Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр назвал самые популярные документы-подделки при сделках с жильем Жилье, 16:22
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 07 фев, 13:49
Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили влияние укрепления рубля на рынок элитного жилья Москвы

Изменение валютных курсов сказывается на средней стоимости высокобюджетного «квадрата». Застройщики чаще стали оценивать объекты в рублях и расширили ассортимент скидок
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com
Фото: Ilija Erceg/shutterstock.com

Средневзвешенная цена предложения на рынке элитных новостроек Москвы по итогам апреля снизилась на 8%, до 1,4 млн руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании аналитиков Kalinka Group (есть в редакции).

«На фоне валютных колебаний, увеличения доли класса deluxe в структуре предложения и лотов в иностранной валюте в марте 2022 года средневзвешенная стоимость предложения демонстрировала рекордный показатель, достигнув 1,5 млн руб. за 1 кв. м. Однако уже в апреле на фоне укрепления рубля показатель скорректировался вниз на 8%», — объяснила основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева.

При этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте. Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по первичному рынку элитной недвижимости Москвы — 18% лотов.

Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек
Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек (Фото: Kalinka Group)

Аналитики Nikoliers отмечают, что укрепление рубля сейчас сказывается в основном не на средней стоимости 1 кв. м — застройщики стали переводить проекты с валютных на рублевые прайсы. «Кроме того, можем отметить появление различных программ лояльности, индивидуальных скидок для поддержания уровня спроса на элитные проекты», — говорят в компании.

В конце февраля некоторые продавцы на рынке премиальной и элитной жилой недвижимости Москвы стали фиксировать цены в валюте на фоне резкого падения курса рубля. Тогда доллар стоил больше 100 руб. По данным на 6 мая курс доллара упал ниже 66 руб. впервые с 5 марта 2020 года.

В первом квартале элитное жилье в Москве подорожало до рекордных значений. По данным риелторской компании «Метриум», за первые три месяца этого года цена 1 кв. м московских новостроек элит-класса увеличилась до рекордного значения — 1,67 млн руб. Это на 16,7% больше, чем в четвертом квартале 2021 года (1,43 млн руб.), и на 61,5% дороже показателя первого квартала прошлого года (1,03 млн руб.).

Читайте также: Спрос на новостройки в Москве и области упал почти вдвое

Главное Лента