чаще стали оценивать объекты в рублях и расширили ассортимент скидок
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com

Средневзвешенная цена предложения на рынке элитных новостроек Москвы по итогам апреля снизилась на 8%, до 1,4 млн руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании аналитиков Kalinka Group (есть в редакции).

«На фоне валютных колебаний, увеличения доли класса deluxe в структуре предложения и лотов в иностранной валюте в марте 2022 года средневзвешенная стоимость предложения демонстрировала рекордный показатель, достигнув 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Однако уже в апреле на фоне укрепления рубля показатель скорректировался вниз на 8%», — объяснила основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева.

При этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте. Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по первичному рынку элитной недвижимости Москвы — 18% лотов.

Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек
Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек

Аналитики Nikoliers отмечают, что укрепление рубля сейчас сказывается в основном не на средней стоимости 1 кв. м — застройщики стали переводить проекты с валютных на рублевые прайсы. «Кроме того, можем отметить появление различных программ лояльности, индивидуальных скидок для поддержания уровня спроса на элитные проекты», — говорят в компании.

В конце февраля некоторые продавцы на рынке премиальной и элитной жилой недвижимости Москвы стали фиксировать цены в валюте на фоне резкого падения курса рубля. Тогда доллар стоил больше 100 руб. По данным на 6 мая курс доллара упал ниже 66 руб. впервые с 5 марта 2020 года.

В первом квартале элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений. По данным риелторской компании «Метриум», за первые три месяца этого года цена 1 кв. м московских новостроек элит-класса увеличилась до рекордного значения — 1,67 млн руб. Это на 16,7% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (1,43 млн руб.), и на 61,5% дороже показателя первого квартала прошлого года (1,03 млн руб.).

Читайте также: Спрос на новостройки в Москве и области упал почти вдвое

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД приняла закон об обязанности владельцев участков бороться с борщевикомЗагород, 16 июл, 18:46
«Домклик» оценил динамику цен на жилье в июне 2025 годаЖилье, 16 июл, 17:55
Как приватизировать квартиру: инструкция, документыЖилье, 16 июл, 17:05
В «золотой сотне» аренды в Москве не осталось жилья дешевле ₽1 млн в мес.Жилье, 16 июл, 15:35
Совфед одобрил закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 16 июл, 13:48
Совфед одобрил закон о защите жильцов, которые отказались от приватизацииЖилье, 16 июл, 13:17
Какие вопросы собственник квартиры должен задать арендаторуЖилье, 16 июл, 12:55
Красногорск возглавил рейтинг городов-спутников по росту цен на жильеЖилье, 16 июл, 12:09
Деловой центр VÁLTRI — новый класс Prime в Белорусском кластереГород, 16 июл, 11:24
Как снять обременение с квартиры. ИнструкцияЖилье, 16 июл, 11:02
Росреестр зафиксировал рост спроса на ипотеку в Москве за годЖилье, 16 июл, 10:51
Эксперты оценили динамику цен на аренду по округам Москвы за полгодаЖилье, 16 июл, 09:37
Москва догнала Сочи по ценам на элитное жильеЖилье, 16 июл, 09:31
В МВД раскрыли мошенническую схему с материнским капиталомЖилье, 15 июл, 18:41
Главное Лента